1-plansvilla med högt läge i området!
Välkommen till denna fina enplansvilla med högt läge i området. På den stora (2515 kvm) tomten finns förutom enplansvillan också ett garage, ett gästhus och ett bastuhus. På ena sidan av huset finns en trevlig grillplats och på andra sidan, nedanför höjden som huset är placerat på, finns en plan och lekvänlig gräsmatta. Villan är utrustad med många fönster som löper längs hela långsidan och erbjuder ett naturligt ljus i hela byggnaden. På den stora terrassen njuter ni i avskilt västerläge under mysiga sommarkvällar. Under vinterhalvåret värmer den installerade braskaminen på ett skönt sätt.
Planlösningen erbjuder ett stort vardagsrum i vinkel, samt en alkov som kan fungera som sovrum. Med enkla medel skapas två separata sovrum här, i addition till det stora sovrum som ligger längst in i huset. Köket är fräscht i grå nyans och ligger öppet mot den rymliga matplatsen. Badrummet är kaklat och inrymmer wc och dusch.
I området runt Garns-Ekskogen finns flera sjöar att tillgå samt golfbana vid Brollsta.
Välkommen på visning!
1 995 000 kr
70/14 kvm
23 568 kr/år
2 515 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Johan för mer information kring Långsjövägen 17 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Högt fritt läge i området och nära avstånd till Långsjön, Hoven och Skären-sjöarna.
Högt fritt läge i området och nära avstånd till Långsjön, Hoven och Skären-sjöarna.
Stort vardagsrum med braskamin, avdelningsbart om ett eller två ytterligare sovrum önskas.
Fint kök öppet mot den rymliga matplatsen med gott om plats för hela familjen.
-
Tomtkarta
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Innanför ytterdörren ligger hallen som också fungerar som kombinerad tvättstuga. Plats för avhängning av ytterkläder och skor finns direkt till vänster. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en klinkerliknande plastmatta. Här finns tvättmaskin, vattenho och skåp för förvaring av linne och dylikt.
02
Kök
Fint kök i mörkgrå nyans. Köksutrustningen består av spis med häll och ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Spotlights i taket. Köket är öppet mot matplatsen och här finns även utgång till uteplatsen på framsidan.
03
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fönsterpartier mot tomten på husets baksida. På golvet ligger laminatgolv och väggar och tak är vitmålade. Vid norra väggen finns en mysig braskamin installerad. Rummet är idag i vinkel och har två sovalkover som lätt kan avdelas för att skapa ytterligare rum.
04
Sovrum
Sovrum med ljus tapet och vitmålat trätak.
05
Sovalkov
Sovalkov (del av vardagsrum). Möjligt att separera genom att sätta upp en vägg för att skapa avskilt sovrum.
06
Sovalkov
Sovalkov med plats för dubbelsäng (del av vardagsrum). Möjligt att separera genom att sätta upp en vägg för att skapa avskilt sovrum.
07
Badrum
Kaklat badrum i vitt med svart golv. Dekorkakel i dusch och vid wc. Handfat i kommod med bra förvaring.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
2 515 kvm
4 (3 sovrum)
VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN 1:79
02
Byggnadssätt
1-plans friliggande villa
1965
36
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel målad 2020
Plåt
2-glas kopplade bågar
Självdrag
2022-10-14
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft/luftvärmepump (2008), radiatorer (el), braskamin
Se besiktningsprotokoll
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-19
Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik
04
TV/Internet
Mobilt bredband (eget abonnemang krävs)
05
Uteplats
Altan i västerläge, kvällssol
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med indragen el samt bastuhus
Garage. Flera p-platser på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vallentuna garns-ekskogen ga:3, Vallentuna garns-ekskogen ga:2
08
Tomt/Servitut
2515 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekskogen 1:3 m.fl, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1963-02-20, Senast ändrad: 1994-02-16), Garns-ekskogen 1:3-1:269, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-08-31, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 608 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
932 000 kr
676 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
17 232 kr/år
2 004 kr/år
1 332 kr/år
648 kr/år
2 352 kr/år
23 568 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 855 kr/år)
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Försäkring tillkommer. Varierar mellan olika bolag och nivå. I samfälligheten ingår skötsel av vägar, snöröjning, stallgården, fiskerätt i Långsjön och badplats.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 558 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 608 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
932 000 krMarkvärde
676 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
17 232 kr/årVatten och avlopp
2 004 kr/årRenhållning
1 332 kr/årSotning
648 kr/årSamfällighet
2 352 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 568 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 855 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Försäkring tillkommer. Varierar mellan olika bolag och nivå. I samfälligheten ingår skötsel av vägar, snöröjning, stallgården, fiskerätt i Långsjön och badplats.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 558 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Roslagsstoppet
3,64 km
Sibylla
3,64 km
4H Äppellundens Mat & Café
7,64 km
Vuvvénska Palatset
8,01 km
Pizzeria och Grill Brottby Cafe
9,43 km
Ramsta 1
3,63 km
Beateberg
5,9 km
Lilleväns familjedaghem
7,26 km
Kårstaskolan
7,35 km
Riala skola
8,37 km
Norrgårds Närlivs
14,49 km
Stora Coop Åkersberga
14,89 km
Nya Pulsen
15,22 km
Lidl
15,34 km
Tempo
16,38 km
Lövlund
2,66 km
Lövsättra
2,71 km
Berga
3,12 km
Ekskogen station
8,89 km
Frösunda station
11,6 km
Lindholmen station
15,24 km
Åkersberga station
15,26 km
Åkers Runö station
15,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten620 m2 min3 min10 min
-
TågstationEkskogen station8,89 km27 min59 min-
-
HållplatsLövlund2,66 km14 min22 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.