Till salu

Ekshäradsgatan 83

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Farsta— Stockholm

Ekshäradsgatan 83

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Stockholm - Farsta

Västervänd balkong med vilsvid utsikt. Nära natur, centrum, pendeltåg och tunnelbana.

Härligt ljus och fri blickvy hela vägen till horisonten. Fina originalegenskaper i bostaden. Kaklat duschrum. Hiss i huset. Du har T-bana, pendeltåg, ett fantastiskt rikt centrum och grönområden med badsjöar och träningsmöjligheter riktigt nära. Boende med kvalitet så väl materiellt som själsligt. Välkommen till nästa steg i bostadskarriären!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 368 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 10 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 21 september 11:45 — 12:15

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Ekshäradsgatan 83.

Anmäl intresse

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-448 63 63

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Västervänd balkong med fri blickvy.

Naturen kommer bjuda på oerhört vackra solnedgångar från den här balkongen.

Balkong och vardagsrum gränsar till varandra. Ytor för socialt umgänge är de bästa och det kommer vara härligt att umgås med familj och vänner här hemma.

Västervänd balkong med fri blickvy.

Naturen kommer bjuda på oerhört vackra solnedgångar från den här balkongen.

Härligt ljus i sovrummet.

Balkong och vardagsrum gränsar till varandra. Ytor för socialt umgänge är de bästa och det kommer vara härligt att umgås med familj och vänner här hemma.

Stilfulla originaldetaljer.

Varm karaktär i de originaldetaljer som bostaden besitter.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 10

Lägenhetsnummer

99-2113-4-158

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation (F)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-04

Besiktningsman

Per Emanuelsson, Fastighetsägarna Service

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2.
Bredband tecknas via Telenor separat av medlem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 50 st varmgarage. Dom går att hyra för ca 506 kr/mån samt 67 parkeringsplatser (28 med el) (8 st laddplatser för elbil). Dom går att hyra för 228 kr/mån med el och 108 kr/mån utan el.
5 parkeringsplatser används till gästparkering.
Det är separat kö till både garage samt p-platser. Det finns lediga platser för tillfället.

Ekonomi

01

Avgift

4 368 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån för bredband samt 35 kr/mån för Kabel-TV.

Kostnad för el och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,56869%

Andel av årsavg.

0,0056869

Andelstal insats

0,56869%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Skarpö i Stockholm.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Skarpö är en äkta förening som bildades 1962. Föreningen har 4st bostadshus adresserna Ekshäradsgatan 83-87-89-91. Husen byggdes år 1962 och tomten upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden ska omförhandlas 2041-07-01.
I föreningen finns 174 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler.
Skuldsättning per total bostadsyta ligger på endast 1696 kr/ kvm enligt årsredovisning 2023/2024.
Delat ägande godkänns.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Kommande renoveringar

2026 Takrenovering (Inga beslut tagna)

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning

Utförda renoveringar

1982 - Fasadrenovering.
1995 - Takrenovering.
1995 - Fönsterrenovering
1997 - Trapphusrenovering
1997- Balkongrenovering
2005 - Takbeläggning
2007- Tvättstuga
2013-2014 - Nya elstammar / elledningar
2013-2014 - Stambyte, nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum
2015 - OVK besiktning utfört
2016-2017 Hissrenovering
2018 - Byte av låssystem
2019- Renovering entréer och balkonger
2019 - Lekplats renoverad
2020 - Renovering av entréer i port 87 och 83.
2020 - Fasadtvätt genomförd på alla husen, balkongerna färdigrenoverade i framkanterna
2020 - Målning av garage samt tvättstuga
2023 8st Laddningsplatser för elbil
2023 Asfaltering av gångytor
2023 Målning av trapphus

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tvättstuga i port 87.
Cykelrum i port 89.
Sopkärl för hushållssopor utanför port.
Soprum på gården.
Samlingslokal entréplan hus 87, går att hyra mot en avgift på 500 kr .

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

74 449 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023/2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023/2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023/2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 368 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån för bredband samt 35 kr/mån för Kabel-TV.

Kostnad för el och hemförsäkring tillkommer.