Bastuhagsvägen 50
Bastuhagsvägen 50
Tommy Sundvall, ansvarig mäklare i Enskede
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Till salu

Bastuhagsvägen 50

Utgångspris

4 195 000 kr


Utgångspris

4 195 000 kr



Stureby— Enskede— Stockholm

Bastuhagsvägen 50


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Stureby— Enskede— Stockholm

Modern lägenhet med stor uteplats!

Välkommen till denna underbara moderna lägenhet, där estetik och praktiska behov förenas på ett harmoniskt sätt. Här kan du skapa minnen vid långbordet med vännerna eller njuta av lugna stunder på den lummiga uteplatsen.

Denna lägenhet är utrustad med allt du behöver för vardagens bekvämlighet. Tvätt blir en enkel match med den egna tvättmaskinen och torktumlaren, medan det välutrustade köket underlättar för din matlagning. Den tidlösa interiören med ljusa väggar och vackra parkettgolv skapar en trivsam atmosfär.

För familjer är närheten till barnens skola en oslagbar fördel, endast en minut bort. Dessutom finns möjligheten att parkera bilen i föreningens garage.

Fastigheten är märkt med Svanen, vilket garanterar låg energiförbrukning och användning av giftfria byggmaterial. Detta skapar inte bara ett hem med minimal miljöpåverkan utan minskar även risken för allergier hos de boende.

Området erbjuder en fantastisk livsstil med den populära Sturebyskolan, belönad med Stockholm stads kvalitetsutmärkelse, närliggande förskolor och den generösa lekplatsen vid skolan. För din bekvämlighet är tunnelbanestationen Stureby endast 500 meter bort, och det finns snabb tillgång till busslinjerna 163 och 173 inom några minuters promenad.

Vänta inte med att uppleva allt detta själv – kom och se denna stilrena lägenhet. Det är dags att flytta in och omfamna det fantastiska boendet som väntar på dig!


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
80.5 kvm
Avgift
4 527 kr/mån
Rum
3,5 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 04 mars 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring visningsmöjligheter.

Tommy Sundvall
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Den öppna planlösningen ger härliga ytor för familjen att umgås på!
Öppen planlösning

Den öppna planlösningen ger härliga ytor för familjen att umgås på!

Ett extra rum på sommaren! Här hänger man på sommaren och via grinden kan man släppa ut barnen att leka i grönskan!
Öppen planlösning

Den öppna planlösningen ger härliga ytor för familjen att umgås på!

Uteplatsen

Ett extra rum på sommaren! Här hänger man på sommaren och via grinden kan man släppa ut barnen att leka i grönskan!

Modernt kök med rymlig matplats. Även badrummet håller hög standard med tvättmaskin och torktumlare!
Kök

Modernt kök med rymlig matplats. Även badrummet håller hög standard med tvättmaskin och torktumlare!




Rumsbeskrivning

01
Hall

Säkerhetsdörr och klädhängare, i hallens förlängning mot vardagsrummet finns garderober och städskåp.


02
Vardagsrum

Ljust vardagsrum och kök i öppen planlösning om 33 kvm. Här finns alla möjligheter för familjen att umgås vid matlagning, läxläsning och fredagsmys. Flera fönster som tillsammans ger ett härligt ljus.


03
Kök

Snyggt Myresjökök med gott om förvaring och och bra arbetsytor. Gott om eluttag och bra arbetsytor ger ett kök för den matlagningsintresserade. Den öppna planlösningen ger möjlighet till långbord vid festliga tillfälllen. Köket är 14 kvm.


04
Sovrum

Stort sovrum om 14 kvm med gott om garderober och utgång till den lummigt belägna uteplatsen.


05
Sovrum

Sovrum om 10 kvm lämpligt som barn- eller ungdomsrum.


06
Klädkammare

Klädkammare om 5 kvm som även kan fungera som barn- eller kontorsrum.


07
Duschrum

Badrum om 6 kvm som även är familjens egna tvättstuga! Förutom det praktiska med egna maskiner och badkar finns här även bra arbetsbänk och förvaringsskåp.


08
Uteplats

Stor uteplats om ca 17 kvm möblerbar med plats för sittgrupp där du kan äta middag eller en loungemöbel med plats för häng med vännerna.


09
Beskrivning av samtliga rum

Modern lägenhet med genomgående ekparkett och vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 3:a i lägenhetsregistret.

Rum

3,5 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och ventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2017-03-24

Besiktningsman

Jan Tägt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Brf Parkslingan har gruppanslutning för bredband via Stockholms Stadsnät. Bredbandet är 1000/1000 Mbit/s och ingår i föreningsavgiften. Det finns två leverantörer för TV att välja mellan: Sappa och Allente.


05
Uteplats

Uteplats om ca 17 kvm mot grönskande innergård.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd om ca 3 kvm, nås via Bastuhagsvägen 52


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Under husen finns ett garage med 63 parkeringsplatser (900 kr/ mån) och vid entréerna finns 7 st parkeringsplatser (300 kr/ mån).
Uthyrningen sköts av Parkslingan parkering AB med separat kö.

Kostnad för dessa:
Garageplatser: 63 st, 900 kr/månad
Varav laddplatser i garage: 14 st. Ingen tilläggskostnad för laddplatsen. Pris per kWh: 2,20 kr.
MC-platser i garage: 12 st, 350 kr/månad
P-platser utomhus: 7 st, 300 kr/månad


Ekonomi

01
Avgift

4 527 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Föreningen tillämpar enhetsmätning av varmvatten och hushållsel.

Försäkring

145 kr/mån

Hushållsström

409 kr/mån

Bostadsrättstillägg

36 kr/mån

Varmvatten

357 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

947 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,08432 %

Andel av årsavg.

1,10705 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften har varit oförändrad sedan start, förväntas justeras när lånen binds om 2024, 2025 och 2026.
I dagsläget finns ingen bestämd procentsats eller siffra (kontrollerat med styrelsen 2023-12-19).


Föreningen

01
Benämning

Parkslingan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf parkslingan ligger i Stureby i Enskede, och är en äkta bostadsrättsförening som består av fyra byggnader innehållande 110 stycken lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Bastuhagsvägen 49-61 och 50-54. Husen är Svanenmärkta och består av 14 st 1 rok, 32 st 2 rok, 28 st 3 rok, 32 st 4 rok, 4 st 5 rok. Föreningen godkänner delat ägande. Brf Parkslingans ekonomi förvaltas av Nabo.

Besök gärna föreningens hemsida på: http://www.parkslingan.se/

El, energi och vatten:
Föreningen står för abonnemangskostnad för el. Medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott för varmvatten och löpande elkostnader. Via portalen Techem kan medlemmar se sin förbrukning. (Kontakta styrelsen för inloggningsuppgifter).

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar i närtid (kontrollerat med styrelsen 2023-12-19).

Avgiftsförändringar

Avgiften har varit oförändrad sedan start, förväntas justeras när lånen binds om 2024, 2025 och 2026.
I dagsläget finns ingen bestämd procentsats eller siffra (kontrollerat med styrelsen 2023-12-19).

Gjorda renoveringar

2023: Avgasare till fastigheternas värmesystem införskaffades.
2022: OVK.
2022: Gruppavtal för bredband tecknades och byte till Stockholms Stadsnät genomfördes.
2022: Laddstolpar för elbilar installeras i garaget.
2017: Nytt passagesystem för portar, nya kassuner för matavfall.
2016: Förbättring av utomhusmiljön, inköp av möbler.
2016: Inredning av Cykelrummen.

Övriga utrymmen i föreningen

- Återvinningsrum.
- Cykelrum.
- Barnvagnsrum.
- Rullstolsrum.
- Källarförråd. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Det finns även möjlighet att hyra ett extra förråd mot en månadskostnad. Det finns även möjlighet att låna ett tillfälligt förråd, om du t ex ska flytta/sälja/visa lägenheten, som du kan få låna i max en månad utan extra kostnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

878 995 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 527 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Föreningen tillämpar enhetsmätning av varmvatten och hushållsel.
Försäkring
145 kr/mån
Hushållsström
409 kr/mån
Bostadsrättstillägg
36 kr/mån
Varmvatten
357 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
947 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,08432 %
Andel av årsavg.
1,10705 %
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften har varit oförändrad sedan start, förväntas justeras när lånen binds om 2024, 2025 och 2026.
I dagsläget finns ingen bestämd procentsats eller siffra (kontrollerat med styrelsen 2023-12-19).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stureby  i stockholm

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.


01
Fördelar med området
Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

02
Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.


05
Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.


Använd kartan
X

Platser

Zaza Pizza bar & kök

177 m


Stureby Pizzeria

185 m


Ankis Cafe

521 m


Enskede Deli

537 m


Prego Pizzeria & Kolgrill

568 m


Sturebyskolan

176 m


Paviljongen Förskola

189 m


Sturebyskolan Ekbacken

212 m


Förskolan Sten Sture

278 m


Förskolan Långåkerstorpet

309 m


Lidl

1,14 km


Hemköp Örby

1,15 km


Matdax

1,34 km


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

2,3 km


Artoz Bygg AB

2,37 km


Älvsjö

2,06 km


Årstaberg

2,85 km


Stuvsta station

3,68 km


Stuvsta

3,68 km


Sågverksgatan

424 m


Bandhagen

497 m


Sävenäsgatan

540 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    991 m
    5 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation
    Älvsjö
    2,06 km
    7 min
    10 min
    38 min
  • Hållplats
    Sågverksgatan
    424 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    3,67 km
    10 min
    18 min
    58 min
  • Sjö
    1,13 km
    5 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.