En av Sturebys mest attraktiva lägenheter är till försäljning.

111 ljusa och rymliga kvm belägna på eget våningsplan i direktkontakt med den vackra villamiljön i en villafastighet från 1930. Lägenhetens främsta attribut är de stora sociala ytorna med ljust vardagsrum, hög takhöjd, tidstypiskt burspråk och kök i öppen planlösning. Även den privata uteplatsen på hela 85 kvm i soligt österläge adderar en fantastisk yta till bostaden.

Omgivningarna präglas av villamiljö och gränsar mot ett litet skogsparti.

Trädgården på andra sidan huset är gemensam för de tre lägenheterna i föreningen. Där finns stor plats för att sola, odla eller att sparka boll med barnen. I trädgården finns även uppvuxna syrenträd, fläderträd, plommonträd och vinbärsbuskar.

Kommunikationerna är mycket goda. Tunnelbanans gröna linje stannar vid Svedmyra T-banestation som tar dig in till Stockholm på ca 15 min. Vid t-banan finns ett charmigt centrum med blomsterhandel på torget, ett litet varuhus/matbutik, restaurang, kiosk och ett hotell. Man kommer snabbt ut på både Huddingevägen & Nynäsvägen med bil.

Boarea

111 kvm

Avgift

9 556 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Östanåvägen 26 Anmäl intresse.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Tel:

070-874 05 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

46 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor hall med generös garderobsförvaring, här får alla skor, jackor, kappor mm plats. Bekvämt med slitstarkt klinkergolv med golvvärme.

02 Badrum

Snyggt modernt badrum renoverat 2013 och uppdaterat 2023. Marrkechkakel med golvvärme, inbyggt Philippe Starck badkar, vägghängd toalett och handfat från Fired Earth m.m.

03 Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum med ett underbart burspråk där ljuset flödar in. Omvänt har man ett otroligt fin utsikt över trädgården och grönskan som ramar in. Fina detaljer i spröjsade fönster, vackra snickerier och parkettgolv.

04 Matrum

Matrum, perfekt beläget mellan vardagsrum och kök, med plats för ett bord där man kan sitta upp till 6-8 personer. Detta blir navet i sällskapsytorna både till vardag och till fest.

05 Kök

Modernt kök med komplett maskinell utrustning samtidigt som man har ett rymligt gammeldags skafferi och detaljer som spröjsade fönster och dubbeldörrar till trädgården. Perfekt blandning av gammalt och nytt.

06 Sovrum

I anslutning till hallen finns ett mysigt sovrum med plats för enkelsäng. Här finns även en generös förvaring i garderobsvägg.

07 Sovrum

Stort sovrum med fönster mot trädgården. Gott om plats för dubbelsäng och även här finns en generös förvaring.

08 Sovrum

Det tredje sovrummet ligger i anslutning till köket. Här finns plats för enkelsäng och tex skrivbord. Fönster mot trädäcket.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia finns installerat.

Larm finns i bostaden.

05 Uteplats

Stort härligt och privat trädäck om ca 85 kvm som nås via hall och kök. Detta blir lägenhetens extra rum under sommaren, det är här man har liten pool för barnen och både matbord och loungegrupp för de vuxna. Omgivet av grönska blir detta en privat oas.
Föreningen har även en gemensam trädgård där man kan sparka boll, spela kubb m.m.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med elbilsladdare ingår i månadsavgiften.
Föreningen har fyra p-platser varav tre är avsedda för respektive lägenhet och en är gemensam och nyttjas efter tillgänglighet.

Ekonomi

01

Avgift

9 556 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och parkeringsplats

Försäkring

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

32,5%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

De Gamlas Hem 4. I föreningen finns 3 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Förening i en fantastisk villafastighet från 1930 med en friköpt tomt om 972 kvm. Totalytan är 379 kvm varav bostäder utgör 330 kvm.
De tre lägenheter som föreningen består av är fördelade på 85, 111 och 134 kvm.
Radonmätning utförd 2012 med ett årsmedelvärde om 100 Bq/m3.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Gjorda renoveringar

Renoveringar i föreningen:
2000 tak omlagt
2004 stammar och elstigare
2005 installation bergvärme
2008 ommålning tvättstuga
2013 ommålning fasad
2017 renovering balkong (lägenhet på övre plan)
2018 nya tvättmaskiner samt torktumlare i tvättstugan
2023 ny energisnål bergvärmepump installerades.
2023 spolning av avloppsrör

Ägarens renoveringar i lägenheten:
2010 köksrenovering inkl stambyte, Kvik kök, Samsung vitvaror
2013 Byggt trädäck om ca 90 kvm
2013 badrumsrenovering inkl fönsterbyte. Marrkechkakel med golvvärme, inbyggt Philippe Starck badkar, vägghängd toalett
handfat från Fired Earth.
2022 Installerad elbilsladdare på p-plats som tillhör lägenheten.
2023 Ny kommod med granitkeramikskiva i badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

9 556 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och parkeringsplats

Försäkring

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

32,5%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.

01 Fördelar med området

Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

02 Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.

03 Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

04 Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.

05 Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.