Sofielundsvägen 37 / Enskededalen / Stockholm

Sofielundsvägen 37, Öv. Gård!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

2 302 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Helt ny lägenhet där du får möjlighet att vara den första som bor i lägenheten belägen i hjärtat av Blåsut. Lägenheten är försedd med stort kök som har en modern öppen planlösning mot vardagsrummet. Stort vardagsrum med gavelfönster tack vare husets trevliga arkitektur. Från vardagsrummet har man utgång till en stor balkong som är högt belägen, som är insynsskyddad, med sol från lunch till sent på kvällen. Sovrum som rymmer dubbelsäng och har gott om förvaring. Helkaklat badrum som är försedd med dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

På andra sidan gatan ligger Nytorps Gärde, gång- och cykelvägar till en fotbollsplan samt badpool. Samtidigt är det bara ett par minuters gångväg till centrum och tunnelbanan. På vintern går skidspåren över Nytorps Gärde till Nackareservatet. Nackareservatet har allt från badsjöar, skridskoråkning, utomhusgym, 9 hålls golfbana och mycket mer.

3 min till T-bana som tar dig till stan på 10 min. Här finns även mindre närbutik, restauranger, shopping och Sveriges bästa nöjesutbud i Globen shopping en kort promenad bort.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 32 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

2 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2019

Ekonomi

Avgift:

2 302 kr/mån
Försäkring:

150 kr/mån
Hushållsström:

220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

370 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Andel av årsavg.:

0,58156 %
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Stinsen i Stockholm.
Allmänt

Bostadsrättsföreningen HSB brf Stinsen består av 116 stycken lägenheter och ligger i Blåsut, nära till grönområden, kommunikationer och
city. Den direkta närheten till tunnelbanan gör att det endast tar några minuter in till city.
Brf Stinsen kommer att bestå av gathus i ett halvöppet kvarter som omsluter gården. Huset delas upp i sex trapphus och blir som mest sju våningar
inklusive garage. Längs Sofielundsvägen får brf Stinsen fyra stycken uthyrningsbara lokaler. Tre stycken kommer att vara avsedda för kontor/handelsverksamhet medan den fjärde kommer att kunna nyttjas som restaurang/kvarterskrog.

KALL- OCH VARMVATTEN
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral, men
mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

ELINSTALLATION
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel
köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

TV/TELEFONI/BREDBAND
Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga
lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med cirka 210 kr per månad och lägenhet. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från Bredbandsbolaget.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen kommer det att finnas föreningslokal med pentry, vilken också kan användas som styrelserum, en grovtvättstuga, lägenhetsförråd
och utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar. Föreningslokalen och grovtvättstugan nås utifrån, från Garagevägen.

TVÄTT
Utöver grovtvättstugan kommer lägenheterna att utrustas med tvättmaskin och torktumlare, mindre lägenheter utrustas med kombimaskin.
Utförande framgår av lägenhetsritningen

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden är placerade i utrymmen på källar/garageplan.

PARKERING
I garaget under brf Stinsen kommer föreningen hyra ut 54 stycken parkeringsplatser samt sex stycken MC-platser. Av parkeringsplatserna är tre
stycken handikappanpassade och fem stycken förberedda för elladdning. Garaget nås från samtliga trapphus. Pris för garageparkering är
preliminärt ca 1 200 kr/månad. Det kommer att finnas gott om plats för cykelparkering i garageplanet och på föreningens innergård.

Ekonomi

Avgift :

2 302 kr/mån

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel av årsavg. :

0,58156 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Inredningsval

Information om Brf Stinsen

Bofaktablad

Stadgar

Ekonomisk Plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Primavera

67 m

Sesa HB

68 m

Tyresö Sushi och Wok

81 m

Tyresö Mat och Möten

1,04 km

Stockholm Bed & breakfast

1,29 km
Skolor

Strandskolan

107 m

Förskolan Hästhagen

251 m

Inspira - Förskolan Stjärnan

432 m

Tyresö skola

608 m

Unga Fiskmåsarnas Skola

609 m
Mataffärer

Coop Tyresö Strand

115 m

Coop Tyresö

3,01 km

Coop Nära Farmarstigen

3,36 km

Lidl

4,91 km

Hemköp

5,14 km
Kommunikationer

Tyresö Lagergrens Väg

157 m

Videvägen

199 m

Tyresö skola

534 m

Strandallén

640 m

Slumnäsvägen

858 m
Tågstationer

Solsidan station

3,23 km

Erstaviksbadet station

3,38 km

Tattby station

4,05 km

Saltsjöbaden station

4,39 km

Tippen station

4,62 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
941 m
6 min
6 min
16 min
Tågstation - Solsidan station
3,23 km
18 min
55 min
-
Hållplats - Tyresö Lagergrens Väg
157 m
17 min
51 min
-
Hav
1,04 km
21 min
58 min
-
Sjö
369 m
17 min
53 min
-

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.