Victor Balcks Väg 194 / Gubbängen / Enskede / Stockholm

Pris

2 500 000 kr

Boarea

68 kvm

Avgift

5 071 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 20 okt 12:00-13:00

Öppen visning / Välkommen på visning!
Mån 21 okt 17:30-18:00

Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Trea med hiss mitt i villaområdet, underbar utsikt mot grönskan och drygt 5 min till T-bana!
Hög mysfaktor med glasveranda som även kan användas som extrarum och ett vardagsrum som ger plats för både avkoppling och socialt umgänge. Du får två sovrum, klädkammare och ett stort badrum som gör att här får du plats och kommer att stormtrivas! Lugnt läge i villaområdet där Gubbängsparken utanför fönstret ger en härlig och rogivande utsikt med all sin grönska.

Utmärkta kommunikationer ca 5 minuters gångväg till T-bana som på 15 minuter tar dig in till innerstaden. Buss 172 vid Gubbängens centrum mot Skarpnäck/Älvsjö/Kungens kurva.
Nära till skolor och centrum där du hittar livsmedelsaffär, restauranger, bibliotek och apotek.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Ljusa tapetserade väggar och parkettgolv. Tre stora fönster med vackert ljusinsläpp. Utrymme för både soffhörna och matplats.
Kök

Ljust kök med gråvitt kakel som stänkskydd och linoleummatta. Vita skåpluckor och bänkskiva i laminat Kyl, frys och spis från Bosch samt fläkt Futurum. Fönster ovanför diskbänk för extra ljusinsläpp.
Badrum

Badrum med grå plastmatta och kakel i vitt med mörkblå detalj. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Duschhörna. Handdukstork, torkställ, badrumsskåp och separat förvaringsskåp bredvid handfat.
Sovrum 1

Stort och rymligt sovrum med beige-melerad tapet och linoleummatta. Fönster med fint ljusinsläpp.
Sovrum 2

Sovrum med gulmelerad tapet och linoleummatta.
Hall

Hall med ljusa tapetserade väggar och linoleummatta. Separat klädgarderob med gott om förvaringsutrymme.
Uterum/extrarum

Vackert uterum/extrarum med fönster längs båda sidor och harmonisk utsikt mot grönskan. Vit träpanel och rött tegelgolv. isolerade väggar och värmeslingor i golv.
Beskrivning av samtliga rum

Välplanerad trea i lugnt läge mot grönskan!

Fakta

Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2004
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme.
Allmän information

Föreningen Brf Spånet består av 12 lägenheter, 9 st 3rok och 3 st 2rok. Inflytt skedde 2004. Fastigheten är upplåten med tomträtt där avtalet skrivs om 2048.
Föreningen har två städdagar under höst och vår. Medlemmarna ansvarar själva för trappstädningen vilket innebär ca två timmars arbete fyra gånger om året.
Renovering omarbetning etc

OVK-besiktning 2014
Ny belysning i trapphus 2014
Rengöring ventilationskanaler 2015
Brandskyddsbesiktning 2017
Fasadrengöring 2017
Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar förutom löpande underhåll.
Övriga utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd och förråd i källare ingår. Rum för uthyrning som kostar 150 kr/natt.

Energideklaration

Energiprestanda:

106 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2008-11-10

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via ComHem,

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

6 P-platser, varav en ledig! Kostnad 250 kr/månad. Fri parkering på gatorna utanför.

Övrigt

Avtal för tomträttsavgäld räcker fram till år 2048.

Ekonomi

Avgift:

5 071 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring:

170 kr/mån
Hushållsström:

350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

520 kr/mån
Antal personer i hushållet:

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

7,99999%
Andel av årsavg.:

7,99996%
Andelstal insats:

7,99999%
Pantsättning:

är inte pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsändringar är planerade.

Föreningen

Benämning:

Brf Spånet

Området

Välkommen till Gubbängen - denna charmiga 50-talsstadsdel har ett suveränt läge med Gubbängen centrum runt hörnet. Där finns livsmedelsaffär,apotek, några restauranger/caféer, småbutiker och ett bibliotek. Från Majroskogen i väster till Gubbängsfältet i öster sträcker sig ett grönt obebyggt område utmed Örbyleden. I området finns bland annat Gubbängens idrottsplats med skridskobana vintertid och en speedwaybana. Gubbängsskolan och Engelska skolan ligger inom några minuter och här finns en näridrottsplats med konstgräs och friidrottsytor. För den kulturintresserade finns Moment:teater i Gubbängen och Konsthall C i Hökarängen.

Närhet även till prisbelönta Farsta centrum med cirka 150 butiker. Här finns gröna områden och vackra promenadvägar utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Strax söder om Farsta, i Huddinge, finns Ågesta friluftsområde med motionsspår och golfbana. Tele2 Arena och Globen centrum med service och shopping nås på 10 minuter med tunnelbanan.
Vid Gubbängsskolan finns en näridrottsplats med konstgräs och friidrottsytor. I Gubbängen finns ca 6st kommunala förskolor och ännu fler i närliggande Tallkrogen, Svedmyra och Farsta.
Kommunikationer

Till Gubbängens centrum tar det drygt fem minuter att gå. Tunnelbanan där tar ca 15 in till stan. Busslinje 172 passerar Gubbängens centrum på sin väg mellan Skarpnäck och Högdalen/Norsborg.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Daisy's

321 m

Sultan Cafe och Bar

372 m

McDonald's

416 m

Gubbängen

548 m

Thai Wok & Indisk Mat

563 m
Skolor

Gubbängsskolan

149 m

Gläntans förskola

219 m

Skeppets förskola

288 m

Föräldrakooperativet Tallgubben

331 m

Förskolan Ängen

351 m
Mataffärer

Coop Gubbängen

616 m

Hemköp Sköndal C

1,51 km

Hemköp skarpnäck

1,63 km

Farsta Matbutik

1,85 km

Coop Farsta

2,35 km
Tågstationer

Farsta Strand

3,09 km

Trångsund station

4,56 km

Älvsjö station

4,96 km

Sickla station

5,03 km

Nacka station

5,19 km
Kommunikationer

Söndagsvägen

447 m

Gubbängen centrum

590 m

Tallkrogen

621 m

Kvarter 25

643 m

Gubbängen

653 m