Skolvägen 23b
Skolvägen 23b
Danielle Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Danielle Wallster

Ansvarig mäklare

Till salu

Skolvägen 23b

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Enebyberg— Danderyd

Skolvägen 23b


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Enebyberg— Danderyd

Välplanerad 2:a i Enebyberg!

+ Stambytt
+ Välplanerad & yteffektiv 2:a
+ Modern standard
+ Fransk balkong
+ Högst upp

Välkommen till denna härliga 2:a belägen högst upp på Skolvägen 23 B i Enebyberg!
Med sina 43 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en perfekt kombination av komfort och praktiskt boende.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med en praktisk klädkammare direkt i anslutning, perfekt för förvaring av dina kläder och skor.
Badrummet har genomgått en stamrenovering och är ljust och fräscht samt har ett härligt takfönster som släpper in naturligt ljus, vilket ger en avkopplande atmosfär.
Det praktiska arbetsköket i vinkel ger möjlighet för god matlagning och även här finns ett takfönster som ger en härlig känsla av ljus och rymd.

Rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för både soffa, förvaringsmöbler och en separat matplats som också kan omvandlas till en mysig sovalkov vid behov. Här finns dessutom en separat klädkammare för extra förvaring
Här finns även en fransk balkong och ett stort fönster som släpper in ljuset och skapar en trivsam atmosfär.
Lägenheten har även en separat sovalkov som är avskild med en praktisk gardinskena i taket. Sovalkoven har även den ett takfönster och erbjuder utrymme för både säng och förvaringsmöbler.
Rummet kan med lätthet användas som en extra matplats om så önskas.

Här bor du med närhet till goda kommunikationer med bussar som tar dig till Mörby Centrum och vidare med tunnelbanans röda linje till City samt gångavstånd till Roslagsbanan.
Närhet till fina grönområden, mataffär, restauranger och café som gör detta till det perfekta boendet för den som söker både stadsliv och natur.
Föreningen har en trevlig och grönskande baksida med utemöbler och grillmöjligheter som medlemmarna får ta del av.

Kom och upplev allt detta och mer på plats!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
4 221 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Söndag 05 maj 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle eller Lisa för mer information kring Skolvägen 23b Anmäl intresse.

Lisa Almgren

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med mycket bra förvaringslösningar i direkt anslutning i form utav en praktiskt klädkammare.

Golv: Klinkergolv.
Vägg: Vitmålade väggar.


02
Badrum

Helkaklat och stambytt badrum, inrett med badkar, handfat med kommod, spegel, wc samt takfönster som bidrar med ett härligt ljusinsläpp.

Golv: Grått klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Vitt kakel.


03
Sovalkov

Rymligt sovalkov med gott om plats för både säng, byrå, hyllor samt platsbyggd bänk under takfönster.
Via praktiska gardinskenor i taket så avgränsa man detta rum från resten av lägenheten men behåller fortfarande rymden och ljuset.

Här finns även en kattvind med bra förvaringsmöjligheter.

Golv: Ljust Laminatgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.


04
Kök

Utmärkt arbetskök i vinkel med goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar.
Köket är inrett med kyl/frys, spis med ugn samt diskho.
Trevlig takfönster som bidrar med både rymd och fint ljusinsläpp till matlagningen.

Golv: Grått klinkergolv.
Vägg: Vitmålade väggar.


05
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fransk balkong och stort fönster som bjuder in solens strålar.
Här möblerar du ledigt med både soffa, soffbord, förvaringsmöbel samt matplats för ca fyra personer.
Här finns även möjlighet att göra om matplatsen till ytterligare en sovalkov om så önskas.

Separat klädkammare för god klädförvaring.

Golv: Ljust laminatgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-01

Besiktningsman

Per Edsbäcker


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 9 garageplatser samt 11 parkeringsplatser utomhus.
P plats 300:- /Månad


05
Övrigt

Lägenheten är registrerad som en 1:a enligt ekonomiska planen men disponeras idag som en 2:a.


Ekonomi

01
Avgift

4 221 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Till lägenheten tillhör även ett vindsförråd på samma våningsplan som lägenheten är belägen.

En obligatorisk kostnad om 280 kr/mån tillkommer för Kabel-Tv och internett.

Kabel-TV/int

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4.4966%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften har under året varit oförändrad.


Föreningen

01
Benämning

Brf Nässlan 16.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet är byggd 1952 och 1969 och innefattar totalt 24 lägenheter varav 22 utav dem är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt.
Föreningens lägenheter fördelas på: 15 st 1 rok, 7 st 2 rok, 2 st 4 rok.

Kommande renoveringar

Föreningen avser utreda behov av och planera för följande åtgärder de närmsta 5 åren:

Årtal Ändamål
2023 Garageportar
2023 Fönstertätningar
2025 Yttertak
2027 Bergvärmeanläggning

Gjorda renoveringar

2021 Byte av varmvattenberedare
2021 Påbörjat stambyte som avslutades i mars 2022
2022 Fastigheten dräneras
2022 Asbest påträffades i samband med stambyte, sanerades

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd
Vindsförråd
Tvättstuga
Gemensam grön gård på baksidan med utemöbler och grill sm får nyttjas av de boende i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

728 292 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 221 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Till lägenheten tillhör även ett vindsförråd på samma våningsplan som lägenheten är belägen.

En obligatorisk kostnad om 280 kr/mån tillkommer för Kabel-Tv och internett.
Kabel-TV/int
280 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
280 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4.4966%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften har under året varit oförändrad.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Enebyberg

Enebyberg är ett grannområde till Täby som mestadels består av Villor och radhus. Området präglas av villa- och småhusbebyggelse från olika tidsperioder. I de äldre östra delarna finns mycket kvar av det tidiga 1900-talets villaarkitektur. Det som tidigare var betesängar och sankmarker framför Enebybergs gård uppvisar flera typexempel på radhus- och kedjehus-bebyggelse från 1960- och 1970-talet.


01
Fördelar med området
Tågstation Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Tryggt Gym Lugnt Bokhandel Motionsspår Bussar Restauranger Barnvänligt Caféer

02
Nöje och shopping

Enebyberg erbjuder 2 knytpunkter för restaurang och handel. Enebyängen som erbjuder Stora Coop, sushirestaurang , inredningsbutik samt apotek bara för att nämna några.
Mer centralt inne i Enebyberg ligger Eneby torg som är ett mysigt och trivsamt torg omringat av ett fåtal lägenheter, där det erbjuds en välsorterad Ica-butik, vårdcentral, apotek, frisör samt ett lokalt gym.

I nära anslutning till Eneby torg finns även Enebykyrkan och ett trivsamt bibliotek öppet för allmänheten.


03
Fritid

Enebyberg ligger intill Rinkebyskogen. Från Eneby Torg leder Rosenvägen till Enebybergs gård, och Eneby skogsväg vidare till Rösjön där det finns badbryggor vid en sandstrand.

Skogen och ängarna vid Rösjön som ligger nära Enebyberg vårdas aktivt för att bevara en biologisk mångfald. Invid Eneby skogsväg, ca 400 m väster om Enebybergs gård, finns en anlagd våtmark och ett vindskydd med grillplats.

Söder om Enebyberg, vid Rinkeby och inom synhåll från Danderyds kyrka, börjar Roslagsleden. Den fortsätter genom Rinkebyskogen via Enebybergs idrottsplats och Rösjön.
Enebybergs idrottsplats på Arholmavägen erbjuder konstgräsplaner, ishall, motionshall, gräsplan, motionsspår och skidspår m.m.


04
Kommunikation

Tågstationen Enebyberg har förbindelser med roslagsbanan som tar dig in till Tekniska högskolan på ca 15 minuter.
Bussar går med jämna mellanrum genom stadsdelen mot Danderyds sjukhus där du även kan ta dig vidare med tunnelbanans röda linje.


05
Familjeliv

I närområdet finns Enebo förskola, Enebybergs montessoriförskola, samt Enebybergs skola, (F-6) och Fribergaskolan belägen närmare Mörby Centrum (7-9).

Använd kartan
X

Platser

Bageri & Konditori Kardemumma Enebytorg

231 m


Thai & sushi Eneby Torg

246 m


Indian Khusboo

259 m


Triften – på Enebybergs Gård

814 m


CGs STREETFOOD DANDERYD

918 m


Enebybergs skola (Eneby)

79 m


Enens förskola

239 m


Enebydungens förskola

300 m


Enebybergs skola (Brage)

391 m


Lek & Lär spanska

539 m


Stora Coop Danderyd

1,04 km


Tempo

1,04 km


Lidl

1,12 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,4 km


Hemköp Täby Näsbypark

3,01 km


Enebyberg station

751 m


Roslags Näsby station

1,1 km


Tibble

1,77 km


Lahäll station

1,98 km


Djursholms Ekeby station

2,15 km


Skolvägen

59 m


Eneby torg

238 m


Fenixvägen

406 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Enebyberg station
    751 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Skolvägen
    59 m
    5 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,29 km
    10 min
    9 min
    38 min
  • Sjö
    1,21 km
    9 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle eller Lisa!

Lisa Almgren

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.