Till salu

Rämensvägen 25A

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Årsta— Stockholm

Rämensvägen 25A


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Stockholm - Årsta

Stilren tvåa med stor balkong, rymligt badrum och utmärkta kommunikationer!

Ljus och välplanerad tvåa om 35 kvm med stor balkong mot grönska, öppen social planlösning och genomgående stilrena materialval. Här bor du bekvämt med hiss, gott om förvaring och ett attraktivt läge i Årsta med både tvärbana, pendeltåg och natur på kort avstånd.

Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning där ljuset får ta plats och ytorna är enkla att möblera. Köket är stilrent utformat med bra arbetsytor och gott om förvaring, medan vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och umgänge.

Sovrummet är rofyllt och rymmer större säng samt generösa förvaringslösningar. Härifrån nås bostadens stora balkong, som vetter mot grönska och erbjuder gott om plats för utemöbler och många fina soltimmar – ett naturligt extra rum under årets varmare månader.

Det helkaklade badrummet är ovanligt rymligt och utrustat med kombimaskin, vilket ger extra komfort i vardagen. Bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter och till lägenheten hör även ett separat förråd.

Lägenheten disponeras som en tvåa men är registrerad som en etta i föreningens lägenhetsförteckning.

Brf Gavelhusen är en stor och etablerad förening med 144 bostadsrätter och äger marken. Mellan husen finns trivsamma gårdar med plats för både lek och samvaro.

Läget är mycket smidigt med Valla torgs tvärbana endast omkring 50 meter bort och Årstabergs pendeltågsstation på bekvämt promenadavstånd. Härifrån når du snabbt Gullmarsplan, Liljeholmen och Södermalm, samtidigt som Årsta torg, Årstaskogen, badplatser, utegym och fina promenad- och löparstråk finns nära till hands.

Ett modernt och lättskött hem med stor balkong, bra förvaring och ett läge som gör vardagen enkel.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 395 000 kr

Boarea
35 kvm

Avgift
3 016 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 november 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen!

Måndag 16 november 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Rämensvägen 25A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1a i lägenhetsregistret men brukas som en 2a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

6-51003


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Obligatoriskt tillägg på 149 kr för Telia Triple Play.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen innehar 52 p-platser i garage, varav 10 platser har laddare.
Parkering kostar 1300kr/mån och sen tillkommer kostnad för förbrukning.
I dagsläget är det kö till föreningens parkeringsplatser på ca 1-1,5 år.


Ekonomi

01
Avgift

3 016 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Telia Triple Play

149 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

149 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,47173 %

Andel av årsavg.

0,47175 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade fastställda avgiftshöjningar (kontrollerat med syrelsen 2026-11-05)


Föreningen

01
Benämning

Brf Gavelhusen i Årsta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Gavelhusen har totalt 144 lägenheter fördelade på tre huskroppar. Alla bostäder, om ett till fyra rum, har balkong eller uteplats. Föreningen förvärvade fastigheten 2017 då även byggnationen påbörjades. Föreningen äger marken. Byggnationen färdigställdes 2019. Inflyttningen påbörjades under november 2019 och slutbesiktningen genomfördes i april 2020.

Den totala boytan i föreningen är 9044 kvm och det ger en belåningsgrad på 10303 kr/kvm.

Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Värme, kallvatten och förråd ingår.

Föreningens ekonomi förvaltas av Jm@homeAB.

Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD).

Kommande renoveringar

Det finns inget beslut om några större renoveringar.
Föreningen följer den underhållsplan som finns och har hittills inte behövt göra några större insatser eftersom entreprenaden
fortfarande är relativt.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade fastställda avgiftshöjningar (kontrollerat med syrelsen 2026-11-05)

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har källarförråd, föreningslokal/övernattningslägenhet, samt barnvagn- och cykelförråd. Samt trevliga grönytor mellan husen. I det mellersta huset ligger gemensamhetslokalen som kan användas som styrelserum, kalas eller övernattningslägenhet som medlemmar kan boka och den kostar 500 kr/dygn. Under gården finns ett garage med platser att hyra och direkt access till respektive trapphus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 016 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Telia Triple Play
149 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
149 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,47173 %
Andel av årsavg.
0,47175 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga planerade fastställda avgiftshöjningar (kontrollerat med syrelsen 2026-11-05)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Årsta  i stockholm

Årsta

Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta.
Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde.


01
Fördelar med området
Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Teater Utegym Bussar Caféer Restauranger Motionsspår Lokal spårtrafik Sport och friluftsliv Hippt Rikt kulturliv

02
Affärer och restauranger

Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär samt konditori. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid samt det populära bageriet Josephine Baker, känd från dessertmästarna. Vid Årsta torg finns även 2 gym.


03
Naturen och fritid

Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår, promenadstråk och badbryggor samt ett utegym vid vattnet.


04
Kommunikation

Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter. Tvärbanan går nu mellan Sickla station och Solna station med anslutning till Bromma flygplats via Alviks Strands tvärbanestation, därmed också enkelt att ta sig till Bromma Blocks med Tvärbana


05
Skolor och barnomsorg

I Årsta finns det flera kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla förskola och vid Årstaberg invigs nu i år en ny stor grundskola.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,05 km
    10 min
    12 min
    37 min
  • Sjö
    413 m
    7 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.