Till salu

Kusbyvägen 27b

Utgångspris

840 000 kr

Sparad

Utgångspris

840 000 kr



Hallstavik— Norrtälje

Kusbyvägen 27b


Till salu
Utgångspris
840 000 kr

Norrtälje - Hallstavik

Ta chansen och förvärva en stilfull och väldisponerad 3:a i solid, populär och naturnära förening!

Ta chansen och förvärva en stilfull och väldisponerad 3:a i solid, populär och naturnära förening!

Här är höjdpunkterna för bostaden & området:
· Närhet till natur och centrum – 10 minuters promenad till vacker natur med promenadstråk och centrum med allmänservice!
· Balkong i bästa solläget!
· Stabil förening
· Parkering i närhet till bostaden till en låg kostnad
· Smidig restid – ca 1 timme från Stockholm och 40 minuter till Uppsala.
· Ort med ett stort föreningsliv för flertalet sporter
· Ytskiktet i bostaden är nyrenoverat (golv och väggar)

Bostaden är genomgående stilfull och välskött, helkaklat badrum med tvättmaskin, ljust och modernt kök med matplats i anslutning, två lättdisponerade sovrum varar ett nyttjas som kontor idag . Stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel samt goda möjligheter att bygga till en sovalkov. Från vardagsrummet nås bostadens mysiga balkong i rakt västerläge med trevlig utsikt över föreningens innergård och kvällssol. Samtliga rum har fönster i väster (förutom badrummet).

Du bor bekvämt på Kusbyvägen, du har föreningens parkering utanför dörren, närlivsbutik runt hörnet samt vacker natur för ett trevligt träningspass eller en lugn promenad. På 10-15 minuters promenad är du vid Hallstaviks centrum, ett trevligt torg med bra utbud av allmän service.

Brf Blåklinten - En solid föreningen belägen i närheten av centrala Hallstavik och omfattar 8 bostadshus med 144 lägenheter och 2 lokaler i Hallstavik. Föreningen har gjort flertalet bra renoveringar, läs gärna mer under renoveringar. Här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik.

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala och Stockholm ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånds. Till Norrtälje tar det ca 55minuter med buss och 40 minuter med bil.
Om du är aktivperson så är Hallstavik en plats för dig med fina promenad stråk, välrenommerad golfbana, stor idrottsplats med fotbollsplaner och ishall. BMX bana och speedway arena, båtklubb och ridklubb och närhet till orterna Grisslehamn, Herräng och Älmsta. I Hallstavik finns Förskola, grundskola samt gymnasium. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgårds som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Utgångspris
840 000 kr

Boarea
62 kvm

Avgift
3 836 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 28 mars 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Kusbyvägen 27b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall/passage

Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare. Hallen binder ihop samtliga rum i bostaden och vidare med en passage når du badrummet och sovrum 1, i passage finns det inbyggda garderober med god förvaringsmöjlighet.


Laminatgolv med vitmålade väggar.


02
Badrum

Helkakalt badrum med wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Tvättmaskin och trevlig duschhörna.


03
Sovrum 1

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel, fönster med fint ljusinsläpp och trevlig utsikt över föreningens innergård.

Laminatgolv med fond-och målade väggar.


04
Kök med matplats

Ljust och modernt kök med matplats i anslutning.

Köket är utrustats med rejäl arbetsbänk i komposit med god arbetsyta, fint stänkskydd i vitkakel, glashäll med fläkt ovan. Inbyggda rostfria micro och ung, rostfri diskho, rostfri diskmaskin och rostfri hel kyl och frys. Flertalet skåpsluckor med goda förvarings möjligheter. Fönster med trevlig ljus insläpp.

Laminatgolv med fond-och målade väggar.


05
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med inbyggd klädkammare, bra med plats för soffgrupp och tv-möbel.

Finn en bra chans att bygga till ytterligare ett mindre sovrum/ en sovalkov om det så önskas.

Laminatgolv med fond-och målade väggar.


06
Sovrum 2

Ljust och trevligt sovrum som idag nyttjas som kontor. Plats för säng och skrivbord. Fönster med trevligt ljusinsläpp.

Laminatgolv med fond-och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

137

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956-58

Kommentar, byggnad

3-våningsflerbostadshus
Lokaler som hyrs ut till livsmedelsbutik, föreningslokal, kontor samt lager.

Värme och ventilationsanl.

-Fjärrvärme
- Självdrag


03
Utförda renoveringar

Målat och bytt lister i ett utav rummen.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via gruppavtal med Telia.


06
Balkong

Trevlig balkong under tak med plats för utemöbler. Placerad i rakt västerläge med kvällssol samt utsikt mot innergården.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd, tvättstuga, lokaler.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats utomhus - 140st med separat kö, tillgång till strömuttag. Avgift från 50 -150kr.
Garageplats - 25st med separat kö, avgift från 360 - 800kr.


Ekonomi

01
Avgift

3 836 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband har gruppavtal via Telia.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,72637 %

Andelstal insats

0,71845 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Blåklinten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Blåklinten består av 144 lägenheter och 5 lokaler (affär, föreningslokal, kontor, förråd och gemensamhetslokal som kan hyras vid kalas).
Föreningen har en egen hemsida www.blaklinten-violen.se
Föreningens lokal på Ljungvägen 5 har öppet måndagar mellan kl.18:00-19:00.
Mailadress brf.blaklinten@telia.com
Bostadsrättsföreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

Takbyte pågår. 2 fastigheter är klara.

Utförda renoveringar

Relining 2013
Renovering tvättstuga 2013
Installation av säkerhetsdörrar 2012
Installation av Fiber - Avtal med Telia

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus med adress Kusbyvägen 27.
Gemensamhetslokal på Ljungvägen 7 som kan hyras för kalas. Avgift 300 kr/dygn.
Till bostaden hör en matkällare samt ett källarförråd om ca 4 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 836 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband har gruppavtal via Telia.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,72637 %
Andelstal insats
0,71845 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hallstavik  i norrtälje

Hallstavik

I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Båtliv Badstrand Bussar Lugnt Bokhandel Barnvänligt Sport och friluftsliv

02
Omgivning

I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!


03
Herräng

Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.


04
Kommunikation och avstånd

- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen.
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen.
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    903 m
    5 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    1,02 km
    4 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.