Med ett lugnt och trivsamt läge i Stureby väntar denna ljusa och välplanerade tvåa om 54 kvm. Bostaden är belägen på andra våningen och erbjuder genomgående planlösning, vilket genererar ett härligt ljusflöde genom hela lägenheten. Här finns dessutom en balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt – ett stort och luftigt rum med gott om plats för en generös soffgrupp och annat önskvärt möblemang. Det stora fönstret och balkongdörren låter dagsljuset flöda in och skapar en ljus och behaglig atmosfär.

Köket har gott om förvaring och arbetsyta. Intill fönstret finns en självklar plats för matbord. Här finns utrymme för såväl vardagens måltider som middagar i större sällskap – ett trivsamt kök där man gärna samlas och umgås.

Sovrummet är rofyllt och lättmöblerat med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang efter behov. Här skapas enkelt en harmonisk och ombonad plats för vila, utan att behöva kompromissa med vare sig rymd eller förvaring.

Bostadens genomtänkta planlösning gör att varje rum får ta plats och fylla sin funktion. Den välkomnande hallen knyter samman hemmet och erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter, medan de ljusa och moderna ytskikten skapar en enhetlig och tilltalande känsla.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med grönska och stillsamma kvarter alldeles utanför porten. Samtidigt finns tunnelbana, service och vardagens bekvämligheter på promenadavstånd. Med smidiga kommunikationer tar du dig enkelt till Södermalm och vidare in mot Stockholm City.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

4 444 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 06 september 11:45 — 13:00

Öppen visning

Boka

Måndag 07 september 17:00 — 18:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jonna för mer information kring Sågverksgatan 83.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Jonna Sommarhed

Ansvarig mäklare

070-278 93 20

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Sovrum

Kök

50 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-25

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Actava AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Bredband via Telenor debiteras med ett obligatorisk tillägg om 210 kr/mån och hastigheten är 100 mbit/s.
- Kabel-TV basutbud via Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd:

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningens gemensamma parkering på Sågverksgatan består av tolv platser, samt tre MC-platser (endast sommartid). Intresserade medlemmar anmäler sitt intresse till styrelsen som hanterar ett kösystem. Alla kan anmäla intresse, men för att erhålla P-plats behöver man äga en bil/ha tillgång till tjänstebil. Avgiften är i dagsläget 264 kr i månaden för bilplats och ca.150 kr i månaden för MC-plats.

I övrigt råder fri datumparkering samt att man via Familjebostäder kan hyra en parkering om de har lediga platser i närområdet.

Hittills har avgiften ökat i takt med avgiften på lägenheterna - troligen ändras P—avgifterna till att de fr o m okt höjs enligt index.

Ekonomi

01

Avgift

4 444 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Värme
- Vatten
- Basutbud Kabel-TV från Tele2

(Obl.avg. om 210 kr/mån tillkommer för bredband)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

2,2414

Andelstal insats

2,2414

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning, återkommande amortering och gott resultat. Belåning per kvm uppgår enligt årsredovisning 2024 till 1252 kr/kvm

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Skogvaktaren i Stockholm. I föreningen finns 47 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Pågående renoveringar: Takrenovering, finansieras via lån.

Kommande renoveringar:
2026/2027 Trapphusrenovering

Utförda renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

Genomförda renoveringar:

2023/2024 - Byte av fastighetens hela elinfrastruktur inklusive uppgradering till 3-fas
2023 - Uppgradera elen från 1-fas till 3-fas.
2021 - Källare, uppdatera brandskydd
2021 - Vind/tak, förbättra tillgänglighet.
2019 - Besiktning samt åtgärdande av tak och hängrännor.
2019 - Fönsterrenovering, tätning.
2019 - Energideklaration
2017 - Underhåll av tak och skorstenar
2014 - Asfaltering av gemensamma markytor, parkeringsrutor målades och nyanläggning av MC-platser
2014 - Ny tvättmaskiner i tvättstugan
2013 - Tilläggsisolering av vindarna
1999 - Trapphus
1994 - Balkongrenovering
1994 - Byte av stammar kök
1994 - Byte av stammar bad
1990 - Elen är delvis renoverad, 3-fas finns ej
1985 - Takrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga (2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 2st torkrum med kondenstorkar, 1st mangelrum med en elektrisk kallmangel, stenmangel samt strykjärn).
- Två cykelrum i A-huset och ett i B-huset samt ett antal cykelställ placerade i anslutning till fastigheterna.
- Föreningslokal (I källaren på Sågverksgatan 77)
- Loppisrum

- Mellan föreningens hus finns en trädgårdsyta som är till för att användas. Här kan du koppla av och njuta nästan året om. På den gemensamma uteplatsen finns bänkar och bord där många får plats att sitta. Vår och höst genomför vi tillsammans en städning av trädgård och gemensamma lokaler. Grill finns att låna. Den står under trappan i cykelrummet i A-huset. Det är inte tillåtet att grilla (kol, gasol eller el) på balkongen, däremot går det bra i vår gemensamma trädgård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

arsredovisning_2025

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi