Kommande försäljning

Götaforsvägen 20

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr

Anmäl intresse

Enskede— Stockholm

Götaforsvägen 20

Kommande försäljning

Utgångspris

3 750 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Enskede

Sturebypärla visas snart - 1950-talet när det är som bäst - Originaldetaljer - Nära t-bana & staden!

Inom kort får vi chansen att bjuda in till ditt nästa nya hem? Här på Götaforsvägen bor man ett stenkast från Sturebys tunnelbana, men ändå invid grönområden och vackra promenadstråk.

Med en bra känsla för detaljer, bevarande och modernisering har nuvarande ägare satt sin prägel på denna 1950-talstrea. Snyggt inredd och delvis äldre kök, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, halvt burspråk, balkong i soligt läge och två bra sovrum ryms inom dessa 67 kvm. Dessutom finns ett stambytt badrum i ljusa tidlösa färger.

Läget är mycket bra. Gångavstånd till Bandhagen med större utbud, t-banan till Globen respektive City går snabbt, cykelbanorna utanför korsar hela Söderort. I Stureby finns populära Enskede Deli med goda luncher och middagar, liksom ett par stucket pizzerior och närlivs. I närområdet vallfärdar man dock mestadels till Enskedes egna ”superaffär” ICA BEA i Svedmyra.

Föreningen är lågbelånad och mycket välskött. Brf Stureby består av över 400 lägenheter och har god ekonomi. I föreningen finns förutom allt det nödvändiga även gym och bastu för medlemmarna.

Välkommen kontakta mäklaren redan idag! Visas preliminärt i juni -25. Välkommen till Stureby och 1950-talet när det är som bäst!

Utgångspris

3 750 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

5 493 kr/mån

Rum

3 rum

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Götaforsvägen 20.

Anmäl intresse

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel:

073-528 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Säljarens ord om att bo här:

”Vi älskar det fantastiska ljusinsläppet i detta hem. Det gör även våra växter! Ljuset och alla vackra funkis original är som ger detta hem sin själ och charm.

Vi hade ingen anknytning alls till Stureby när vi flyttade hit, men har verkligen förälskat oss i det. Det är gemenskapen, de många fina grönområden, lugnet, de lokala kafeerna, som dykt upp genom åren och närheten till stan.

Att området har lägenheter, villor, radhus och små ateljéer bidrar till den dynamiska atmosfären.”

Beskrivning av lägenheten:
—————————————/

- HALL. Hallen har inbyggd förvaring och rymmer gott om såväl skor som jackor.

- BADRUM. Snyggt stambytt badrum inrett i vitt och svart. Helkaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna med glasskydd, toalett, kommodd och handfat.

- VARDAGSRUM. Många vackra tidstypiska detaljer, bland annat ett "halvt burspråk" och gammalt ekparkettgolv. Utgång till balkongen.

- SOVRUM 1. Det stora sovrummet med dubbelsäng. Garderober, inbyggda.

- SOVRUM 2. Sovrum nummer 2 är också rymligt. Tre lösa garderober.

- KÖK. Underbart renoverat 1950-talskök! Köket är inrett i sobra färger och med många bevarade detaljer. Praktiska skåp med snedställda luckor i original. Bänkskiva i marmor. Köket har diskmaskin, kyl/frys, ugn, spis och fläkt.

- BALKONG. Balkongen mot den trevliga baksidan - här kan man ropa när det är dags för mat!

- FÖRRÅD. Till lägenheten har två förråd; ett så kallat matkällarförråd som är något mindre och ett vanligt förråd som är lite större.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm

Rum

3 rum

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

92 p-platser, 27 garageplatser för personbil och 7 MC-platser inomhus för uthyrning. 89 p-platser har laddstolpar för elbil och motorvärmare. Köhantering sker digitalt via Mitt HSB.

Ekonomi

01

Avgift

5 493 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Uppvärmning och vatten ingår i månadsavgiften.

Kabel-tv (basutbud) samt fiberbredband med en hastighet av upp till 1000/1000 Mbit/sekund tillkommer med 77 kr i månaden (2025).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 1 januari 2025 med 5%. Inga ytterligare höjningar är i dagsläget planerade under 2025.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Stureby i Stockholm.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

401 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt).
Föreningens lägenheter fördelas på: 98 st 1 rok, 187 st 2 rok, 98 st 3 rok, 18 st 4 rok.
56 lokaler (hyresrätt).

Delat ägandeskap godkännes med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Pågående och planerade underhållsåtgärder:
- Relining av avloppsstammar i bottenplattorna.
- Installation av system för sortering av matavfall.

2025: Byte av radiatorventiler och injustering.
2026: Målning fönster och fönsterbleck.

Nästa stambyte ligger i underhållsplanen år 2047.

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 1 januari 2025 med 5%. Inga ytterligare höjningar är i dagsläget planerade under 2025.

Utförda renoveringar

2024: Underhåll av föreningens entréportar, entrétak och utvändiga dörrar.
2024: Utredning och åtgärder och genomförande gällande avfallshantering.
2024: Arbete med energibesparande åtgärder , byte av radiatortermostater.
2024: Löpande underhåll av brister på taken samt renovera skorstenar.
2024: Stamspolning.
2022: Installation av laddstolpar.
2021: OVK obligatorisk ventilationskontroll.
2021: Energiutredning av Stockholm Exergi.
2020: Skyddsrum- besiktigade, åtgärdade och godkända.
2020: Renovering och målning av gym och bastu.
2020: Belysning mot alla skogspartier är uppförda för att minska inbrott.
2019: Implementering av portlås och brytskydd för alla entrédörrar.
2019: Stamspolning.
2018: Flera garagetak är renoverade respektive omgjutna, allt gjort i gammal stil. Alla garagetak har också utrustats med belysning.
2018: Avloppsledningen i källaren på Skönviksvägen 271-275 byttes och hela huset dränerades.
2016: Fönsterrenoveringen tog nästan tre år. Den startade på Götaforsvägen 34 i september 2013 och avslutades i juni 2016. Den inre rutan byttes mot ett energiglas och allt trä renoverades och målades. Rostig och gammal plåt har bytts ut och all plåt har målats på taken.
2015: OVK och rensning av kanaler genomförd.
2014: Målning och renovering av sophusen gjordes.
2013: Alla äldre modeller av motorvärmare är utbytta mot nya.
2012: Undercentralerna renoverades.
2012: Slutliga åtgärder på balkongrenoveringar blev klart.
2008-2009: Renovering trapphus invändigt.
2008: Fasadrenovering.
2004-2005: Byte av kulvertarna var klart årsskiftet.
1995-1997: Mellan år 1995 - 97 byttes stammarna ut i hela området avseende vatten, avlopp och el.
1995-1997: Balkongerna byttes ut mot aluminium.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tillhörande lägenheterna finns källarförråd + matkällare.

- I föreningen finns sex tvättstugor. Tvättstugorna ligger i källarna på Götaforsvägen 11, 12 och 20 samt Skönviksvägen 287, 311 och 323.

- Cykelförråd finns.

- Barnvagnsförråd finns.

- Pingisrum finns. Pingisrummet ligger i källaren på Skönviksvägen 307. Man ansvarar själv för att ta med sig bollar och pingisracket.

- Gym och bastu finns. Som medlem kan man använda föreningens gym och bastu. Gym- och bastulokalen ligger på baksidan av Skönviksvägen 281, bakom pizzerian. Man kan använda gymmet när man vill. Vill man använda bastun bokar man en tid på hemsidan.

- Verkstad finns. Verkstaden ligger i källaren mellan Skönviksvägen 327-329. Här finns en arbetsbänk, bra belysning och eluttag, men man tar själv med sig de verktyg man behöver.

- Övernattningsrum finns. Som medlem i föreningen har man möjlighet att hyra ett övernattningsrum, t.ex. när man har gäster på besök.
I övernattningsrummet finns två bekväma sängar, byrå, sängbord och TV samt ett badrum med dusch och toalett. Det finns även ett litet kök med mikrovågsugn och vattenkokare. Det finns både täcken och kuddar i övernattningsrummet men man behöver ta med dig egna lakan, handdukar och förbrukningsvaror. Övernattningsrummet ligger på baksidan av Skönviksvägen 270–272 och har en egen ingång vid korsningen mellan Skönviksvägen och Götaforsvägen. Det kostar 350 kr per natt att hyra övernattningsrummet. Man kan boka rummet upp till sju nätter i sträck. Om ingen annan har bokat rummet har man möjlighet att förlänga sin vistelse. Bokningen görs via hemsidan.

- Föreningslokal finns. Inom föreningen finns en stor lokal på cirka 120 kvm belägen på Skönviksvägen 309. Lokalen är utmärkt för evenemang såsom kalas, sammankomster och större möten. Man kan boka föreningslokalen antingen på dagtid (kl. 8-17) eller kvällstid (kl. 17-22). Det kostar 250 kr att hyra lokalen per pass. Vill man hyra lokalen en hel dag kostar det således 500 kr.

- Tre grillplatser och två lekplatser finns.

I direkt anslutning till husen ligger en stor park med utomhusgym och aktivitetsplan för t.ex. fotboll eller basket. Det är Stockholms Stad som ansvarar för utegymmet och aktivitetsplanen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 493 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Uppvärmning och vatten ingår i månadsavgiften.

Kabel-tv (basutbud) samt fiberbredband med en hastighet av upp till 1000/1000 Mbit/sekund tillkommer med 77 kr i månaden (2025).