Kommande försäljning

Ulvsundavägen 38 A

Sparad

Anmäl intresse

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Ulvsundavägen 38 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Ulvsunda

Unik lägenhet med radhuskänsla med 36 kvm terass, egen entré och parkering.

Välkommen till denna hemtrevliga gavellägenhet om 59 kvm – belägen i ett charmigt och grönt kvarter.
Bostaden har en helt egen entré och parkeringsplats direkt intill huset, vilket skapar en bekväm och privat vardag med tydlig radhuskänsla.
Lägenheten har en egen terrass om 36 kvm med plats för odlingar, grill, lounge möbel och dans in på småtimmarna;-)

Det generösa köket har en praktisk köksö med gott om arbetsyta. Här finns plats för många gäster runt ett större matbord – perfekt för middagar och sociala stunder. I fil med köket ligger vardagsrummet, där de vackra fönsterpartierna i söderläge släpper in ett fantastiskt ljus mot gården.
Här ryms både en mysig soffgrupp och en läshörna - Här finns möjlighet att göra ett sovrum till, en 3:a!

Det rofyllda sovrummet vetter mot föreningens lugna baksida och har gott om förvaring med en väl tilltagen walk in closet. Lägenheten har genomgående fina materialval, bra planlösning och en trivsam atmosfär som gör den lätt att trivas i.

Föreningen erbjuder dessutom en stor gemensam terrass – perfekt för varma sommardagar och festligheter.
Bo i grönskande trädgårdsstad med utmärkta kommunikationer

Detta är ett område med småstadskänsla och naturnära miljöer – idylliskt men samtidigt nära stadens puls. Här kantas gatorna av charmiga trävillor och putsade hus med grönskande trädgårdar. Du har kort gångavstånd till både Stora Mossens och Alviks tunnelbanestationer samt tvärbanan – och cykelavstånd till innerstan.

Mälarens vatten ligger på bekvämt avstånd med strandpromenader, båtbryggor och badmöjligheter vid Ulvsunda strand. Ulvsunda slott bjuder på restaurang, spa och populär brunch.

I området finns även flertalet förskolor och skolor samt god service vid både Alviks torg och Traneberg.

Varmt välkommen till ett hem som kombinerar det bästa av två världar – bostadsrättens bekvämlighet med radhusets frihet!
Anmäla dig på objektet redan nu! För mer info kontakta mäklare : Åsa Danielsson 070-146 2144

Boarea

59 kvm

Avgift

3 091 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Åsa för mer information kring Ulvsundavägen 38 A.

Anmäl intresse

Åsa Danielsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-146 21 44

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Stor terass på ca 40 kvm.

Rum

2 (1 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-02

Beskrivning

Observera att denna energideklaration ej är giltig längre.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2 och bredband via Bredbandsson

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen upplåter p-platser med hyresrätt till en kostnad av 300 kr/månad. Det finns en plats för varje lägenhet så ska aldrig vara någon kö. Vid tillgänglighet kan man få hyra mer än en plats.
Kontrollerat 2025-06-10.

Ekonomi

01

Avgift

3 091 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr tillkommer för fiber.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

11,68315%

Andel av årsavg.

0,1168315

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Nej inte i nuläget. Den sänktes i höstas med 10%. I och med lägenhetsprojektet kommer föreningen få in ca 1,2 Mkr till under året. Om utrymme finns kan det bli aktuellt med ytterligare sänkning framåt.
Kontrollerat 2025-06-10

Föreningen

01

Benämning

Brf Nya Brandstationen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Nya Brandstationen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 5 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägarskap är tillåtet mellan makar/samboskap.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga andra större renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2025-06-10

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1992-1993 Stambyte badrum/WC
1992-1993 Stambyte kök
1992-1993 Byte av elstigar/elcentral
2000 Bergvärme
2017 Uppdatering av Bergvärmen
2019 Taket servades och tvättades
2024 Nybyggnad av parhus
2025 Asfaltering av gården

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en stor och mysigt trädgård med tillhörande uteplats där det finns flera utegrupper samt grillmöjligheter. Det finns även en gemensam balkong som får utnyttjas fritt av medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

stadgar_brf_nya_brandstationen

arsredovisning_2023

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 091 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr tillkommer för fiber.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

11,68315%

Andel av årsavg.

0,1168315

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.

01 Fördelar med området

Gym Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Fiske Växande område Cykelbanor Hundvänligt Liv i rörelse Bussar Båthamn Båtliv Golf

02 Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.

03 Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.

04 Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .