Gribbyvägen 107

Det är lätt att förstå varför nuvarande ägare har trivts så bra här. På Gribbyvägen 107 väntar en plats där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Fastigheten omges av en rofylld blandskog med både barr- och lövträd som skapar en naturnära miljö att njuta av året om.

För den naturintresserade finns här fantastiska möjligheter till svamp- och bärplockning. Skogens guld i form av kantareller och höstkantareller samsas med blåbär och lingon, och varje promenad kan bli ett nytt äventyr. Här kan du verkligen koppla bort vardagens stress och fylla på med ny energi. Slå dig ner med morgonkaffet på altanen och njut av stillheten medan solen silas genom granar och tallar. Med lite tur får du se en örn sväva över trädtopparna eller höra en uggla hoa i fjärran när kvällen närmar sig.

Djurlivet är rikt och levande. Ekorrar, harar, rådjur och många olika fågelarter är återkommande besökare på tomten. I stugan finns till och med en fågelbok för den som vill upptäcka och lära sig mer om områdets bevingade invånare.

Den lummiga och insynsskyddade tomten om hela 2 418 m² erbjuder en grönskande oas med mjuka gräsytor och mossbeklädda partier som inbjuder till lek, spel och avkoppling. Här finns gott om plats för kubbmatcher i kvällssolen, krocket på gräsmattan eller för att förverkliga drömmen om ett växthus och egen odling. På tomten växer även två röda vinbärsbuskar som ger fina skördar under sensommaren.

Bostaden består av ett vinterbonat enplansfritidshus med ett gediget kök, charmigt vardagsrum, praktiskt sovrum samt duschdel, golvvärme och vattentoalett. Här finns även tvättmaskin för extra bekvämlighet. På tomten finns dessutom en redskapsbod med goda förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, ved eller fritidsutrustning.

Gribbyvägen 107 erbjuder det bästa av två världar, ett lugnt och naturnära läge med skogen som närmaste granne, samtidigt som service och bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd. I närområdet finns allmän service, lekplatser, populärt utomhusbad, ett aktivt föreningsliv med sommarskolor samt vackra strövområden som bjuder in till ett rikt friluftsliv året om.

Det här är en plats som måste upplevas på plats – en plats där tiden får gå lite långsammare och där man gärna stannar kvar längre än planerat.
Fakta om fastigheten:
Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område.
Egenborrad brunn samt sommarvatten från samfälligheten.
Trekammarbrunn om 2 kbm med infiltration godkänt för WC

Nuvarande ägare har under 2025 genomfört flera förbättringar, bland annat:
Målat och tapetserat fondvägg i vardagsrummet.
Målat väggar i kök, sovrum och badrum.
Bytt duschblandare.
Ompackat tvättställs- och diskbänksblandare.
Röjt buskar och mindre träd samt avlägsnat ett flertal stubbar för att skapa en mer lättskött och öppen tomt.

Häverödal/Hallstavik, endast cirka 3 km bort, erbjuder en trivsam småortskänsla med grönskande villaområden och god service. Här finns en flertalet livsmedelsbutiker med bra utbud, den anrika Lundåsvallen med fotbollsplan, motionsspår och asfalterat skidspår samt traditionsenligt valborgsfirande med brasa. För golfentusiasten finns en uppskattad golfbana som sträcker sig mellan Hallstavik och Häverödal.

Cirka 6 km från fastigheten ligger Hallstavik, en levande ort i norra Roslagen med närhet till både hav och natur. Här finns förskolor, grundskola och gymnasium samt ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag och den uppskattade bokhandeln. För den aktive erbjuds bland annat utomhusbad, BMX-bana, speedwayarena och golfklubb.

Kommunikationerna är goda med cirka 40 minuter till Norrtälje och omkring en timme till Uppsala med buss.


Hjärtligt välkommen på visning!