Ta chansen att förvärva en väldisponerad i lugnt och natur nära område!
Ta chansen att förvärva en väldisponerad 3:a om 64 m² i lugnt och naturskönt område belägen i en solid och välmående förening!
Här är höjdpunkterna för bostaden & området:
· Närhet till natur och centrum – 10 minuters promenad till vacker natur med spring/gångstråk och centrum med allmänservice!
· Balkong i bästa solläget!
· Stabil förening
· Parkering i närhet till bostaden till en låg kostnad
· Smidig restid – ca 1 timme från Stockholm och 40 minuter till Uppsala.
· Ort med ett stort föreningsliv för flertalet sporter
· Ytskiktet i bostaden är nyrenoverat (golv och väggar)
Du bor kompromisslöst på Ljungvägen, du har föreningens parkering utanför dörren, närlivsbutik runt hörnet samt vacker natur för ett trevligt träningspass eller en lugn promenad. Eftre en promenad på 10-15 minuter är du vid Hallstaviks centrum, ett trevligt torg med bra utbud med allmän service. Detta är en hemtrevlig bostad med välplanerad planlösning, 2 sovrum, kök med matplats, badrum med samt luftigt och stort vardagsrum med balkong.
Brf Blåklinten - Stabil föreningen belägen i centrala Hallstavik bestående 8 bostadshus med 144 lägenheter och 2 lokaler. Föreningen har gjort flertalet bra renoveringar, läs gärna mer under renoveringar. Här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik.
Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter. I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. Serviceutbudet är väldigt bra med flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.
Flexibelt tillträde!
Har du några frågor?
Kontakta Niklas för mer information kring Kusbyvägen 25A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Luftig och välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Praktiskt garderobsvägg med skjutbara dörrar.
Hallen binder ihop samtliga rum i bostaden.
Laminatgolv med vitmålade väggar.
02
Kök med matplats
Fullutrustat kök i modernstil med trevliga färgval.
Köket är utrustat med en rostfri ugn med glashäll och fläkt ovan. Rostfri diskho, diskmaskin och kyl/frys.
Fint stänkskydd i vitkakel. Flertalet skåpsluckor med förvaringsmöjligheter.
Plats för matbord för 4 personer. Ingång till en av bostadens sovrum.
Laminatgolv med vitmålade väggar.
03
Sovrum
Sovrum med ingång från köket, går att nyttja som kontor eller matrum.
Ingång till bostadens andra sovrum.
Laminatgolv med vitmålade väggar.
04
Sovrum 2
Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel.
Laminatgolv med vitmålade väggar.
05
Badrum
Ljust badrum med vattentoalett, handfat med vägghängt spegelskåp samt en duschhörna.
Plastmatta med vitmålade väggar.
06
Vardagsrum
Lättmöblerat och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel eller matbord.
Utgång till bostadens balkong i väst med sol från lunch till nedgång.
Laminatgolv med vitmålade väggar.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 2
78
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1956-58
3-våningsflerbostadshus
Lokaler som hyrs ut till livsmedelsbutik, föreningslokal, kontor samt lager.
Lokaler som hyrs ut till livsmedelsbutik, föreningslokal, kontor samt lager.
-Fjärrvärme
- Självdrag
03
Energideklaration
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige A
04
TV/Internet
Fiber - Avtal med Telia
05
Balkong
Balkong i väst med sol från lunch till nedgång.
Perfekt yta att avnjuta en trevlig stund själv eller med vänner.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats utomhus - 140st med separat kö, tillgång till strömuttag. Avgift från 50 -150kr.
Garageplats - 25st med separat kö, avgift från 360 - 800kr.
07
Övrigt
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn, kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
01
3 936 kr/mån
250 kr/mån
200 kr/mån
450 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,74538 %
0,73542 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Blåklinten.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Blåklinten består av 144 lägenheter och 5 lokaler (affär, föreningslokal, kontor, förråd och gemensamhetslokal som kan hyras vid kalas).
Föreningen har en egen hemsida www.blaklinten-violen.se
Föreningens lokal på Ljungvägen 5 har öppet måndagar mellan kl.18:00-19:00.
Mailadress brf.blaklinten@telia.com
Bostadsrättsföreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg.
2024-2035 Omläggning tak ett hus, Fasadrenovering, Byte kall/varmvatten rör källare och stigare.
-Renovering tvättstuga 2013
-Relining avloppsstammar 2006-2013,
-Säkerhetsdörrar 2012
-Isolering vindar 2019,
-Omläggning tak sju hus 2017-2024
Tvättstuga finns i hus med adress Kusbyvägen 27.
Gemensamhetslokal på Ljungvägen 7 som kan hyras för kalas. Avgift 300 kr/dygn.
Till bostaden hör en matkällare samt ett källarförråd om ca 4 kvm.
Privatbostadsföretag (äkta)
BRF är skuldfri enligt årsredovisning 2024.
Avgift
3 936 kr/månFörsäkring
250 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,74538 %Andelstal insats
0,73542 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hallstavik
I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.
01
Fördelar med området
02
Omgivning
I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!
03
Herräng
Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.
04
Kommunikation och avstånd
- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen.
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen.
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.
05
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav912 m5 min5 min17 min
-
Sjö984 m4 min3 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.