Till salu

Oppundavägen 21

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr

Boka visning

Svedmyra— Enskede— Stockholm

Oppundavägen 21

Till salu

Utgångspris

3 975 000 kr

Boka visning

Stockholm - Enskede - Svedmyra

När läget får avgöra!

På Oppundavägen 21 är det mycket som gör läget väldigt tilltalande - och kanske speciellt för dig med barn. Här bor du med småstadskänslans närhet till ett bra utbud av restauranger och affärer, nära stan och med naturen inpå knuten. Lägenheten ligger prefekt i huset på andra våningen och med den ogenerade balkongen i fint eftermiddagssoligt västerläge. Lägenheten består av ett ljust, rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen samt två sovrum där det ena har gott om plats för dubbelsängen. Lägenhetens kök är utbytt i sin helhet 2018 och har det mesta beträffande maskinell utrustning. Badrummet i tidstypiskt storlek har duschplats samt egen tvättmaskin. I lägenheten finns en stor klädkammare, en inbyggd garderob samt ytterligare 5 garderober. På husets baksida ligger en mycket uppskattad lekplats med bl.a. linbana och en inhägnad bollplan med fotbollsmål och basketkorgar. I anslutning till lekplatsen finns ett välutrustat utegym. Här börjar även Majroskogen, en av södra Stockholms största sammanhängande skogsområden - perfekt för skon skogspromenader eller för en löprunda ackompanjerat av härligt fågelkvitter. Området gränsar även mot villaområdena Stureby och Svedmyra/Tallkrogen och på kort cykelavstånd ligger söderorts charmiga hjärta - Gamla Enskede.

Utgångspris

3 975 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

5 967 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 24 maj 14:00 — 14:45

Öppen visning

Boka

Måndag 25 maj 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Torsten för mer information kring Oppundavägen 21.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Liljeholmen

Torsten Steding

Ansvarig mäklare

08-120 082 12

070-768 51 61

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

När inne och ute smälter ihop

Att längta ut när sommaren visar sig från sin bästa sida känns ju självklart. Här tar du dig lätt ut på den fantastiskt fint belägna balkongen mot eftermiddagssolen och med ogenerat läge.

Inga krusiduller här! På sedvanligt 50-talsvis är vardagsrummet rymligt, ljus och lättmöblerat. Dessutom är det bara ett steg ut till den fint belägna solbalkongen.

När inne och ute smälter ihop

Att längta ut när sommaren visar sig från sin bästa sida känns ju självklart. Här tar du dig lätt ut på den fantastiskt fint belägna balkongen mot eftermiddagssolen och med ogenerat läge.

Bra soffläge för att zappa och slappa!

Inga krusiduller här! På sedvanligt 50-talsvis är vardagsrummet rymligt, ljus och lättmöblerat. Dessutom är det bara ett steg ut till den fint belägna solbalkongen.

Gillar du matlagning?

I köket som byttes ut i sin helhet 2018 finns alla förutsättningar att testa sina kulinariska färdigheter. Här finner du all den köksutrustning du behöver samt även väl tilltagna beredningsytor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Mycket ljust, rymligt, och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong i tidstypisk storlek och i soligt och ogenerat västerläge. Vardagsrummet har golv av laminat (ek), vitmålade väggar samt vitmålat innertak.

02 Kök

Kök renoverat i sin helhet 2018 och samtidigt förlängt en liten bit ut i den inre hallen. Köket har golv av ljus klinker, väggar målade i vitt och vitmålat innertak. Köksskåp med tillhörande skåpsluckor är från IKEA. Köksluckorna är vitlackerade och har en infälld handtagslist. Bänkskiva av laminat i granitimitation med ovanmonterat stänkskydd av vit, slät laminat. I köket finns hällspis (induktion), spisfläkt i rostfritt (Cylinda), integrerad diskmaskin (IKEA), integrerad kyl/frys (IKEA), inbyggd mikro (IKEA) samt inbyggd ugn (IKEA). Invid köksfönstret finns matplatsen med plats för 4-6 personer och med utsikt mot skogen och lekplatsen på husets baksida. Kökets ena arbetsbänk har förlängts in i den inre hallen och avslutet skapar en liten arbetsplats med sittmöjlighet.

03 Sovrum

Intill köket ligger lägenhetens största sovrum som har fönster mot skogen och lekplatsen på husets baksida. Sovrummet har golv av laminat (ek), vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Här finns även tre lösa garderober.

04 Sovrum

Sovrum i bra storlek med golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Sovrummet har fönster mot gatan. Mellan sovrummet och vardagsrummet finns en dörröppning som numera är igensatt. Dörr finns i källaren och dörrkarm finns bevarad i väggen.

05 Badrum

Badrum i tidstypisk storlek med golv av vit/ljus klinker (10x10-plattor), väggar klädda med vitt kakel med blå bård samt vitmålat innertak. Badrummet har ljusinsläpp via ett stort fönster med frostat glas. I övrigt finns tvättställ i kommod, badrumsskåp med belysning, wc, tvättmaskin (Bosch) samt duschplats.

06 Inre hall

Inre hall med golv av laminat (ek), vitmålade väggar samt vitmålat tak. Från hallen nås en inbyggd garderob. Mot köket har hallen öppnats upp och delvis integrerats med köket.

07 Entréhall

Entréhall med golv av laminat (ek), väggar målade i vitt samt vitmålat innertak. I Hallen finns två garderober samt kapphängare. Från hallen nås badrummet och den inre hallen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

20944-01-01-0004-10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

Kommentar, byggnad

Brf Jordabalken 1 består av 60 lägenheter på Oppundavägen 21-35 i Svedmyra, Enskede. Föreningen ligger granne med den vackra Majroskogen, enligt Naturskyddsföreningen ”Söderorts mest underskattade större skogsområden”. Tegelhusen, uppförda 1949-50, ritades av HSB-arkitekterna Nils Lindberg och Bengt Karlsson. Föreningens fastigheter har relativt nyligen försetts med solceller på taken. Föreningen tillämpar s.k. gemensamt elabonnemang för att minska kostnaderna.
Tvättstuga finns i källaren vid port 27 vilken bokas via bokningstavla invid tvättstugan. Man får tvätta mellan 07.00 och 22.00, andra tider slås strömmen av.
I tvättstugan finns:
En tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp.
En grovtvättstuga med grovtvättmaskin och torkskåp.
Torkrum och mangelrum
Dessutom finns en ”nödtvättmaskin” och -torktumlare som ej kan bokas.
I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum.
Festlokal och övernattningslägenhet är på gång.
Föreningen har två sopstationer som delas med Familjebostäders lägenheter på andra sidan gatan. Där kan man slänga hushållssopor, tidningar, glas, samt matavfall.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
Föreningens utemiljö sköts av Etni. Det innefattar skötsel av rabatter, gräsklippning, snöskottning med mera.
Föreningens innemiljö sköts av Cura. De tar hand om både gemensamma utrymmen och ev. problem som uppstår inne i lägenheterna.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme. Självdragsventilation.

03 Utförda renoveringar

Installerat helt nytt kök. Nya golv i kök, hall och i lilla sovrummet. Hela lägenheten ommålad.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-17

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Telia kabel-TV (grundutbudet ingår i månadsavgiften). Internet via Halebop (ingår i månadsavgiften).

06 Balkong

Balkong i 50-tals-typisk storlek med härligt solläge i väster. Balkongen ligger tämligen ogenerat då det inte ligger ett hus direkt mitt över just här.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm samt ett matkällarförråd om ca 1,6 kvm

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering på gatan i enlighet med kommunens taxeföreskrifter. Föreningen saknar egna p-platser.

Ekonomi

01

Avgift

5 967 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

312 kr/mån

Hushållsström

496 kr/mån

Bostadsrättstillägg

21 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

829 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0217698

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Jordabalken 1. I föreningen finns 56 lägenheter, 4 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Kommande renoveringar

F.n. pågår diskussion rörande fönsterbyte vilket högst sannolikt kommer att ske. Ett framtida fönsterbyte bedöms komma att påverka månadsavgiften.

Utförda renoveringar

2023 Takförstärkningar samt solcellsinstallationer är genomförda
2023 Tilläggsisolering vindar på Oppundavägen 21-33 genomförda
2023 Renovering och uppsnyggning av lokal i Oppundavägen 35 som kan användas som föreningslokal, samt medlemslokal
2023 Installation och driftsättning av IMD
2022 Investerat i utemiljö, med rabatter och trädplantering.
2022 Markarbeten under plattläggning samt trappor har genomförts.
2022 Nytt styrsystem till fjärrvärmecentralen är installerat, vilket bör effektivisera energianvändningen
2020–22 Planering, tillståndssökning och upphandling av takförstärkningar och solcellsinstallation

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

507 479 kr

Området

01

Svedmyra och Oppundavägen ligger högt beläget med Majroskogen och Tallkrogen som granne på ena sidan och Stureby villaområde som granne på den andra sidan. Här bor man centralt med bara 7-8 minuters promenad till T-banan som tar dig in till T-centralen på ca 15 minuter. I närheten finns en stor och välsorterad ICA-kvantumbutik (BEA) och på omkringliggande gator ligger flertalet mindre restauranger och småbutiker. Området är mycket barnvänligt med sitt läge intill Majroskogen och grönytor samt populära Oppundaparken, en välutrustad lekplats med bl.a. linbana. I anslutning till lekparken finns ett utegym, så här kan både stora och små utöva sina intressen samtidigt. med cykel tar du snabbt till Gamla Enskede där du hitta bl.a. Gamla Enskede matbod och Delselius bageri.

Kommunikationer

T-bana, station Svedmyra, buss 161 med hållplats på Grycksbovägen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi