Charmigt fritidshus i Roslagens famn – en plats för lugn och livskvalitet!
Charmigt fritidshus i idyllisk lantmiljö – en plats för lugn och ro och fina upplevelser.
Välkommen till Ålavägen 18, Henninge i Edsbro socken, och detta trivsamma fritidshus beläget i hjärtat av en gammal lantbruksbygd, omgiven av böljande ängar, hagar och vidsträckta vyer. Här råder stillheten, naturens rytm och känslan av ett enklare, rikare liv.
Bostaden är väl omhändertagen av nuvarande ägare, det känns direkt när man kommer fram till den fint belägna fastigheten. Här blommar träd och buskar i vackra färger och platsen känns väldigt rofylld och välkomnande.
Fastigheten ligger lantligt och ostört, med ett fåtal grannar, i en idyllisk miljö där tiden tycks gå lite långsammare. Området präglas av öppna landskap, fågelkvitter och närhet till naturen – perfekt för dig som söker avkoppling, rekreation och en plats att verkligen landa på.
Boningshuset med gästhus och friggebod passar utmärkt som sommarboende, helgmys eller för den som drömmer om ett lantligt tillhåll med charm och karaktär. Elda i den vackra och praktiska öppna spisen i storstugan så fungerar det utmärkt att vistas här även de kallare månaderna på året.
Här finns gott om möjligheter till promenader, naturupplevelser och lugna dagar i solen med utsikt över det vackra landskapet.
Detta trivsamma boende finns beläget i den vackra Roslagsbygden, i idylliska Henninge i Edsbro . Här bor du lantligt och rofyllt i en gammal lantbruksbygd, omgiven av öppna ängar, hagar och ett levande kulturlandskap.
Huset består av liten hall, kök, två sovrum, toalett med separett och storstuga och ett inglasat uterum . Duschar gör man utomhus i den närbelägna uteduschen.
Ett välskött och omhändertaget hus som gör det till ett perfekt fritidsboende för dig som söker lugn, närhet till naturen och ett lättskött hus med genuin charm. En plats där du kan koppla av, varva ner och njuta av det enkla livet på landet.
Omgivningarna bjuder på stillhet, fågelkvitter och vackra vyer året om. Roslagen är känt för sin särpräglade natur, sitt ljus och sin småskaliga landsbygd – här finns gott om möjligheter till promenader, utflykter och avkoppling i en harmonisk miljö.
Precis som sig bör på landet, finns ett aktivt byalag, som anordnar firande av Valborg med stor brasa som föregås av en gemensam risdragning där ris från egen tomt läggs på hög och hämtas upp med traktor.
Det ordnas även traditionellt midsommarfirande med lottförsäljning och trevliga priser. Sommarcafé med inbjudna spelmän och glada gäster. Även fisketävling för stora och små med prisutdelning.
För fiskeintresserade så är regnbåge inplanterad i Djupsjön, fiskekort kan köpas lokalt.
En mindre badplats med brygga finns i Hansjön, en kort promenad genom skogen på träspångar som leder till det mysiga badet.
En fin möjlighet att förvärva ett fritidshus i en av Roslagens mer genuina och ostörda delar – varmt välkommen att uppleva platsen på plats.
Varmt välkommen med din visningsanmälan!
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Ålavägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
2 050 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE NORRHENNINGE 1:12
02
Byggnadssätt
1965
20
Skogstomt med gräsytor
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Sommarvatten
Avlopp saknas
kamin, oljefyllda element (Gott skick)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Keddy insatskamin
eldragningar från 60 talet förekommer, blandat med nytt som är draget senare.
blandat
Ytterdörr bytt 2015, oljefyllda element installerat 2015, insatskamin 2016, entretak 2016, tilluftsventil 2016, stenskiva spis 2016, ny kyl/frys Bosch 2016, uterum altan2017, fiber inst 2020, renoverat invändigt gäststuga 2022, bytt kranar för invatten i marken
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje söderhenninge ga:3
05
Tomt/Servitut
2050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning
01
602 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
303 000 kr
299 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
3 000 kr/år
450 kr/år
2 680 kr/år
695 kr/år
9 435 kr/år
2000 kWh/år
2 150 kr/år
7 560 kr/år
25 970 kr/år
4 515 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 485 kr/år)
Sophämning 19 ggr/år.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 446 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
602 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
303 000 krMarkvärde
299 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
450 kr/årRenhållning
2 680 kr/årSotning
695 kr/årElkostnad
9 435 kr/årÅrlig elförbrukning
2000 kWh/årSamfällighet
2 150 kr/årBredband Teliaabonnemang
7 560 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 970 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 515 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 485 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sophämning 19 ggr/år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 446 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.