LJUS OCH SMAKFULL TVÅRUMMARE PÅ ATTRAKTIV ADRESS!
- Balkong i söderläge
- Optimalt planerad
- Belägen i trivsamt område
- Närhet till goda kommunikationer vid Brommaplan. Gröna linjens tunnelbana tar dig in till city på ca 15 min.
- Stabil förening med en väldigt låg belåningsgrad om endast 1 676kr/kvm
- Möjlig trea
- Tillgång till trivsam innergård med grillmöjligheter
Nu finns chansen att bli nästa ägare till Vadmalsvägen 24 och denna ljusa och välplanerade tvåa i populära Riksby. Bostaden erbjuder en social planlösning mellan kök och vardagsrum med direkt utgång till balkongen som är belägen i bästa solläge, där du kan njuta av solen större delen av dagen. Vardagsrummet har en generös takhöjd och tack vare fönster i två väderstreck så skapas här ett underbart ljusflöde. Helkaklat, renoverat badrum med tvättmaskin, stort kök med gott om förvaring och arbetsytor med plats för matbord samt ett harmoniskt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Detta är bara några av bostadens fördelar. Tillhörande källarförråd. Här bor ni på en populär adress i en välskött förening. Välkommen till ett hem att trivas i!
Lägenheten tillhör Brf Riksby, en omtyckt och välskött förening med låg belåningsgrad och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt gästlägenhet med 3st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.
Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. I närheten finner ni även Lillsjön med utegym och promenadstråk samt koloniområde som är mycket uppskattat av de boende i området.
Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170
2 750 000 kr
53.5 kvm
4 057 kr/mån
2 rum
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Vadmalsvägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum där du enkelt får plats med både soffgrupp och annat önskvärt möblemang. Här skapas rymliga och sociala ytor. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du bostadens balkong i ett underbart söderläge!
02
Balkong
Härlig balkong där du kan avnjuta många mysiga stunder. Den lummiga omgivningen och det underbara läget med sol större delen av dagen gör detta till ett fantastiskt extrarum under de varma vår-och sommarmånaderna!
03
Kök
Praktiskt kök med goda arbetsytor och utmärkt förvaringsutrymme i form av flertalet över- och underskåp. Utrustat med häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt en kyl/frys. Gott om plats för matgrupp.
04
Sovrum
Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring genom flertalet garderober.
05
Badrum
Helkakalt badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin samt handdukstork.
06
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
01
Beskrivning
53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
2 av 3
02
Byggnadssätt
1942
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag med hjälpaspiratorer.
03
Energideklaration
174 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-30
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Basutbud TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV levereras av Tele2 och bredband levereras av Ownit. Hastighet 1000/1000 Mbit/s.
05
Bilplats/Övriga byggnader
64 st parkeringsplatser, 15 kallgarage, 10 varmgarage varav ett är för motorcyklar.
Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad
Kallgarage: 675 kr per månad
Varmgarage: 1100 kr per månad
MC-plats: 450 kr per månad
Det är för närvarande kö till våra parkeringsplatser och kölistan hanteras av föreningens styrelse. Det är cirka 1 till 2 års kötid till parkeringsplatserna. Kontrollerat 2024-09-23.
01
4 057 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
120 kr/mån
350 kr/mån
470 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,33275000%
0,0033275
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2024-09-23.
01
Brf Riksby.
Marken är tomträtt
Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas
Pågående Projekt:
Renovering av rörstammar i berörda fastigheter.
Miljösorteringsrum – Styrelsen ser över möjligheterna för medlemmar att sortera avfall i någon av föreningen utrymmen.
Värme och Vatten – Byte av termostater i samtliga lägenheter, för att få jämnare temperatur.
Fönster och Fasad – Projektet är för närvarade under paus. Detta pga andra projekt med högre prioritering.
Nästa stambyte är år 2049 enligt underhållsplanen. Kontrollerat 2024-09-23.
Avgifterna höjdes med 20% from 2024-10-01. I övrigt finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-01.
1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023 Platssättning av ny grillplats
2023/2024 Renovering/ytbehandling entreportar
2023/2024 OVK är utförd, efterarbete med brister pågår.
2023/2024 Nyckelinventering, ny leverantör.
2023/2024 Kodlås till Gästlägenheten, enklare bokning.
2023/2024 Wi-Fi i Gästlägenheten.
2023/2024 Pallkragar för odling, att hyra för medlemmar.
2023/2024 Nymålade/nyoljade utemöbler vid allmänna ytor.
2023/2024 Installation av avgasare i Undercentral – Avgasare är en extern enhet som tar bort gaser i värmesystemet och förbättrar livslängden för både rör, ventiler och armaturer i systemet, samt ger vattnet bättre energibärande egenskaper.
- Föreningen har en tvättstuga med digitalt bokningssystem, totalt 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp och ett torkrum.
- 8st cykelrum
- Gästlägenhet med 3st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.
Privatbostadsföretag (äkta)
82 227 kr
Avgift
4 057 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVFörsäkring
120 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,33275000%Andel av årsavg.
0,0033275Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringarKontrollerat 2024-09-23.
Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
OH! DELHI
83 m
Restaurang Sorbon
105 m
OKQ8
145 m
Bromma Pizzeria
164 m
Daiichi Bromma AB
196 m
Bromma Blocks
1,92 km
Förskolan Vadmalsvägen 5
137 m
Internationella Engelska Skolan i Bromma
319 m
Förskolan Tunnlandsvägen 30
449 m
Bromma Språkförskola
472 m
Förskolan Marklandsbacken 2
472 m
Bromma Blocks
1,92 km
City Gross Bromma
1,95 km
Stora Coop
1,95 km
Hemköp
2,07 km
Brommaplan
231 m
Riksbyvägen
236 m
Vadmalsvägen
241 m
Sundbyberg
2,85 km
Solna
4,76 km
Solna station
4,76 km
Spånga station
5,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde43 m--
-
Lokalt centrum1,74 km--
-
TågstationSundbyberg2,85 km--
-
HållplatsBrommaplan231 m--
-
Hav5,8 km13 min29 min-
-
Sjö648 m2 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.