Kommande försäljning

Smidesvägen 10b

Sparad

Centrala Vallentuna— Vallentuna

Smidesvägen 10b


Kommande försäljning

Vallentuna - Centrala Vallentuna

Stilren, flexibel och perfekt belägen – välkommen till Smidesvägen 10B

+Exklusiv lägenhet
+Hiss
+Goda kommunikationer
+Centralt läge
+Går enkelt och billigt att göra om till en 2:a

Här möts du av en modern bostad om 40 kvm, byggd 2017, med genomgående smakfulla materialval, ljusa ytskikt och en smart planlösning som gör varje kvadratmeter rättvisa. Lägenheten är i dagsläget en öppen och rymlig etta, men har utmärkta möjligheter att enkelt delas av till en tvåa genom att sätta upp en vägg – perfekt för dig som vill ha ett separat sovrum utan att kompromissa med det sociala utrymmet.

Vardagsrum och kök är integrerade i en öppen planlösning som ger en ljus och luftig känsla. Mellan hallen och köket finns en praktisk dold skjutdörr som smälter in i väggen och gör det enkelt att skärma av vid behov – en smart lösning för både vardag och gäster. Badrummet håller hög standard med helkaklade väggar, golvvärme och en kombinerad tvätt- och torkmaskin som gör vardagen bekväm.

Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i söderläge – en given favoritplats med sol större delen av dagen, perfekt för såväl morgonkaffe som kvällsmys. Här bor du med ett härligt ljusinsläpp och lugnt läge, men ändå med allt du behöver inom kort gångavstånd.

Direkt utanför porten hittar du Lidl, vilket gör vardagsinköpen både snabba och smidiga. I samma kvarter finns Sportclub Vallentuna – ett modernt gym med simhall och wellnessavdelning för dig som vill ha träning och avkoppling nära till hands. På bara några minuter promenerar du till Vallentuna centrum där du möts av ett rikt serviceutbud med butiker, restauranger, caféer, apotek, bibliotek och all tänkbar närservice. Här finns även Roslagsbanan som tar dig till Stockholms Östra på bara 28 minuter – en smidig och bekväm pendling till stan.

Brf Riksbyggen Ängsnyckeln är en stabil och välskött förening med en trevlig innergård, övernattningslägenhet och växthus. Här får du tryggt och bekvämt boende i en nyproducerad miljö med låga driftkostnader.

Den här bostaden passar perfekt för dig som söker ett modernt, bekvämt och centralt boende med möjlighet att anpassa planlösningen efter dina behov – oavsett om du är singel, par eller vill göra en smart investering i en lättillgänglig del av Vallentuna. Välkommen hem till Smidesvägen 10B!


Boarea
40 kvm
Avgift
3 854 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Smidesvägen 10b.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm

Rum

1 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

Byggnaderna är anslutna till EON fjärrvärmenät.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation:


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 35 st parkeringsplatser med el-stolpe som kostar 450 kr/månad, 18 st garageplatser i storgarage för 600 kr/månad samt 4 st egna garageplatser med förråd för 800 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

3 854 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, internet och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, förråd, bredband/fiber och bas utbud/TV/Telia, bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten och el debiteras efter förbrukning

Försäkring

119 kr/mån

Årlig elförbrukning

1744 kWh/år

Hushållsström

376 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift utgår om 588 kr per pant, kr

Andel i förening

0,92241 %

Andel av årsavg.

0,0092241

Andelstal insats

0,93542 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningens årsavgift ändrades 2023-07-01 då den höjdes med 7%


Föreningen

01
Benämning

Brf Ängsnyckeln. I föreningen finns 91 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I BRF Ängsnyckeln bor ni med närhet till det mesta. Alldeles intill finns en stor mataffär, simhall med gym samt ett idrottsområde med bollplaner, tennisbanor, ishall och ytterligare ett gym. I området ligger också en ridskola och belysta motionsspår – perfekt för både vardagsmotion och fritidsaktiviteter. Husen byggdes av Riksbyggen under 2016-2017 och det uppförs 3 stycken flerbostadshus i 3-5 våningar med adress Smidesvägen 10B-C och Åby allé 1B-C. Byggnaderna är dessutom anslutna till EON fjärrvärmenät. I föreningen finns det flera gemensamma utrymmen som en gemensamhetslokal, en övernattningslägenhet, ett cykelrum samt flera barnvagns-/rullstolsrum.

Föreningen har 35 st parkeringsplatser, 18 st garageplatser i storgaraget samt 4 st egna garageplatser.
Ett förråd tillhör lägenheten belägen på vinden eller i komplementbyggnaden på gården.

Bara några minuter bort väntar Vallentuna centrum med ett brett utbud av 55 butiker, mysiga caféer, ett stenugnsbageri, bibliotek och flera träningsanläggningar. Härifrån tar du även Roslagsbanan som smidigt tar dig in till city på under en halvtimme. När solen skiner är det enkelt att packa picknickkorgen i husets lådcykel och cykla ner till Vallentunasjön för ett dopp. Kort sagt – här bor du i ett läge som gör vardagen lite enklare.

Avgiftsförändringar

Föreningens årsavgift ändrades 2023-07-01 då den höjdes med 7%

Övriga utrymmen i föreningen

En gemensamhetslokal, 1 st övernattningslägenhet, 1 st cykelrum och 6 st barnvagns-/rullstolsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

483 264 kr


Området

01

Åby Ängar är ett centralt område och består av totalt ska åtta kvarter med flerfamiljshus, radhus och hyresrätter. Här bor du med närhet till alla nödvändigheter sås som matbutik, restauranger, gym mm. Endast några få minuters gångväg till Vallentuna centrum som erbjuder ett bra utbud av service.

Kommunikationer

Inom några få minuters promenad ligger Roslagsbanan som på ett bekvämt sätt tar dig in till Stockholm på cirka 30 minuter. Ett flertalet bussar tar dig runt runt kommunen, Norrort och till Stockholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 854 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, internet och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, förråd, bredband/fiber och bas utbud/TV/Telia, bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten och el debiteras efter förbrukning
Försäkring
119 kr/mån
Årlig elförbrukning
1744 kWh/år
Hushållsström
376 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 588 kr per pant, kr
Andel i förening
0,92241 %
Andel av årsavg.
0,0092241
Andelstal insats
0,93542 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningens årsavgift ändrades 2023-07-01 då den höjdes med 7%

Området
Använd kartan
X

Platser

Rookie Café & Restaurang

342 m


OKQ8

533 m


Presto Grillen Vallentuna

554 m


Mamma Thai - Vallentuna

567 m


Vallentuna Bowling

582 m


Förskolan Åby Ängar

158 m


Åbygläntans Förskola

232 m


Vallentuna gymnasium Gymnasiebiblioteket

359 m


Vallentuna gymnasium

454 m


Vallentuna Teater

470 m


Åby Närlivs

32 m


Närbutiken i Vallentuna AB

47 m


Lidl

344 m


MatcenterEA

747 m


Vallentuna Grossen AB

828 m


Stora Coop Täby/Arninge C

8,68 km


Vallentuna station

519 m


Bällsta station

1,41 km


Ormsta station

1,61 km


Kragstalund station

2,67 km


Täby Kyrkby station

4,65 km


Smidesvägen

218 m


Vallentuna idrottsplats

281 m


Lingsbergsvägen

305 m


Bergvägen

409 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    396 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    9,34 km
    12 min
    37 min
    -
  • Tågstation
    Vallentuna station
    519 m
    -
    -
  • Hållplats
    Smidesvägen
    218 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.