Modernt och tidlöst parhus i familjevänligt område!
Välkommen till ett modernt och tidlöst parhus som kombinerar stil, funktion och livskvalitet på allra bästa sätt. Ett lättskött och genomtänkt hem för den aktiva familjen som vill lägga mer tid på vardag, umgänge och upplevelser – och mindre på underhåll.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, vacker natur, tunnelbana, utomhusgym och all tänkbar service. Ett perfekt läge för dig som vill ha både bekvämlighet och livsrum runt hörnet.
Redan när du kliver in möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som tillsammans med husets höga och fria läge skapar en härlig rymd och en vacker utsikt över villakvarter, trädtoppar och himmel. Entréplanet bjuder på en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till hemmets naturliga samlingspunkt – perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner.
Genomgående golv, ett elegant hörnfönster med mysig sittplats och smakfulla materialval ger hemmet en varm och inbjudande karaktär. Köket är både stilrent och funktionellt, med generöst ljusinsläpp via fönster mellan arbetsbänk och överskåp samt en praktisk bardel som skapar en naturlig plats för både frukost, läxläsning och socialt umgänge.
En trappa upp fortsätter ljusflödet genom ett vackert takfönster som leder dig vidare till tre rymliga sovrum, ett stort och elegant badrum med generöst badkar samt en praktisk klädkammare. Även här återkommer den stilrena parketten och exklusiva marmordetaljer som skapar en enhetlig och harmonisk känsla genom hela huset.
I källaren finns ett cirka 25 kvm stort förråd, smart uppdelat i två rum.
Till huset hör dessutom en generös del av trädgården om cirka 150 kvm, med gott om plats för två uteplatser, två parkeringsplatser samt lekytor för barnen. En härlig utemiljö som inbjuder till både avkoppling och aktivitet.
Läget är svårslaget. Med endast cirka fem minuters promenad till både Svedmyra och Stureby tunnelbanestationer, och ytterligare några minuter till ICA Bea vid Svedmyraplan, har du vardagens alla bekvämligheter inom räckhåll. I Enskede väntar dessutom ett brett utbud av restauranger, caféer, idrottsanläggningar och butiker.
Detta är ett hem som erbjuder trygghet, kvalitet och livskvalitet – ett boende att trivas i under lång tid framöver.
Varmt välkommen att uppleva detta fantastiska parhus på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Henrik eller Maja för mer information kring Skutskärsvägen 41A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Effektivt nyttjad yta där man möts av fantastiskt ljus från de stor fönsterpartierna i vardagsrummet. Här finns garderob och klädhängare och golvet täcks av carraramarmor.
02
Vardagsrum/matrum (Entréplan)
Stort öppen yta för sittgrupp och plats för ett matbord som rymmer familjen i vardagen och släkt och vänner vid festliga sammanhang. Tillsammans med köket har man ljus från sex fönster vilket ger ett härligt ljust rum och utsikten över omgivande villor är vacker.
03
Kök (Entréplan)
Modernt genomtänkt kök med gott om förvaring, bra arbetsytor med ljusinsläpp mellan arbetsbänk och överskåp samt baryta där man kan baka eller umgås medan barnen gör läxor. Full maskinell utrustning gör vardagen enklare.
04
Duschrum/tvättstuga (Entréplan)
Duschplats med glasväggar, wc och handfat med kommod. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Allt detta är placerat i ett rum med marmorgolv med golvvärme och vita kaklade väggar.
05
Övre hall (Övre plan)
Via en fin trappa kommer man till den övre hallen som är generöst upplyst via ett takfönster. Från hallen når man de tre sovrummen, badrum samt en klädkammare med gott om utrymme för kläder.
06
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med fönster mot gatan och en garderob.
07
Sovrum (Övre plan)
Föräldrasovrum med franska balkong och ett lågt högt beläget fönster. Garderobsvägg med gott om förvaring.
08
Sovrum (Övre plan)
Rum med fönster i två väderstreck, båda mot trädgården, och två garderober.
09
Badrum (Övre plan)
Rymligt badrum med rymligt badkar, wc och dubbelhandfat med kommod. Vacker interiör i marmor och vitt kakel. Golvvärme.
10
Beskrivning av samtliga rum
Husets interiör har genomgående tidlösa och sofistikerade materialval med bland annat carraramarmarmor och vackra parkettgolv i en strikt modern stil med raka linjer och detaljer som är utöver det vanliga.
Kontinental känsla där man kommer direkt in i vardagsrummet och ytor för socialt umgänge. Plats för soffgrupp, mediabänk, matplats för det stora sällskapet i öppen planlösning mot kök där matkonstnären kommer visa sig från sin yttersta kompetens. Fönster och ljusinsläpp från tre sidor med sex fönsterpartier ger ett enormt härligt ljus och eftersom man är lite upphöjt så är blickvyn över takåsarna i grannskapet.
Utgång till uteplatsen som är inramad av prunkande buskar och villaträdgårdens dofter och avkopplande uppsyn.
Strikta moderna linjer och samtidigt mjukt tack vare naturmaterial kopplar trappen samma våningsplanen. Takfönstret kastar ner ljus i trapphuset och skapar snygg karaktär.
Hallen på övervåningen binder samma de tre sovrummen, badrum samt en klädkammare. Två sovrum vänder mot gata, det ena med gavel och därav fönster i två väderstreck var av det ena är en fransk balkong. Det tredje sovrummet även det med fönster i två väderstreck med det ena som vänder mot baksidan av huset. Badrummet på övre plan har fönster, badkar, wc, dubbelhandfat med kommod. Vacker interiör i marmor och vitt kakel. Golvvärme.
Duschrum/tvättstuga på entréplan; duschplats med glasväggar, wc och handfat med kommod. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Allt detta är placerat i ett rum med marmorgolv med golvvärme och vita kaklade väggar.
Foten landar på carraramarmor i entrén och blicken möts av ljuset som kommer in från de stor fönsterpartierna i vardagsrummet.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)
Boarean fördelar sig över två plan med sällskapsytor samt duschrum/tvättstuga på entréplan och tre sovrum och badrum på övre plan.
Biarea utgörs av två rum i källarplanet vilket inkluderar lägenhetens förråd.
25 kvm
4 (3 sovrum)
41A
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Den upplåtna marken är ca 150 kvm.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
39 kWh/kvm och år
Datum: 2024-03-20
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia fiber, se mer information om detta under driftkostnader.
05
Trädgård
Till bostaden hör ett del av fastighetens trädgård. Inom denna har man plats för två uteplatser, två parkeringsplatser och lekyta för barnen, tex studsmatta.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förrådet i källaren är hos föreningen noterat som biarea.
Fördelat på två rum om totalt ca 25 kvm.
I det inre förrådet står frånluftsvärmepumpen som förser bostaden med värme och varmvatten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats:
Två parkeringsplatser tillhör bostaden. Dessa ligger invid grinden och gången upp till huset.
01
6 180 kr/mån
Fiber, sophämtning, och kallvatten.
På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 379 kr för Telia Triple-play via fiber vilket innebär bredband 100/10, ip-telefoni samt Telias tv-utbud Lagom vilket omfattar ca 25 kanaler.
595 kr/mån
1 000 kr/mån
379 kr/mån
1 974 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,274
0,274
0,274
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Sulfiten 100.
Föreningen äger marken
Föreningen består av fyra bostadsrätter fördelat på två parhus. Total boarea är 398 kvm och tomten är totalt 1 260 kvm.
Stora källarutrymmen om totalt ca 25 kvm. Gemensam yta för för cykel- och barnvagnsförvaring samt gemensamma trädgårdsredskap.
Privatbostadsföretag (äkta)
908 894 kr
Avgift
6 180 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Fiber, sophämtning, och kallvatten.Kommentar, månadsavgift
På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 379 kr för Telia Triple-play via fiber vilket innebär bredband 100/10, ip-telefoni samt Telias tv-utbud Lagom vilket omfattar ca 25 kanaler.Försäkring
595 kr/månHushållsström
1 000 kr/månObligatoriskt tillägg för Telia tripl-play
379 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 974 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,274Andel av årsavg.
0,274Andelstal insats
0,274Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,39 km6 min7 min25 min
-
Hav3,21 km10 min17 min58 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik eller Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.