Till salu

Kusbyvägen 25A

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Hallstavik— Norrtälje

Kusbyvägen 25A


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Norrtälje - Hallstavik

Ta chansen att förvärva en väldisponerad i lugnt och natur nära område!

Ta chansen att förvärva en väldisponerad 3:a om 64 m² i lugnt och naturskönt område belägen i en solid och välmående förening!

Här är höjdpunkterna för bostaden & området:
· Närhet till natur och centrum – 10 minuters promenad till vacker natur med spring/gångstråk och centrum med allmänservice!
· Balkong i bästa solläget!
· Stabil förening
· Parkering i närhet till bostaden till en låg kostnad
· Smidig restid – ca 1 timme från Stockholm och 40 minuter till Uppsala.
· Ort med ett stort föreningsliv för flertalet sporter
· Ytskiktet i bostaden är nyrenoverat (golv och väggar)

Du bor kompromisslöst på Ljungvägen, du har föreningens parkering utanför dörren, närlivsbutik runt hörnet samt vacker natur för ett trevligt träningspass eller en lugn promenad. Eftre en promenad på 10-15 minuter är du vid Hallstaviks centrum, ett trevligt torg med bra utbud med allmän service. Detta är en hemtrevlig bostad med välplanerad planlösning, 2 sovrum, kök med matplats, badrum med samt luftigt och stort vardagsrum med balkong.

Brf Blåklinten - Stabil föreningen belägen i centrala Hallstavik bestående 8 bostadshus med 144 lägenheter och 2 lokaler. Föreningen har gjort flertalet bra renoveringar, läs gärna mer under renoveringar. Här bor du i en lugn, välskött och naturskön del av Hallstavik.

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter. I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. Serviceutbudet är väldigt bra med flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.

Flexibelt tillträde!

Utgångspris
795 000 kr

Boarea
64 kvm

Avgift
3 936 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 04 april 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Kusbyvägen 25A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Luftig och välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Praktiskt garderobsvägg med skjutbara dörrar.

Hallen binder ihop samtliga rum i bostaden.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


02
Kök med matplats

Fullutrustat kök i modernstil med trevliga färgval.

Köket är utrustat med en rostfri ugn med glashäll och fläkt ovan. Rostfri diskho, diskmaskin och kyl/frys.
Fint stänkskydd i vitkakel. Flertalet skåpsluckor med förvaringsmöjligheter.

Plats för matbord för 4 personer. Ingång till en av bostadens sovrum.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


03
Sovrum

Sovrum med ingång från köket, går att nyttja som kontor eller matrum.

Ingång till bostadens andra sovrum.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


04
Sovrum 2

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


05
Badrum

Ljust badrum med vattentoalett, handfat med vägghängt spegelskåp samt en duschhörna.

Plastmatta med vitmålade väggar.


06
Vardagsrum

Lättmöblerat och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel eller matbord.

Utgång till bostadens balkong i väst med sol från lunch till nedgång.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 2

Lägenhetsnummer

78

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956-58

Kommentar, byggnad

3-våningsflerbostadshus
Lokaler som hyrs ut till livsmedelsbutik, föreningslokal, kontor samt lager.

Upplåten mark

Lokaler som hyrs ut till livsmedelsbutik, föreningslokal, kontor samt lager.

Värme och ventilationsanl.

-Fjärrvärme
- Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige A


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber - Avtal med Telia


05
Balkong

Balkong i väst med sol från lunch till nedgång.

Perfekt yta att avnjuta en trevlig stund själv eller med vänner.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats utomhus - 140st med separat kö, tillgång till strömuttag. Avgift från 50 -150kr.
Garageplats - 25st med separat kö, avgift från 360 - 800kr.


07
Övrigt

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn, kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!


Ekonomi

01
Avgift

3 936 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,74538 %

Andelstal insats

0,73542 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Blåklinten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Blåklinten består av 144 lägenheter och 5 lokaler (affär, föreningslokal, kontor, förråd och gemensamhetslokal som kan hyras vid kalas).
Föreningen har en egen hemsida www.blaklinten-violen.se
Föreningens lokal på Ljungvägen 5 har öppet måndagar mellan kl.18:00-19:00.
Mailadress brf.blaklinten@telia.com
Bostadsrättsföreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

2024-2035 Omläggning tak ett hus, Fasadrenovering, Byte kall/varmvatten rör källare och stigare.

Utförda renoveringar

-Renovering tvättstuga 2013
-Relining avloppsstammar 2006-2013,
-Säkerhetsdörrar 2012
-Isolering vindar 2019,
-Omläggning tak sju hus 2017-2024

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus med adress Kusbyvägen 27.
Gemensamhetslokal på Ljungvägen 7 som kan hyras för kalas. Avgift 300 kr/dygn.
Till bostaden hör en matkällare samt ett källarförråd om ca 4 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri enligt årsredovisning 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 936 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,74538 %
Andelstal insats
0,73542 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hallstavik  i norrtälje

Hallstavik

I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Båtliv Badstrand Bussar Lugnt Bokhandel Barnvänligt Sport och friluftsliv

02
Omgivning

I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!


03
Herräng

Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.


04
Kommunikation och avstånd

- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen.
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen.
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    912 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    984 m
    4 min
    3 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.