Cirkelvägen 28 / Gubbängen / Enskede / Stockholm

Högst upp med hiss - Snygg 2:a i charmiga Gubbängen!

Accepterat pris
3 100 000 kr
Boarea
46,5 kvm
Avgift
3 073 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Gubbängen - denna charmiga 50-talsstadsdel endast 20 minuter med tuben från city är en liten pärla i Söderort! Nära till skogsområden, Hökarängsbadet i sjön Drevviken, Farsta centrum med ett stort utbud av butiker och alldeles nära, det lilla trevliga Gubbängens centrum.

Här hittar du denna perfekt planerade 2:a, i ett rakt söderläge, helt utan insyn högst upp i ett hus med hiss från 2017. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till balkongen som har plats för en liten cafégrupp. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och med en hel garderobsvägg. Hallen har en klädkammare och badrummet är rymligt med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och plats för badkar om så önskas. Även garaget längst ner i huset där du kan hyra parkeringsplats och förrådet på vinden nås med hissen.

Den här lägenheten har verkligen allt man kan önska sig av en 2:a. Den närmaste t-baneuppgången ligger bara några trappor ner. Den andra, Gubbängens närcentrum som erbjuder livsmedelsaffär, sushi, restaurang, bibliotek, apotek, vårdcentral m m, når du med några minuters promenad.

Kontakta mäklaren för mer information och att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Modernt hus byggt 2017 -  hiss hela vägen upp till vindsplanet samt ner till garageplanet
Fritt söderläge högst upp i huset
Öppen planlösning för social samvaro
Kök i vitt och svart med snygga materialval
Infälld micro, ugn, spis och diskmaskin
Matplats för 5-6 personer - eller fler om så önskas
Välkommen ut!
Helt utan insyn och söderläge
Plats för mindre utegrupp
Njut av balkongliv!
Lägenheten högst upp i huset med hiss!
Öppen planlösning kök/vardagsrum
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planskiss 3D möblerad
Planskiss 2D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående ett snyggt ekparkettgolv. Vita målade väggar.

    - HALL. Stor och rymlig möblerbar hall med en rejäl klädkammare.

    - BADRUM. Tvättmaskin från 2017, duschhörna, handfat, WC-stol. Plats även för badkar om så önskas.

    - KÖK. Snyggt kök i vitt och svart. Infälld micro, diskmaskin, ugn och spis. Kyl/frys. Bra förvaringsmöjligheter och plats för matlagning. Matplats för 5-6 personer, eller fler vid större dukningar?

    - VARDAGSRUM. Soffhörna och öppet mot kök. Många fönster ger bra ljusinsläpp. Utgång till balkongen vid köksdelen.

    - SOVRUM. Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg.

    - FÖRRÅD. Vindsförråd ingår till lägenheten - hissen går hela vägen upp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    46,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017
  • Värme och ventilationsanl.
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-24
  • Besiktningsman
    Jonas Vejdeland ÅF Infrastruktur AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kollektivt abonnemang för basutbud TV ingår i månadsavgiften via Telenor. I fastigheten finns fiber indraget även det via Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Varmgarage med fjärrstyrd kontroll till dörrporten och hiss till garaget från trapphuset. Kostnad 1.100 kr/månaden, separat kö.

    På Cirkelvägen och omkringliggande gator är det fri parkering. Städdag en dag/vecka vintertid.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 073 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår varmvatten, bostadsrättstillägg, basutbud av tv-kanaler och bredband.
  • Kommentar, månadsavgift
    Givetvis ingår sophantering och tillgång till miljöstationen som föreningen har, trappstädning, snöskottning, trädgårdsarbete och tillgång till cykelförrådet.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Mycket låga elkostnader i huset via föreningens gemensamma upphandling och elavläsning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    3,48119
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Tallgläntan i Gubbängen.
  • Allmänt
    Brf Tallgläntan i Gubbängen är en äkta förening med 24 stycken bostadsrätter om 1-4 rum och kök. Föreningen äger marken.
  • Kommande renoveringar
    Då huset är i princip nybyggt bör inte några större renoveringar vara aktuella de närmaste åren.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns ett cykelförråd samt barnvagns- och rullatorrum. Det finns ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter är utrustade med egna kombimaskiner eller tvättmaskin och torktumlare. Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd. Föreningen har ett utmärkt sopsorteringshus för medlemmarna som står utanför huset. Handikapsplats utanför huset. Riktigt bra cykelhus på gaveln av huset. Garaget i källaren med nedfart från gaveln har personaccess via trapphusen.
Området
  • I Gubbängens centrum finns livsmedelsaffär, apotek, några restauranger/caféer, småbutiker och ett bibliotek. Från Majroskogen i väster till Gubbängsfältet i öster sträcker sig ett grönt obebyggt område utmed Örbyleden. I området finns bland annat Gubbängens idrottsplats med skridskobana vintertid och en speedwaybana. På Gubbängsfältet går varje vår Eken Cup, en stor utomhusturnering i handboll för ungdomar, av stapeln. Vid Gubbängsskolan finns en näridrottsplats med konstgräs och friidrottsytor. I närområdet finns även Majroskogen, ett litet skogsparti med gott om stigar

    För den kulturintresserade finns Moment:teater i Gubbängen och Konsthall C i Hökarängen.

    Närhet även till prisbelönta Farsta centrum med cirka 150 butiker. Här finns gröna områden och vackra promenadvägar utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Strax söder om Farsta, i Huddinge, finns Ågesta friluftsområde med motionsspår och golfbana.

    Med allmänna kommunikationer kommer man till Gubbängens centrum med tunnelbanans linje 18. Restiden från Stockholms innerstad är cirka 15 minuter. Busslinje 172 passerar Gubbängens centrum på sin väg mellan Skarpnäck och Högdalen/Rågsved/Norsborg. Från Gubbängens centrum, vardagar kl. 09 - 15, går tre servicelinjer, en via Getfotsvägen och Tallkrogen till Svedmyra och de andra två till västra respektive östra Hökarängen.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gubbängen
    182 m
    Thai Wok & Indisk Mat
    190 m
    Restaurang maxi pub & bar
    238 m
    SUSHII
    247 m
    Fratello pizzeria
    255 m
  • Skolor
    Gubbängens förskolor
    202 m
    Föräldrakooperativet Tallgubben
    248 m
    Internationella Engelska Skolan Enskede
    253 m
    Gläntans förskola
    286 m
    Förskolan Ängen
    348 m
  • Mataffärer
    Farsta Matbutik
    1,93 km
    Hemköp Sköndal C
    1,94 km
    Hemköp skarpnäck
    2,13 km
    Coop Sockenplan
    2,2 km
    Lidl
    2,24 km
  • Tågstationer
    Farsta Strand
    3,24 km
    Älvsjö station
    4,48 km
    Trångsund station
    4,83 km
    Årstaberg
    5,01 km
    Stuvsta station
    5,14 km
  • Kommunikationer
    Gubbängen
    151 m
    Gubbängen centrum
    203 m
    Gubbängen Majrovägen
    319 m
    Tallkrogen
    510 m
    Getfotsvägen
    518 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 916 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Hav
  • 4,35 km
  • 12 min
  • 20 min
  • 1 tim 4 min
  • Tågstation - Farsta Strand
  • 3,24 km
  • 9 min
  • 15 min
  • 49 min
  • Hållplats - Gubbängen
  • 151 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier