Södra Erikstensvägen 13

Totalyta 304 kvm
Boarea 230 kvm
Biarea 74 kvm
Tomtarea 1023 kvm

Dubbelgarage. Motordrivna garageportar med fjärrkontroll. Uppvärmt garage med golvvärme
Fiber indraget med uttag i alla rum
Centraldammsugare på alla plan
Stensatt parkeringsyta för flera fordon i direkt anslutning av fastigheten
Elbilsladdare
Yale doorman på ytterdörr

Överlåtelsebesiktning. Kommer snart
Energideklaration. Se under dokument
Radonrapport. Se under dokument

Radonmätning har utförts den 10 maj 2012 med ett uppmätt värde om 60 Bq/m³, vilket ligger långt under gällande riktvärde om 200 Bq/m³.

Utförda renoveringar 2026-2020:

2026
Taket tvättats & behandlat
Service & renovering värmepanna
Nytt badrum övre plan

2025
Nytt kök
Ny braskamin

2024
Injustering av ventilerna/vattenflöden till golvvärme i golvvärmefördelarskåpen.
Nytt lager fog sand till markplattor/stenläggning

2023
Ventilation rengöring
Ny innervägg med isolering i allrummet på övervåning. Nymålade väggar i allrummet
Ytterdörrar och garageportar ny vaxade
Pergola till vindruvsplantan samt byggt staket och insynsskydd på baksida av tomten
Service bergvärmepanna + luftvärmepump

2022
Installation av laddbox till elbil inkl lastbalansering
Hela fasaden tvättad o nymålad med två lager med premium färg
Avtäckning av stora berget, bortforsling av jordmassor
Utekök på altanen. Altan och pergola nyoljad och pergola laserat med lasyr
Garderob i tvättstuga
Plantering äppel- persikoträd, lavendelblommor, olika bär, pallkragar med grönsaker, ny jord samt sådd gräsmatta framsida av tomten. Gångstig av skiffersten. Beskäring av stora träd på tomten

2021
Nyanläggning och finplanering av trädgård med omfattande rensning av sly o skog på tomten, markarbeten, utjämning av tomt. Utfört av markentreprenör
Plantering av premium thuja häck brabant och smaragd, anläggning av fin jord, gräsmatta. Utfört av markentreprenör
Nyanläggning och finplanering av trädgård med omfattande rensning av sly o skog på tomten, markarbeten, utjämning av tomt. Utfört av markentreprenör
Unik pergola inklädd i berget med LED spotlights
Stenläggning plattor, kantstenar samt skiffersten runt om huset samt mur med dränering utfört av entreprenör
Nyanläggning och finplanering av trädgård med omfattande rensning av sly o skog på tomten, plantering av thuja häckar
Skärmvägg inkl blomlådor på berget
Ytskiktsrenovering invändigt i alla övriga rum på entréplan samt på ovanvåning inkl trapphuset bredspacklat, nymålade väggar samt tapeter i två sovrum, innertaket nymålat. Väggpanel i master bedroom
Två nya markiser uteplats & balkong
Ny tvättmaskin & torktumlare
Service värmepanna & utbytte av ventil o expansionskärl
Nymålat tak i bägge badrum samt tvättstuga med våtrumsfärg
Bytt ena diskho och ny blandare i kök
Komplettering Elfa hyllsystem i hallen samt förråd i garaget

2020
Nybyggd altan med staket inkl nya reglar, bärlinor, trall med infälld LED spotlights. Extra förstärkt/förberett för jacuzzi/utomhus SPA
Byggt lekstuga med tillhörande altan
AC/Luftvärmepump vardagsrum
Nytt badkar övre plan. Nya duschväggar badrum nedre plan. Byte till LED Spotlights i kök och båda badrummen
Ny motor till ena takfönstret
Hyllor i garageplan + förråd
Installation av larm från Verisure
Ytskiktsrenovering invändigt nymålade väggar & tak i vardagsrum, lekrum & köket
Indraget öppet fiber med uttag i alla rum
Avloppsspolning (högtryck) alla avlopp och rengjord ventilation
Ny motor till ena takfönster med fjärrkontroll

Den vackra, uppvuxna trädgården erbjuder en harmonisk och insynsskyddad miljö med flera inbjudande uteplatser att njuta av från morgon till kväll. Den generösa altanen sträcker sig runt huset och kompletteras av en pergola samt en stenlagd gång längs gaveln, vackert belagd med skiffersten. Här samspelar grönskande planteringar, träd och blommande växtlighet med den hänförande utsikten över Mälaren.

Från såväl det stora vardagsrummet som tv-rummet nås altanen, vilket skapar en naturlig och elegant övergång mellan inne och ute. Markisen ger behaglig skugga under soliga dagar, medan det välutrustade uteköket blir en självklar samlingsplats för sommarens middagar, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Altanen är dessutom förberedd för jacuzzi eller spabad – en fin möjlighet att skapa en egen avkopplande spa-oas under bar himmel.

Trädgården bjuder på en fin kombination av öppna gräsytor och spännande naturformationer. Den plana gräsmattan ger plats för lek och aktiviteter, medan de upphöjda bergspartierna tillför karaktär och en naturlig känsla. Från den högsta bergsknallen kan du njuta av en vacker utsikt över omgivningarna och Mälarens glittrande vatten.

Den uppvuxna grönskan, med häckar, träd och blommande planteringar, ramar in tomten och skapar en privat och rofylld atmosfär. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar – en grönskande oas där sjöutsikten, solen och naturen får ta plats året om.

På tomten finns en charmig lekstuga som blir en uppskattad plats för barnens lek och fantasi. Ett fint inslag som bidrar till en barnvänlig utemiljö och skapar härliga möjligheter till lek och aktivitet.

Villan erbjuder ett rymligt dubbelgarage med intilliggande förråd som ger generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för familjens alla behov. Här finns utrymme för såväl fordon som fritidsutrustning och säsongsförvaring. För vinentusiasten finns dessutom en charmig vinkällare – en perfekt plats för att förvara och låta favoritvinerna mogna under goda förhållanden.

Framför huset finns en rymlig parkeringsyta med installerad elbilsladdare, vilket erbjuder smidig parkering och bekväm laddning direkt vid bostaden.

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-10-21)

Träkvista 2:28, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-04-29, Registreringsdatum: 2009-08-18)

Skärvik är ett idylliskt och attraktivt område på Ekerö, där naturskön miljö, sjönära livskvalitet och närhet till vardagens bekvämligheter möts på bästa sätt. Här bor du med Mälaren, skog och vackra promenadstråk runt knuten, samtidigt som skolor, förskolor, service och fritidsaktiviteter finns inom bekvämt räckhåll. Ett uppskattat område för såväl barnfamiljen som för dig som söker lugn, natur och ett aktivt liv nära vattnet.

I närområdet ligger Lundhagsbadet, som lockar med bad, avkoppling och möjligheter till olika vattenaktiviteter. De omgivande naturområdena bjuder på fina vandringsmöjligheter, svamp- och bärplockning samt vackra utsiktsplatser över Mälaren. För den som vill träna utomhus finns även utegym i området.

Ekerö centrum och Träkvista torg erbjuder ett varierat utbud av restauranger, caféer, butiker, apotek och annan service. Även Jungfrusund ligger på bekvämt avstånd och bjuder på restauranger, hotell, spa, gym, padel, marina, färjeförbindelse och skidbacke. Området utvecklas kontinuerligt, med satsningar på handel, bostäder och infrastruktur som bidrar till att stärka Ekerös attraktivitet.

Förskola och skola – trygghet för hela familjen

Ekerö erbjuder ett brett utbud av både kommunala och fristående förskolor samt grundskolor. I närområdet finns bland annat Träkvista skola, med undervisning från förskoleklass till årskurs 9, samt Närlunda skola, Birkaskolan och Tappströmsskolan. Även förskolor som Gräsåkers förskola och Ekebyhovs förskola är alternativ för de yngre barnen.

Med flera utbildningsalternativ och ett rikt föreningsliv skapas goda förutsättningar för en trygg och aktiv uppväxt, där familjens vardag kan kombineras med ett naturnära boende.

Sport och fritid – aktiviteter året om

På Ekerö finns ett stort utbud av aktiviteter för både stora och små. I närheten finns den nya simhallen och Träkvistavallens idrottsplats, där det erbjuds möjligheter till bland annat fotboll, friidrott, ishockey, tennis och padel. För den som föredrar andra aktiviteter finns även skateanläggning och judoträning.

Golfentusiasten har flera fina golfbanor att välja mellan, medan hästintresserade kan ta del av öns rika ridliv med flera ridklubbar och ridskolor. När vintern kommer väntar plogade skridskobanor på Mälaren, skidspår, ishockeyhallar, slalombacke och pulkabackar.

Här finns med andra ord utmärkta möjligheter till en aktiv fritid, oavsett årstid och intresse.

Ekerö – en kommun i utveckling

Ekerö är en attraktiv kommun i Mälaren som kombinerar småstadens charm med närhet till storstadens utbud. Här har utbudet av restauranger, handel och rekreation vuxit, samtidigt som satsningar på vägar, kollektivtrafik och annan infrastruktur utvecklar kommunens förbindelser med Stockholm.

Med Mälarens vatten, historiska miljöer, grönskande natur och ett rikt utbud av aktiviteter erbjuder Ekerö en livsstil där livskvalitet står i centrum. Skärvik är ett utmärkt exempel på detta – ett naturnära och sjönära område med plats för både familjeliv, avkoppling och en aktiv vardag.

Från Skärvik finns bussförbindelser mot Brommaplan, där tunnelbanan tar dig vidare till Stockholms innerstad. Från Ekerö centrum och Tappström finns även infartsparkering för dig som vill kombinera bil och kollektivtrafik.

För den bilburne erbjuder Ekerö goda förbindelser mot Stockholm via Ekerövägen och det växande vägnätet i regionen. Från Jungfrusund går bilfärjan till Slagsta, vilket ger ytterligare ett smidigt alternativ för resor mot fastlandet.

För dig som vill resa över vattnet finns även pendelbåtstrafik mot centrala Stockholm. Restider och trafikupplägg varierar beroende på avgång och säsong.