Kommande försäljning

Mörbylund 23

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Mörbylund— Danderyd

Mörbylund 23

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Danderyd - Mörbylund

Mörbylund 23 – Högt läge, stor balkong och flexibel planlösning i eftertraktat läge

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad om 36,5 kvm på attraktiva Mörbylund 23. Här bor du på våning 6 med ett högt och fritt läge som ger en härlig utsikt, minimalt med insyn och ett fantastiskt ljusinsläpp året om.

Lägenheten är dessutom belägen i den del av fastigheten som ligger längst bort från motorvägen, ett mycket eftertraktat läge som uppskattas av de boende för den lugnare och mer avskilda boendemiljön.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor och smarta förvaringslösningar. Det rymliga köket är en av lägenhetens stora tillgångar, med gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matbord. Många liknande lägenheter i föreningen har byggts om till tvåor genom att flytta köket till klädkammaren och skapa ett separat sovrum i det nuvarande köket. För den som är i behov av detta finns därför möjligheten.

Samtidigt är det lätt att förstå varför många väljer att bevara den nuvarande planlösningen. Det stora köket erbjuder kvaliteter som är svåra att återskapa i en ombyggnation – generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Här får du ett kök som verkligen kan användas fullt ut, något som är ovanligt i många mindre lägenheter.

Den väl tilltagna klädkammaren ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till bostadens funktionalitet. Intill vardagsrummet finns dessutom en praktisk sovalkov som enkelt kan avgränsas med exempelvis en skiljevägg eller glasparti för att skapa en mer privat sovdel utan att kompromissa med de sociala ytorna.

Den generösa balkongen sträcker sig längs hela vardagsrummet och köket och fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och planteringar samtidigt som det höga läget ger en fri och luftig känsla.

Bostaden tillhör Brf Sjukhuset 3, en välskött och uppskattad bostadsrättsförening i hjärtat av Mörbylund. Föreningen äger marken och erbjuder ett tryggt och långsiktigt boende med god förvaltning och stabil ekonomi.

Ett av Stockholms bästa kommunikationslägen - Läget är svårslaget för dig som vill ha nära till både stadspuls och service. På endast några minuters promenad når du Danderyds sjukhus, som är en av Stockholms viktigaste knutpunkter för kollektivtrafik. Härifrån avgår tunnelbanans röda linje, Roslagsbanan och ett stort antal busslinjer.

Du tar dig till:

Tekniska Högskolan på cirka 8 minuter
Östermalmstorg på cirka 10 minuter
T-Centralen på cirka 13 minuter
Universitetet på cirka 10 minuter

I närområdet finns även Mörby Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, service och dagligvaruhandel. För den som uppskattar natur och motion finns både grönområden, promenadstråk och motionsspår inom bekvämt avstånd.

Här erbjuds ett boende som kombinerar ett högt och insynsskyddat läge, en fantastisk balkong, flexibel planlösning och ett av Stockholms allra bästa kommunikationslägen – en bostad att trivas i både idag och under många år framöver.

Boarea

36.5 kvm

Avgift

2 816 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

6 av 10 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Jakob för mer information kring Mörbylund 23.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

070-691 17 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36,5 kvm

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

6 av 10

Lägenhetsnummer

398

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-07

Besiktningsman

Erik Albertsson, AN-Profil AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Se rubrik månadsavgift.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns både ett parkeringshus och platser på gatan utanför husen i Mörbylund, men dessa har samfälligheten ansvar för.
Frågor om garage, parkeringsplats och pris hänvisas till samfälligheten i Mörbylund. Läs mer på samfällighetens webbplats.

Ekonomi

01

Avgift

2 816 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Vatten
- Uppvärmning
- TV-kanaler (ComHem)
- Internet (Fiber, 1000/1000)
Föreningen har ett abonnemang för elen, men varje lägenhet faktureras separat utifrån sin egen förbrukning. Gällande bredband tillkommer det en obligatorisk avgift på 120kr/mån på ovan angiven månadsavgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,51281%

Andel av årsavg.

0,0051281

Andelstal insats

0,51189%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen utförde avgiftsförändringar 2025-03-01 med 4%. För tillfället finner vi ej någon information om avgiftshöjning 2026.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjukhuset 3. I föreningen finns 143 lägenheter, 18 hyresrätter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen BRF Sjukhuset 3 ligger med ett centralt läge i Danderyd och obildades till bostadsrätter under 2009/10. Föreningen består idag av 143 st lägenheter varav 18 st fortfarande upplåts med hyresrätt. Dessa hyresrätter är en sk. dold tillgång vilka vart efter att det blir lediga säljs och dess köpeskilling tillfaller föreningen. Föreningen äger marken och erbjuder ett naturnära boende med närhet till Edsviken, kommunikationer och service. Området präglas av grönska, lugn och goda pendlingsmöjligheter samtidigt som Stockholms innerstad nås snabbt via tunnelbana och buss.

Kommande renoveringar

2026
- OVK kontroll

Avgiftsförändringar

Föreningen utförde avgiftsförändringar 2025-03-01 med 4%. För tillfället finner vi ej någon information om avgiftshöjning 2026.

Utförda renoveringar

2025
- Byte IMD elmätare hela fastigheten
- Byte rökgasfläktar Mörbylund 23, 25 och 27

2022/2023
- Komplett stambyte inklusive badrum, avlopp och trycksatta ledningar. OVK kontroll (nov 2023)

2021
- Nytt hisspar Mörbylund 23
2020
- Cykelrensning och inköp av 2-vånings cykelställ

2019
- Nya cykelställ med högre säkerhet. Temperaturgivare i utvalda lägenheter styr värmen i huset. Ny nödbelysning lyser upp trapphusen vid strömavbrott.

2018
- Ny belysning på vinden, baksidan och norra gaveln.

2017
- Byte av föreningens fönster och balkongdörrar och renovering av ett hyresbadrum.

2016
- Nytt hisspar i Mörbylund 25.

2015
- Ny LED-belysning i trapphusen, källaren och plan ett samt renovering av två hyresbadrum.

2014
- Bauer på radiator- vent- och tappvattenrör samt renovering av tre hyresbadrum

2013
- APSUS passagesystem för portarna och tvättstugan. Renovering av elva hyresbadrum samt nytt hisspar i Mörbylund 27.

2012
- Ny fjärrvärmecentral och injustering av värmen i lägenheter. Ny energisparande LED-belysning på alla våningsplan och elseparering med nya proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheter. Renovering av sexton hyresbadrum samt tilläggsisolering av vinden.

2011
- Nya termostater till samtliga element samt renovering av sex hyresbadrum

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tillgång till:
- Gemensam tvättstuga - finns möjlighet att boka tvättstugan via internet och via bokningstavlan utanför tvättstugan.
- Cykel- och barnvagnsrum
- Övernattningslägenhet i port 27, vån 2. Denna lägenhet är endast avsedd för kortare uthyrningar på upp till 5 dagar. Lokalen är på 77 kvm och har pentry, matbord, dusch/wc och två dubbelbäddar (120 cm och 140 cm) för totalt fyra personer. Priset för att hyra lokalen är 315 kr/dygn. Incheckning vid 15.00 & utcheckning 12.00. Instruktioner på hur du bokar lokalen samt mer praktisk information finns på föreningens hemsida.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

458 129 kr

Området

01

Välkommen till Mörbylund – ett av Danderyds mest uppskattade bostadsområden, där naturnära omgivningar möter storstadens bekvämligheter. Här bor du i en lugn och grön miljö med direkt närhet till både service, kommunikationer och rekreation. Området kännetecknas av lummiga gårdar, välskötta grönområden och närheten till Edsvikens vackra strandpromenader. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns fina motionsspår, promenadstråk och naturområden inom bekvämt avstånd, samtidigt som Stockholms innerstad nås på kort tid.

Kommunikationerna är utmärkta med gångavstånd till nu Danderyds centrum och tunnelbanans röda linje, som tar dig till centrala Stockholm på cirka 15 minuter. Här finns även ett stort antal busslinjer samt smidig anslutning till E18 för den som pendlar med bil. I närområdet finns ett brett utbud av service med butiker, restauranger, caféer, apotek, vårdcentral och annan vardagsservice. För barnfamiljer erbjuds flera välrenommerade förskolor och skolor i området, vilket bidrar till Mörbylunds familjevänliga karaktär.

Närheten till Edsviken ger området en extra dimension med möjligheter till bad, paddling och avkopplande promenader längs vattnet. Samtidigt finns Danderyds sjukhus och omfattande serviceutbud på bekvämt gångavstånd. Mörbylund erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende i en attraktiv villakommun, med närhet till allt som behövs för en bekväm och aktiv vardag. Här trivs såväl barnfamiljer som yrkesverksamma och seniorer som söker ett bekvämt boende med hög livskvalitet.

Kommunikationer

Läget erbjuder mycket goda kommunikationer:
- Kort gångavstånd till Mörby centrum.
- Tunnelbanans röda linje ger snabb resa till centrala Stockholm.
- Flera busslinjer trafikerar området.
- Nära anslutning till E18 för bilpendlare.
- Gångavstånd till Danderyds sjukhus.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi