Till salu

Jönåkersvägen 7

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Enskede / Svedmyra— Enskede— Stockholm

Jönåkersvägen 7


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Stockholm - Enskede - Enskede / Svedmyra

Skapa ditt drömhem i denna rymliga etta om 40 kvm med härlig balkong mot grönskande omgivningar!

Välkommen till Jönåkersvägen 7 och denna rymliga och välplanerade etta om 40 kvm med balkong i grönskande läge och fina möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak! Här erbjuds en bostad med stor potential, generösa ytor och en flexibel planlösning där bara fantasin sätter gränser! Ett perfekt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel och forma ett hem utifrån dina egna önskemål och behov. Bostaden som är en tidigare hyresrätt säljs på uppdrag av Brf Tallstigen och öppna visningar kommer att arrangeras.

Bostadens rymliga allrum erbjuder gott om plats för både sällskapsdel och sovplats. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och bjuder på en härlig utsikt över grönskan utifrån. Härifrån nås även balkongen, som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Det separata köket erbjuder gott om utrymme för både matlagning och matplats. Vidare erbjuds ett modernt, helkaklat och stambytt badrum med dusch och fönster, en välkomnande hall samt goda förvaringsmöjligheter i både garderober och en rymlig klädkammare.

Lägenheten har ett moderniseringsbehov, vilket ger nästa ägare möjlighet att själv välja material, färger och utformning. Här finns alla förutsättningar att skapa ett riktigt trivsamt och personligt hem!

En särskilt intressant fördel med Brf Tallstigen är föreningens betydande ekonomiska potential. Föreningen har i dagsläget tio hyresrätter, inklusive den nu aktuella bostaden, vilka utgör ett stort dolt kapital. I takt med att dessa lägenheter frigörs och upplåts med bostadsrätt kan betydande kapitaltillskott tillföras föreningen, vilket skapar goda möjligheter att stärka ekonomin ytterligare på sikt.

På Jönåkersvägen bor du i populära Svedmyra, ett lugnt och grönskande område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Här finns bland annat Majroskogens fina promenadstråk, välkända ICA Bea och Svedmyras tunnelbanestation som smidigt tar dig vidare mot Södermalm och Stockholms city. Ett uppskattat läge där du får det bästa av två världar, lugnet i de gröna kvarteren samtidigt som storstadens utbud finns inom ett bekvämt räckhåll.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea
40 kvm

Avgift
3 265 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 08 november 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Måndag 09 november 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Onsdag 11 november 18:30 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Paula för mer information kring Jönåkersvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

138


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal för bredband via Omnit. TV-bas via Tele2.


Ekonomi

01
Avgift

3 265 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme samt TV-grundutbud.

Kommentar, månadsavgift

Utöver avgiften tillkommer en kostnad om 133kr per månad för bredband. El debiteras individuellt efter förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,55775

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tallstigen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Tallstigen med adresserna Jönåkersvägen 1–11, bildades år 2014 och består av totalt 46 lägenheter och fem lokaler avsedda för bland annat lager, kontor och förråd. Av lägenheterna är 36 upplåtna med bostadsrätt och 10 med hyresrätt, vilka utgör en potentiell framtida intäkt för föreningen vid försäljning. Föreningen innehar marken med tomträtt, som omförhandlades 2019.

Kommande renoveringar

2027: Tegelfasad underhåll och reperation.
2027: Stuprör byte.
2027: Plåtdetaljer takmålning.
2027: Tvättning balkongskärmar.
2027: Underhåll trappor och portar.
2027: Spolning avloppsstammar.
2027: Rensa och reparerat inkommande dagvattenledningar.
2027: Radonmätning
2027: OKV besiktning
2027: Byte av torktumlare

Utförda renoveringar

2025: Underhåll tak.
2024: Rensning av ventilationskanaler.
2024: Installation av nytt torkskåp.
2023: Stamspolning kök.
2023: Samtliga hyresrätter besiktades av drift med status ok.
2023: Status kontroll av värmeanläggning.
2022: Renovering av tidigare hyresrätt som ombildats till bostadsrätt och sålts av.
2022: Inspektion av dagvattenledningar utförd.
2022: Åtgärder efter OVK besiktning.
2020: Belysning och gångar framsida.
2020: Utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i enlighet med underhållsplan.
2020: OVK besiktning
2019: Balkongtvätt
2019: Renovering av tidigare hyresrätt som ombildats till bostadsrätt och sålts av.
2019: Energideklaration gjord
2019: Tvättning samt lagning av balkongskärmar
2019: Tätning av fönster
2018/19: Gjuta golv, dra in avlopp och el
2018/19: Två lokaler i källaren slogs ihop till en genom att riva en vägg, gjutning av golv och indragning av avlopp även här.
2018: Schaktning av kortsida för att leda bort dagvatten.
2018: Trädfällning baksida.
2018: Schacktning och dränering av kortsida.
2017: Byte av avloppsstam i källaren. Ersatt med två separata stammar för avlopp och dagvatten.
2017: Byte av elservis och elstam.
2016: Byte av källardörrar.
2016: Fönsterrenovering, bytt till treglasfönster.
2016: Tätning av kortsida för att förhindra dagvattenintrång.
2016: Ny och tilläggsisolering av vinden.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelförråd, förråd, matkällarförråd samt innergård.

Andel av BRF nettoskuldsättning

337 378 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 265 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, värme samt TV-grundutbud.
Kommentar, månadsavgift
Utöver avgiften tillkommer en kostnad om 133kr per månad för bredband. El debiteras individuellt efter förbrukning.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,55775
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    990 m
    5 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    3,43 km
    12 min
    21 min
    1 tim 4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Paula!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.