Kommande försäljning

Skutskärsvägen 41A

Sparad

Stureby— Enskede— Stockholm

Skutskärsvägen 41A


Kommande försäljning

Stockholm - Enskede - Stureby

Modernt och tidlöst parhus i familjevänligt område!

Välkommen till ett modernt och tidlöst parhus som kombinerar stil, funktion och livskvalitet på allra bästa sätt. Ett lättskött och genomtänkt hem för den aktiva familjen som vill lägga mer tid på vardag, umgänge och upplevelser – och mindre på underhåll.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, vacker natur, tunnelbana, utomhusgym och all tänkbar service. Ett perfekt läge för dig som vill ha både bekvämlighet och livsrum runt hörnet.

Redan när du kliver in möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som tillsammans med husets höga och fria läge skapar en härlig rymd och en vacker utsikt över villakvarter, trädtoppar och himmel. Entréplanet bjuder på en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till hemmets naturliga samlingspunkt – perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner.

Genomgående golv, ett elegant hörnfönster med mysig sittplats och smakfulla materialval ger hemmet en varm och inbjudande karaktär. Köket är både stilrent och funktionellt, med generöst ljusinsläpp via fönster mellan arbetsbänk och överskåp samt en praktisk bardel som skapar en naturlig plats för både frukost, läxläsning och socialt umgänge.

En trappa upp fortsätter ljusflödet genom ett vackert takfönster som leder dig vidare till tre rymliga sovrum, ett stort och elegant badrum med generöst badkar samt en praktisk klädkammare. Även här återkommer den stilrena parketten och exklusiva marmordetaljer som skapar en enhetlig och harmonisk känsla genom hela huset.

I källaren finns ett cirka 25 kvm stort förråd, smart uppdelat i två rum.

Till huset hör dessutom en generös del av trädgården om cirka 150 kvm, med gott om plats för två uteplatser, två parkeringsplatser samt lekytor för barnen. En härlig utemiljö som inbjuder till både avkoppling och aktivitet.

Läget är svårslaget. Med endast cirka fem minuters promenad till både Svedmyra och Stureby tunnelbanestationer, och ytterligare några minuter till ICA Bea vid Svedmyraplan, har du vardagens alla bekvämligheter inom räckhåll. I Enskede väntar dessutom ett brett utbud av restauranger, caféer, idrottsanläggningar och butiker.

Detta är ett hem som erbjuder trygghet, kvalitet och livskvalitet – ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Varmt välkommen att uppleva detta fantastiska parhus på plats!

Boarea/biarea
109/25 kvm

Avgift
6 180 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Henrik eller Maja för mer information kring Skutskärsvägen 41A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Effektivt nyttjad yta där man möts av fantastiskt ljus från de stor fönsterpartierna i vardagsrummet. Här finns garderob och klädhängare och golvet täcks av carraramarmor.


02
Vardagsrum/matrum (Entréplan)

Stort öppen yta för sittgrupp och plats för ett matbord som rymmer familjen i vardagen och släkt och vänner vid festliga sammanhang. Tillsammans med köket har man ljus från sex fönster vilket ger ett härligt ljust rum och utsikten över omgivande villor är vacker.


03
Kök (Entréplan)

Modernt genomtänkt kök med gott om förvaring, bra arbetsytor med ljusinsläpp mellan arbetsbänk och överskåp samt baryta där man kan baka eller umgås medan barnen gör läxor. Full maskinell utrustning gör vardagen enklare.


04
Duschrum/tvättstuga (Entréplan)

Duschplats med glasväggar, wc och handfat med kommod. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Allt detta är placerat i ett rum med marmorgolv med golvvärme och vita kaklade väggar.


05
Övre hall (Övre plan)

Via en fin trappa kommer man till den övre hallen som är generöst upplyst via ett takfönster. Från hallen når man de tre sovrummen, badrum samt en klädkammare med gott om utrymme för kläder.


06
Sovrum (Övre plan)

Sovrum med fönster mot gatan och en garderob.


07
Sovrum (Övre plan)

Föräldrasovrum med franska balkong och ett lågt högt beläget fönster. Garderobsvägg med gott om förvaring.


08
Sovrum (Övre plan)

Rum med fönster i två väderstreck, båda mot trädgården, och två garderober.


09
Badrum (Övre plan)

Rymligt badrum med rymligt badkar, wc och dubbelhandfat med kommod. Vacker interiör i marmor och vitt kakel. Golvvärme.


10
Beskrivning av samtliga rum

Husets interiör har genomgående tidlösa och sofistikerade materialval med bland annat carraramarmarmor och vackra parkettgolv i en strikt modern stil med raka linjer och detaljer som är utöver det vanliga.

Kontinental känsla där man kommer direkt in i vardagsrummet och ytor för socialt umgänge. Plats för soffgrupp, mediabänk, matplats för det stora sällskapet i öppen planlösning mot kök där matkonstnären kommer visa sig från sin yttersta kompetens. Fönster och ljusinsläpp från tre sidor med sex fönsterpartier ger ett enormt härligt ljus och eftersom man är lite upphöjt så är blickvyn över takåsarna i grannskapet.
Utgång till uteplatsen som är inramad av prunkande buskar och villaträdgårdens dofter och avkopplande uppsyn.

Strikta moderna linjer och samtidigt mjukt tack vare naturmaterial kopplar trappen samma våningsplanen. Takfönstret kastar ner ljus i trapphuset och skapar snygg karaktär.
Hallen på övervåningen binder samma de tre sovrummen, badrum samt en klädkammare. Två sovrum vänder mot gata, det ena med gavel och därav fönster i två väderstreck var av det ena är en fransk balkong. Det tredje sovrummet även det med fönster i två väderstreck med det ena som vänder mot baksidan av huset. Badrummet på övre plan har fönster, badkar, wc, dubbelhandfat med kommod. Vacker interiör i marmor och vitt kakel. Golvvärme.

Duschrum/tvättstuga på entréplan; duschplats med glasväggar, wc och handfat med kommod. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Allt detta är placerat i ett rum med marmorgolv med golvvärme och vita kaklade väggar.
Foten landar på carraramarmor i entrén och blicken möts av ljuset som kommer in från de stor fönsterpartierna i vardagsrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)

Boarean fördelar sig över två plan med sällskapsytor samt duschrum/tvättstuga på entréplan och tre sovrum och badrum på övre plan.
Biarea utgörs av två rum i källarplanet vilket inkluderar lägenhetens förråd.

Biarea

25 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

41A

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Den upplåtna marken är ca 150 kvm.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

39 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-03-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telia fiber, se mer information om detta under driftkostnader.


05
Trädgård

Till bostaden hör ett del av fastighetens trädgård. Inom denna har man plats för två uteplatser, två parkeringsplatser och lekyta för barnen, tex studsmatta.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förrådet i källaren är hos föreningen noterat som biarea.
Fördelat på två rum om totalt ca 25 kvm.
I det inre förrådet står frånluftsvärmepumpen som förser bostaden med värme och varmvatten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatser tillhör bostaden. Dessa ligger invid grinden och gången upp till huset.


Ekonomi

01
Avgift

6 180 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Fiber, sophämtning, och kallvatten.

Kommentar, månadsavgift

På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 379 kr för Telia Triple-play via fiber vilket innebär bredband 100/10, ip-telefoni samt Telias tv-utbud Lagom vilket omfattar ca 25 kanaler.

Försäkring

595 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för Telia tripl-play

379 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 974 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,274

Andel av årsavg.

0,274

Andelstal insats

0,274

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Sulfiten 100.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av fyra bostadsrätter fördelat på två parhus. Total boarea är 398 kvm och tomten är totalt 1 260 kvm.

Övriga utrymmen i föreningen

Stora källarutrymmen om totalt ca 25 kvm. Gemensam yta för för cykel- och barnvagnsförvaring samt gemensamma trädgårdsredskap.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

908 894 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 180 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Fiber, sophämtning, och kallvatten.
Kommentar, månadsavgift
På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 379 kr för Telia Triple-play via fiber vilket innebär bredband 100/10, ip-telefoni samt Telias tv-utbud Lagom vilket omfattar ca 25 kanaler.
Försäkring
595 kr/mån
Hushållsström
1 000 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för Telia tripl-play
379 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 974 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,274
Andel av årsavg.
0,274
Andelstal insats
0,274
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,39 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    3,21 km
    10 min
    17 min
    58 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik eller Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.