Till salu

Ålavägen 18

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Ununge - Edsbro— Edsbro— Norrtälje

Ålavägen 18


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Norrtälje - Edsbro - Ununge - Edsbro

Charmigt fritidshus i Roslagens famn – en plats för lugn och livskvalitet!

Charmigt fritidshus i idyllisk lantmiljö – en plats för lugn och ro och fina upplevelser.

Välkommen till Ålavägen 18, Henninge i Edsbro socken, och detta trivsamma fritidshus beläget i hjärtat av en gammal lantbruksbygd, omgiven av böljande ängar, hagar och vidsträckta vyer. Här råder stillheten, naturens rytm och känslan av ett enklare, rikare liv.
Bostaden är väl omhändertagen av nuvarande ägare, det känns direkt när man kommer fram till den fint belägna fastigheten. Här blommar träd och buskar i vackra färger och platsen känns väldigt rofylld och välkomnande.

Fastigheten ligger lantligt och ostört, med ett fåtal grannar, i en idyllisk miljö där tiden tycks gå lite långsammare. Området präglas av öppna landskap, fågelkvitter och närhet till naturen – perfekt för dig som söker avkoppling, rekreation och en plats att verkligen landa på.

Boningshuset med gästhus och friggebod passar utmärkt som sommarboende, helgmys eller för den som drömmer om ett lantligt tillhåll med charm och karaktär. Elda i den vackra och praktiska öppna spisen i storstugan så fungerar det utmärkt att vistas här även de kallare månaderna på året.
Här finns gott om möjligheter till promenader, naturupplevelser och lugna dagar i solen med utsikt över det vackra landskapet.

Detta trivsamma boende finns beläget i den vackra Roslagsbygden, i idylliska Henninge i Edsbro . Här bor du lantligt och rofyllt i en gammal lantbruksbygd, omgiven av öppna ängar, hagar och ett levande kulturlandskap.

Huset består av liten hall, kök, två sovrum, toalett med separett och storstuga och ett inglasat uterum . Duschar gör man utomhus i den närbelägna uteduschen.
Ett välskött och omhändertaget hus som gör det till ett perfekt fritidsboende för dig som söker lugn, närhet till naturen och ett lättskött hus med genuin charm. En plats där du kan koppla av, varva ner och njuta av det enkla livet på landet.

Omgivningarna bjuder på stillhet, fågelkvitter och vackra vyer året om. Roslagen är känt för sin särpräglade natur, sitt ljus och sin småskaliga landsbygd – här finns gott om möjligheter till promenader, utflykter och avkoppling i en harmonisk miljö.

Precis som sig bör på landet, finns ett aktivt byalag, som anordnar firande av Valborg med stor brasa som föregås av en gemensam risdragning där ris från egen tomt läggs på hög och hämtas upp med traktor.
Det ordnas även traditionellt midsommarfirande med lottförsäljning och trevliga priser. Sommarcafé med inbjudna spelmän och glada gäster. Även fisketävling för stora och små med prisutdelning.

För fiskeintresserade så är regnbåge inplanterad i Djupsjön, fiskekort kan köpas lokalt.
En mindre badplats med brygga finns i Hansjön, en kort promenad genom skogen på träspångar som leder till det mysiga badet.

En fin möjlighet att förvärva ett fritidshus i en av Roslagens mer genuina och ostörda delar – varmt välkommen att uppleva platsen på plats.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris
995 000 kr

Boarea/biarea
46/10 kvm

Driftkostnad
25 970 kr/år

Tomtarea
2 050 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Ålavägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2 050 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NORRHENNINGE 1:12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Standardpoäng

20

Mark

Skogstomt med gräsytor

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

kamin, oljefyllda element (Gott skick)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Keddy insatskamin

El, stammar

eldragningar från 60 talet förekommer, blandat med nytt som är draget senare.

Jordat eller ojordat

blandat

Renovering omarbetning etc

Ytterdörr bytt 2015, oljefyllda element installerat 2015, insatskamin 2016, entretak 2016, tilluftsventil 2016, stenskiva spis 2016, ny kyl/frys Bosch 2016, uterum altan2017, fiber inst 2020, renoverat invändigt gäststuga 2022, bytt kranar för invatten i marken


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje söderhenninge ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

602 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

303 000 kr

Markvärde

299 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

450 kr/år

Renhållning

2 680 kr/år

Sotning

695 kr/år

Elkostnad

9 435 kr/år

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Samfällighet

2 150 kr/år

Bredband Teliaabonnemang

7 560 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 970 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 515 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 485 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sophämning 19 ggr/år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 446 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
602 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
303 000 kr
Markvärde
299 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
450 kr/år
Renhållning
2 680 kr/år
Sotning
695 kr/år
Elkostnad
9 435 kr/år
Årlig elförbrukning
2000 kWh/år
Samfällighet
2 150 kr/år
Bredband Teliaabonnemang
7 560 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 970 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 515 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 485 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sophämning 19 ggr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 446 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.