Kommande försäljning

Sågverksgatan 108

Sparad

Anmäl intresse

Stureby - Enskede— Enskede— Stockholm

Sågverksgatan 108

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Enskede - Stureby - Enskede

Funkistvåa med burspråk och balkong i sydvästläge!

Välkommen till denna charmiga tvåa om 46 kvm, där klassisk funkischarm möter en genomtänkt planlösning. Här bor du i en tidstypisk 40-talsfastighet med generös takhöjd, vackra originaldetaljer och ett karaktärsfullt burspråk som ger vardagsrummet en alldeles särskild känsla. Den vackra fiskbensmönstrade parketten bidrar med tidlös elegans, medan fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Bostaden har dessutom charmiga originalgarderober och ett kök där delar av den ursprungliga inredningen finns bevarad, vilket förstärker den tidstypiska karaktären. Från vardagsrummet nås även en härlig balkong i sydvästläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Lägenheten ligger två våningar upp och har grönskande omgivningar som bidrar till en trivsam boendemiljö.

Brf Timmerhuggaren 1–3 är en förening som äger marken och har genomfört flera omfattande underhållsåtgärder. Samtliga byggnader i föreningen har genomgått stambyte och försetts med nya treglasfönster. I den aktuella byggnaden har även fasaden, taket och balkongerna renoverats, vilket innebär att flera av de större underhållsarbetena redan är genomförda.

Som boende har du tillgång till två gemensamma tvättstugor och föreningens uppskattade odlingslotter, perfekta för dig som tycker om att odla. Till lägenheten hör även ett förråd i den renoverade källaren. Här erbjuds ett trivsamt boende med klassiska funkiskvaliteter, en solig balkong och flera omfattande fastighetsrenoveringar bakom sig.

Välkommen på vising!

Boarea

46 kvm

Avgift

3 980 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Richard för mer information kring Sågverksgatan 108.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Richard Wall

Ansvarig mäklare

073-533 99 99

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

160054

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-03

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I fastigheterna finns totalt 13 garageplatser.
Garageplats in.k. värme och vatten kostar 1 200 kr/månaden.
I dagsläget är det kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 980 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad om 232 kr/mån avseende bredband tillkommer. El tillkommer.

Försäkring

387 kr/mån

Årlig elförbrukning

1187 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

637 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

1,58120 %

Andelstal insats

1,63121 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-10-14).

Föreningen

01

Benämning

BRF Timmerhuggaren 1-3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Timmerhuggaren 1-3 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Sågverksgatan 94-110.
Föreningen består av 62 bostadsrätter och 2 hyresrätter (dold tillgång).
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheterna är försäkrade via Brandkontoret.
Lån/ kvm uppgår till 10 766 kr, enligt årsredovisningen för 2025.
Juridisk person godkänns inte.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2026-2029 - Balkong-Fasad och Takrenovering

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-10-14).

Utförda renoveringar

2026 - 1 av 3 fastigheter har fått fasad och tak omläggning
2023 - Underhållsarbeten på entréportar och portar
2023 - Installation av digital mätutrustning för fjärrvärmeanläggning
2023 - Projektplanering av balkongrenovering, kommer ske senast 2027
2023 - Installation av matavfallsanläggning
2023 - Inmätning av tomten (inför upprustningsprojektet)
2023 - Stamspolning samt statusbesiktning av stammarna (godkänt fint resultat)
2022 - OVK-besiktning utförd och godkänd / Franska Bukten
2021 - OVK åtgärder från förra årets besiktning
2021 - Renovering av grönområde, förbättring av dränering
2021 - Besiktning av balkonger inför framtida renovering
2021 - Montering av vattenutkastare i två av husen
2021 - Råttsanering källarutrymmen
2021 - Installation rörelsedetektorer
2021 - Installation av fiber och internet till hyreslägenheten som såldes
2021 - Renovering styrelserummet
2021 - Reparation av lock till soptunna
2021 - Fällning av träd
2020 - Städning källarlokaler
2020 - Installation av galler framför alla källarfönster
2020 - Försäljning av en hyresrätt
2020 - Ny energideklaration inkl radonmätning
2020 - Besiktning av ventilation, OVK
2010 - Stambyte
2010 - Byte av elcentral samt elstigare till samtliga lägenheter och allmänna utrymmen

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 2 st gemensamma tvättstugor som är placerade i mittenhuset mellan port 102 och 104. Tvättstugorna har 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp per tvättstuga. Finns även en mangel i en utav tvättstugorna.
Cykel & Barnvagnsrum finns på källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

379 879 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi