Långsjövägen 17
Långsjövägen 17
Johan Hallquist, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare

Till salu

Långsjövägen 17

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Garns-Ekskogen— Brottby— Vallentuna

Långsjövägen 17


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Garns-Ekskogen— Brottby— Vallentuna

1-plansvilla med högt läge i området!

Välkommen till denna fina enplansvilla med högt läge i området. På den stora (2515 kvm) tomten finns förutom enplansvillan också ett garage, ett gästhus och ett bastuhus. På ena sidan av huset finns en trevlig grillplats och på andra sidan, nedanför höjden som huset är placerat på, finns en plan och lekvänlig gräsmatta. Villan är utrustad med många fönster som löper längs hela långsidan och erbjuder ett naturligt ljus i hela byggnaden. På den stora terrassen njuter ni i avskilt västerläge under mysiga sommarkvällar. Under vinterhalvåret värmer den installerade braskaminen på ett skönt sätt.

Planlösningen erbjuder ett stort vardagsrum i vinkel, samt en alkov som kan fungera som sovrum. Med enkla medel skapas två separata sovrum här, i addition till det stora sovrum som ligger längst in i huset. Köket är fräscht i grå nyans och ligger öppet mot den rymliga matplatsen. Badrummet är kaklat och inrymmer wc och dusch.

I området runt Garns-Ekskogen finns flera sjöar att tillgå samt golfbana vid Brollsta.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
70/14 kvm
Driftkostnad
23 568 kr/år
Tomtarea
2 515 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Långsjövägen 17.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Högt fritt läge i området och nära avstånd till Långsjön, Hoven och Skären-sjöarna.
Långsjövägen 17

Högt fritt läge i området och nära avstånd till Långsjön, Hoven och Skären-sjöarna.

Stort vardagsrum med braskamin, avdelningsbart om ett eller två ytterligare sovrum önskas.
Långsjövägen 17

Högt fritt läge i området och nära avstånd till Långsjön, Hoven och Skären-sjöarna.

Hög mysfaktor

Stort vardagsrum med braskamin, avdelningsbart om ett eller två ytterligare sovrum önskas.

Fint kök öppet mot den rymliga matplatsen med gott om plats för hela familjen.
Fint kök

Fint kök öppet mot den rymliga matplatsen med gott om plats för hela familjen.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Innanför ytterdörren ligger hallen som också fungerar som kombinerad tvättstuga. Plats för avhängning av ytterkläder och skor finns direkt till vänster. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en klinkerliknande plastmatta. Här finns tvättmaskin, vattenho och skåp för förvaring av linne och dylikt.


02
Kök

Fint kök i mörkgrå nyans. Köksutrustningen består av spis med häll och ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Spotlights i taket. Köket är öppet mot matplatsen och här finns även utgång till uteplatsen på framsidan.


03
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med fönsterpartier mot tomten på husets baksida. På golvet ligger laminatgolv och väggar och tak är vitmålade. Vid norra väggen finns en mysig braskamin installerad. Rummet är idag i vinkel och har två sovalkover som lätt kan avdelas för att skapa ytterligare rum.


04
Sovrum

Sovrum med ljus tapet och vitmålat trätak.


05
Sovalkov

Sovalkov (del av vardagsrum). Möjligt att separera genom att sätta upp en vägg för att skapa avskilt sovrum.


06
Sovalkov

Sovalkov med plats för dubbelsäng (del av vardagsrum). Möjligt att separera genom att sätta upp en vägg för att skapa avskilt sovrum.


07
Badrum

Kaklat badrum i vitt med svart golv. Dekorkakel i dusch och vid wc. Handfat i kommod med bra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

2 515 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN 1:79


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans friliggande villa

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

36

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel målad 2020

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas kopplade bågar

Ventilation

Självdrag

Skorsten, senast provtryckt

2022-10-14

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (2008), radiatorer (el), braskamin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-19

Besiktningsman

Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband (eget abonnemang krävs)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i västerläge, kvällssol


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga med indragen el samt bastuhus

Beskrivning, parkering

Garage. Flera p-platser på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vallentuna garns-ekskogen ga:3, Vallentuna garns-ekskogen ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2515 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ekskogen 1:3 m.fl, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1963-02-20, Senast ändrad: 1994-02-16), Garns-ekskogen 1:3-1:269, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-08-31, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 608 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

932 000 kr

Markvärde

676 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

17 232 kr/år

Vatten och avlopp

2 004 kr/år

Renhållning

1 332 kr/år

Sotning

648 kr/år

Samfällighet

2 352 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 568 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 855 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Försäkring tillkommer. Varierar mellan olika bolag och nivå. I samfälligheten ingår skötsel av vägar, snöröjning, stallgården, fiskerätt i Långsjön och badplats.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 558 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 608 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
932 000 kr
Markvärde
676 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
17 232 kr/år
Vatten och avlopp
2 004 kr/år
Renhållning
1 332 kr/år
Sotning
648 kr/år
Samfällighet
2 352 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 568 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 855 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Försäkring tillkommer. Varierar mellan olika bolag och nivå. I samfälligheten ingår skötsel av vägar, snöröjning, stallgården, fiskerätt i Långsjön och badplats.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 558 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Roslagsstoppet

3,64 km


Sibylla

3,64 km


4H Äppellundens Mat & Café

7,64 km


Vuvvénska Palatset

8,01 km


Pizzeria och Grill Brottby Cafe

9,43 km


Ramsta 1

3,63 km


Beateberg

5,9 km


Lilleväns familjedaghem

7,26 km


Kårstaskolan

7,35 km


Riala skola

8,37 km


Norrgårds Närlivs

14,49 km


Stora Coop Åkersberga

14,89 km


Nya Pulsen

15,22 km


Lidl

15,34 km


Tempo

16,38 km


Lövlund

2,66 km


Lövsättra

2,71 km


Berga

3,12 km


Ekskogen station

8,89 km


Frösunda station

11,6 km


Lindholmen station

15,24 km


Åkersberga station

15,26 km


Åkers Runö station

15,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    620 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Ekskogen station
    8,89 km
    27 min
    59 min
    -
  • Hållplats
    Lövlund
    2,66 km
    14 min
    22 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.