Till salu

Kaggeholm 17B

Utgångspris

4 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 400 000 kr



Helgö / Kaggeholms Slottsby— Ekerö

Kaggeholm 17B


Till salu
Utgångspris
4 400 000 kr

Ekerö - Helgö / Kaggeholms Slottsby

Elegant fyra i parhus om 95 kvm i skuldfri förening, altaner med sjöutsikt & vacker slottsmiljö!

Välkommen till ett stilfullt och nyrenoverat gavelradhus i bostadsrättsform med sjönära läge och hänförande utsikt över Mälaren. Här erbjuds ett hem som genomgick en omfattande renovering under 2024, där moderna materialval och genomtänkta detaljer skapar en harmonisk och exklusiv boendemiljö. Bostaden är belägen i en skuldfri förening med mycket god ekonomi och låg månadsavgift – en trygg och attraktiv kombination för framtiden. Planlösningen är väl disponerad med tre rogivande sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt badrum samt en separat gäst-wc. Det ljusa och luftiga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås en av bostadens två uteplatser, där den fantastiska utsikten över Mälarens glittrande vatten skapar en svårslagen inramning. Det smakfullt renoverade köket präglas av påkostade materialval, goda arbetsytor och en stilren design som tilltalar den kräsne. För ökad komfort är bostaden utrustad med smart belysningsstyrning via Plejd, vilket ger en modern och flexibel vardag. Till bostaden hör egen parkeringsplats samt ett praktiskt externt förråd i anslutning till fastigheten. Utomhus väntar en naturnära miljö utöver det vanliga. Med Mälaren som närmaste granne och omgivande grönska precis utanför dörren erbjuds en livsstil som kombinerar lugn och rekreation med sociala möjligheter. De generösa uteplatserna blir en naturlig samlingspunkt för avkopplande stunder, trevliga middagar och umgänge med familj och vänner – allt med en enastående sjöutsikt som kuliss. Ett inflyttningsklart hem där hög komfort, naturskönt läge och genomgående kvalitet samspelar på bästa sätt.

Här bor du i en svårslagen miljö där naturen och Mälarens glittrande vatten blir en naturlig del av din vardag. Den generösa uteplatserna erbjuder fantastiska möjligheter till avkopplande stunder, middagar i kvällssolen och trevliga sammankomster med familj och vänner. Kaggeholm är ett område som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge med ett rikt utbud av aktiviteter. Här finns möjligheter till morgondopp, vinterbad och skridskoåkning, liksom padelbanor i unik slottsmiljö, fotbollsplan, discgolf, boulebana och beachvolleyboll. Längs vattnet finns flera grillplatser som bjuder in till härliga kvällar, och under sommarhalvåret skapar strandbistron en levande och trivsam atmosfär för både stora och små eller varför inte avnjuta ett stämningsfullt julbord i det närliggande slottet – en unik och uppskattad upplevelse.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där livskvalitet, natur och bekvämlighet möts i perfekt balans.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
4 400 000 kr

Boarea
95 kvm

Avgift
3 692 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Mikael för mer information kring Kaggeholm 17B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även praktisk förvaring i garderob som bidrar till en funktionell och organiserad vardag.


02
Sovrum 1

Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov. Här erbjuds ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret samt goda förvaringsmöjligheter i garderober.


03
Sovrum 2

Ljust och välplanerat sovrum med plats för säng. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en luftig känsla.


04
Sovrum 3

Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov. Här erbjuds ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret samt goda förvaringsmöjligheter i flera garderober.


05
Vardagsrum / matplats

Hemtrevligt och generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. I anslutning finns en rymlig matplats som tillsammans med köket skapar en social och öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Härifrån nås även den stora uteplatsen med vacker utsikt över Mälaren.


06
Kök

Smakfullt och fullt utrustat kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen mot matplatsen bidrar till en social och inbjudande miljö. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll samt integrerad fläkt.


07
Badrum

Rymligt och stilrent helkaklat badrum med hög komfort. Här finns wc, dusch, handfat med kommod, handdukstork samt praktisk tvättpelare som underlättar vardagen.


08
Gäst-WC

Praktisk och smakfull gäst-wc utrustad med wc, handfat med spegel ovan samt förvaringsskåp.


09
Altan – Baksida

Fantastisk altan med hänförande sjöutsikt över Mälaren. Här finns gott om plats för en större matgrupp, grill och loungehörna – en perfekt plats för sommarens middagar, sociala tillställningar och avkopplande stunder i en naturskön miljö


10
Altan – Framsida

Trevlig altan som erbjuder plats för cafégrupp eller mindre loungemöbler. En perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen i lugn och ro.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

L17B


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)
F-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-04

Besiktningsman

Marcelo Guzman, Svensk Energideklaration AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutning till fiber.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje bostad har en parkeringsplatskostnad 500 kr/mån. Gästparkering råder också i området.


07
Övrigt

Ovanstående information kommer från årsredovisningen 2025 samt kontrollerat med styrelsen 2026-06-08. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Radonmätning upprättad 2026-01-23 för denna bostad (L17B) som uppmätte 180 Bq/m3 vilket understiger gränsvärdet som är på 200 Bq/m3. Krypgrund har installerad radonmatta.

Digitalt lås via yale doorman.
Hemlarm via verisure. Kan tas över av köparen.


Ekonomi

01
Avgift

3 692 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.

Försäkring

143 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Bostadsrättstillägg

52 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

315 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av årsavg.

7,53389 %

Andelstal insats

7,95645 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-06-03).


Föreningen

01
Benämning

Brf Kaggeholm i Ekerö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kaggeholm är en äkta bostadsrättsförening på Ekerö.
Marken ägs av föreningen som har 14 bostäder upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Written Insurance.
Föreningen är obelånad / skuldfri.
Avsättning för 50 års underhåll fonderas i underhållsfond.
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Delat ägande accepteras av föreningen utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

Endast löpande underhåll behövs då fastigheten är nyrenoverad.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-06-08).

Utförda renoveringar

Nyrenoverat 2024 och våren 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör ett förråd med nyttjanderätt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning: 0 kr (föreningen är obelånad / skuldfri)

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2025.


Området

01

Den vackra naturen runt Kaggeholm inbjuder till många olika aktiviteter och upplevelser. Det finns gott om sportaktiviteter på Kaggeholm för de aktiva. Det finns padelbanor som ligger i en vacker slottsmiljö. Det finns en singelbana och två dubbelbanor. Medtag egna padelrack och bollar. Banor bokar du via Matchi. Kaggeholm har också en nio håls discgolfbana, fotbollsplan, boulebana, och beachvolleybollplan. Är du grillsugen så är du välkommen att nyttja någon av våra grillplatser. De ligger alla precis vid vattnet. Under vintertid erbjuds julbord på slottet och på Kaggeholms strandbistro finns enklare servering, brädspel och käpphästar – perfekt för hela familjen. Ett stenkast nedanför finns en strand att bygga strandslott på. Tillgång till brygga och strand med möjlighet till båtplats.

Kommunikationer

Kaggeholm ligger på Helgö som ligger i Ekerö kommun. 15 minuter med bil från Ekerö Centrum och cirka 45 minuter från Stockholm. Bussen tar dig direkt från Kaggeholm till Brommaplan och sedan vidare med tunnelbana till Stockholm C. Båten går till Stadshuset från Tappström (Ekerö Centrum), eller varför inte ta din egen båt ett trevligt sätt att starta och avsluta arbetsdagen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 692 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och internet tillkommer.
Försäkring
143 kr/mån
Hushållsström
120 kr/mån
Bostadsrättstillägg
52 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
315 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel av årsavg.
7,53389 %
Andelstal insats
7,95645 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-06-03).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kaggeholmsstrandbistro

215 m


Rastaholms Värdshus

1,5 km


Rosenhills Trädgård och Musteri

3,3 km


Mälarö golfrestaurang

3,73 km


Stenhamra Pizzeria

5,83 km


Sjöbris Stockholm

1,42 km


Sundby skola

3,14 km


Första steget förskolor AB

3,14 km


Försvarsmakten Hemvärnets stridsskola

3,65 km


Viksbergs förskola

5,28 km


Lidl

7,17 km


Hemköp Ellbe Livs

8,27 km


Weda Livs

8,66 km


Tempo

9 km


Södertälje centrum

10,39 km


Östertälje

11,02 km


Rönninge

11,21 km


Södertälje hamn station

11,64 km


Södertälje syd

13,5 km


Kaggeholms slott

95 m


Kaggeholms gård

287 m


Slottshagen

587 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Kaggeholms slott
    95 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.