Till salu

Kaggeholm 15B

Utgångspris

4 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 200 000 kr

Boka visning

Helgö / Kaggeholms Slottsby— Ekerö

Kaggeholm 15B

Till salu

Utgångspris

4 200 000 kr

Boka visning

Ekerö - Helgö / Kaggeholms Slottsby

Elegant fyra i parhus om 95 kvm i skuldfri förening, två altaner, nära vatten & vacker slottsmiljö!

Varmt välkommen till detta stilfulla och nyrenoverade parhus 2024 i bostadsrättsform – ett hem som kombinerar modern elegans med naturnära livskvalitet. Här erbjuds ett genomgående smakfullt boende där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och funktionell helhet. Föreningen är skuldfri med stabil ekonomi, vilket ger dig ett tryggt och bekymmersfritt boende med låg månadsavgift. Bostaden disponeras över tre rogivande sovrum med generösa förvaringslösningar, ett rymligt och stilrent badrum samt en praktisk gäst-wc. Det luftiga vardagsrummet bjuder in till sociala sammanhang med gott om plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån nås en av bostadens två härliga altaner – perfekt för såväl avkoppling som umgänge. Köket är smakfullt utformat med exklusiva materialval och goda arbetsytor, idealiskt för både vardag och fest. Dessutom är hemmet utrustat med modern smarthusteknik via Plejd, som ger dig smidig kontroll över belysningen. Till bostaden hör egen parkeringsplats med elbilsladdare samt ett praktiskt externt förråd nära bostaden.

Här bor du i en svårslagen miljö där naturen och Mälarens glittrande vatten blir en naturlig del av din vardag. Den generösa uteplatserna erbjuder fantastiska möjligheter till avkopplande stunder, middagar i kvällssolen och trevliga sammankomster med familj och vänner. Kaggeholm är ett område som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge med ett rikt utbud av aktiviteter. Här finns möjligheter till morgondopp, vinterbad och skridskoåkning, liksom padelbanor i unik slottsmiljö, fotbollsplan, discgolf, boulebana och beachvolleyboll. Längs vattnet finns flera grillplatser som bjuder in till härliga kvällar, och under sommarhalvåret skapar strandbistron en levande och trivsam atmosfär för både stora och små eller varför inte avnjuta ett stämningsfullt julbord i det närliggande slottet – en unik och uppskattad upplevelse.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där livskvalitet, natur och bekvämlighet möts i perfekt balans.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

4 200 000 kr

Boarea

95 kvm

Avgift

3 692 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 12 april 11:00 — 12:00

Öppen visning

Boka

Måndag 13 april 17:30 — 18:15

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Mikael för mer information kring Kaggeholm 15B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Mikael Bjérnhof

Ansvarig mäklare

073-387 46 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

46 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande och trivsam entré med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder, vilket skapar ett praktiskt och inbjudande första intryck.

02 Sovrum 1

Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Rummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret med vacker slottsutsikt, samt erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i praktiska garderober.

03 Sovrum 2

Välplanerat sovrum med goda ytor för säng och tillhörande möblemang. Rummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret, och härifrån erbjuds dessutom en vacker utsikt mot det närliggande slottet – en rogivande vy att vakna till.

04 Sovrum 3

Mysigt och trivsamt sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Rummet erbjuder ett fint naturligt ljusinsläpp från det stora fönstret, vilket skapar en ljus och harmonisk atmosfär.

05 Vardagsrum / matplats

Generöst och trivsamt vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och övrig möblering efter behov. Här ryms även en naturlig matplats i en öppen och social planlösning mot köket, vilket skapar perfekta förutsättningar för umgänge och matlagning i samspel. Rummet präglas av ett fint ljusinsläpp från det stora fönstret och härifrån nås dessutom en av bostadens härliga uteplatser – en förlängning av sällskapsytorna.

06 Kök

Trevligt och fullt utrustat kök med ljus och inbjudande atmosfär samt rymlig matplats i anslutning. Här finns gott om arbetsyta för både matlagning och bakning, samt smart förvaring för alla köksredskap. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro, spis och integrerad fläkt – perfekt för den som vill laga mat i en funktionell och trivsam miljö.

07 Badrum

Rymligt helkaklat badrum med stilren känsla, utrustat med WC, handdukstork, dusch, handfat samt praktisk tvättpelare – en komplett och funktionell lösning för både vardag och gäster.

08 Gäst WC

Stilren gäst-WC utrustad med WC, handfat med spegel ovan och separat skåp – praktisk och smakfull lösning för gäster.

09 Altan baksida

Rymlig och inbjudande altan med generösa ytor som enkelt rymmer en stor matgrupp, grill och övrig önskad möblering. Här ges perfekta möjligheter att skapa en trivsam miljö för umgänge och njuta av härliga stunder i gott sällskap.

10 Altan framsida

Trivsam altan med plats för bord och stolar, där du kan njuta av en rogivande slottsutsikt i en härlig och avkopplande miljö.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

L15B

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Kaggeholm 5:7 har byggnadssår 1944.
Kaggeholm 5:18 har byggnadsår 1972.
Kaggeholm 5:19 har byggnadsår 1979.

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-04

Besiktningsman

Marcelo Guzman, Svensk Energideklaration AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Anslutning till fiber

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd med nyttjanderätt. Förrådet har installerad mekanisk frånluftsfläkt (Pax-fläkt).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje bostad har en parkeringsplatskostnad 500 kr/mån. Gästparkering råder också i området.

07 Övrigt

Ovanstående information kommer från årsredovisningen 2024 samt kontrollerat med styrelsen 2026-03-30. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Radonmätning upprättad 2026-01-23 för denna bostad (L15B) som uppmätte 90 Bq/m3 vilket understiger gränsvärdet som är på 200 Bq/m3. Krypgrund har installerad radonmatta.

Elbilsladdare vid parkeringsplatsen som tillhör bostaden.
Digitalt lås via yale doorman.
Hemlarm via verisure. Kan tas över av köparen.

Ekonomi

01

Avgift

3 692 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, tv och internet tillkommer.

Försäkring

700 kr/mån

Hushållsström

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av årsavg.

0,0753389

Andelstal insats

7,95645 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).

Föreningen

01

Benämning

Brf Kaggeholm i Ekerö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kaggeholm är en äkta bostadsrättsförening på Ekerö, vackert belägen med adress Kaggeholm 14.
Marken ägs av föreningen som har 14 bostäder upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Writern Insurance.
Föreningen är obelånad / skuldfri.
Avsättning för 50 års underhåll fonderas i underhållsfond.
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Delat ägande accepteras av föreningen utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

Endast löpande underhåll behövs då fastigheten är nyrenoverad.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).

Utförda renoveringar

Nyrenoverat 2024 och våren 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör ett förråd med nyttjanderätt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning: 0 kr (föreningen är obelånad / skuldfri)

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.

Området

01

Den vackra naturen runt Kaggeholm inbjuder till många olika aktiviteter och upplevelser. Det finns gott om sportaktiviteter på Kaggeholm för de aktiva. Det finns padelbanor som ligger i en vacker slottsmiljö. Det finns en singelbana och två dubbelbanor. Medtag egna padelrack och bollar. Banor bokar du via Matchi. Kaggeholm har också en nio håls discgolfbana, fotbollsplan, boulebana, och beachvolleybollplan. Är du grillsugen så är du välkommen att nyttja någon av våra grillplatser. De ligger alla precis vid vattnet. Under vintertid erbjuds julbord på slottet och på Kaggeholms strandbistro finns enklare servering, brädspel och käpphästar – perfekt för hela familjen. Ett stenkast nedanför finns en strand att bygga strandslott på. Tillgång till brygga och strand med möjlighet till båtplats.

Kommunikationer

Kaggeholm ligger på Helgö som ligger i Ekerö kommun. 15 minuter med bil från Ekerö Centrum och cirka 45 minuter från Stockholm. Bussen tar dig direkt från Kaggeholm till Brommaplan och sedan vidare med tunnelbana till Stockholm C. Båten går till Stadshuset från Tappström (Ekerö Centrum), eller varför inte ta din egen båt ett trevligt sätt att starta och avsluta arbetsdagen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Radonrapport Kaggholm 15B

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi