Grumsgatan 2
Grumsgatan 2
Erik Åkerberg, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Grumsgatan 2

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Farsta— Stockholm

Grumsgatan 2


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Farsta— Stockholm

Högst upp med magisk utsikt över Stockholm!

Välkommen till denna välrenoverade etagebostad högst upp i huset med en utsikt som tar andan ur dig! Detta boende är en sällsynt pärla som erbjuder den ultimata kombinationen av modern komfort och tidlös elegans. Med två rymliga balkonger, fyra generösa sovrum och en fantastisk planlösning, är detta en bostad som imponerar från första ögonkastet.

När du kliver in i denna hemtrevliga bostad kommer du omedelbart att uppskatta det genomgående användandet av snygga material och den klassiska stilen som skapar en atmosfär av tidlös elegans. Här finns inget som går ur mode, och du kommer att kunna sätta din personliga touch på detta fantastiska utrymme.

Det bästa är att du inte behöver kompromissa mellan stadsliv och naturskön omgivning. Beläget centralt, har du alla bekvämligheter nära till hands med ett utbud av närservice som tillfredsställer alla dina behov. När du vill koppla av i naturen eller njuta av badsjöar och vackra naturreservat är de bara en kort promenad bort.

För den som behöver pendlingsmöjligheter är detta boende perfekt. Med tunnelbanestationen precis utanför dörren, pendeltåg och bussar inom räckhåll samt snabb och enkel åtkomst till huvudleder för de bilburna, är detta en plats som kommer att förenkla ditt dagliga liv.

Denna bostad är inflyttningsredo och väntar på en ny familj att kalla det sitt hem. Här kan ni skapa minnen för livet och njuta av den höga standarden i varje detalj.

Det är dags för dig att boka en visning och uppleva denna extraordinära bostad på plats. Välkommen till ditt framtida hem!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
147 kvm
Avgift
8 061 kr/mån
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Våning
9/10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Erik för mer information kring visningsmöjligheter.

Erik Åkerberg
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


…varje dag har sin egen karaktär och naturens skiftningar här uppe är enligt säljaren en fröjd att beskåda varje dag.
Magisk utsikt över staden…

…varje dag har sin egen karaktär och naturens skiftningar här uppe är enligt säljaren en fröjd att beskåda varje dag.

...all service du kan tänka dig bokstavligen runt knuten. Matbutiker, apotek, restauranger, T-bana, pendeltåg nära. Så bekvämt!
Magisk utsikt över staden…

…varje dag har sin egen karaktär och naturens skiftningar här uppe är enligt säljaren en fröjd att beskåda varje dag.

Centrumnära är så bekvämt...

...all service du kan tänka dig bokstavligen runt knuten. Matbutiker, apotek, restauranger, T-bana, pendeltåg nära. Så bekvämt!

...badsjöar och naturreservat ligger inom gång- eller cykelavstånd. En oerhört fin livskvalet utan att jämka bekvämligheter som utmärkt kommunikation med både tunnelbana, pendeltåg och bussar till stadens centrum.
Naturnära är bra för sinnet...

...badsjöar och naturreservat ligger inom gång- eller cykelavstånd. En oerhört fin livskvalet utan att jämka bekvämligheter som utmärkt kommunikation med både tunnelbana, pendeltåg och bussar till stadens centrum.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 5:a i lägenhetsregistret.

Rum

6 (4-5 sovrum)

Våning

9/10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2
Bredband: Ownit


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage:

Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

Föreningen har 51 bilplatser, 16st garage och 36st parkeringsplatser.
Kostnad för dessa:
Garage kostar 776:- /mån. Parkeringsplats med el ( ej laddning) 316:-/mån.
Parkeringsplats utan el 175:-/mån.
I dagsläget är det kö och det finns inga lediga (kontrollerat med styrelsen 2023-10-24).


Ekonomi

01
Avgift

8 061 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

377 kr/mån

Hushållsström

578 kr/mån

Bostadsrättstillägg

63 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 018 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

1,34234 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-10-24).


Föreningen

01
Benämning

Utö 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Utö 3 är en välskött förening med 146 st lägenheter samt 2 lokaler. Marken upplåts med tomträtt. Nuvvarande tomträttsavgäld löper ut 2038-03-31 med avgift på 750 300 kr. Föreningens ekonomi förvaltas av AllaBrf. Föreningen godkänner delat ägande.

Kommande renoveringar

2025: Elstamsbyte.

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som är upprättad 2016 och löper på i 30 år.
2023: Renovering av alla balkonger (Alla balkonger kommer att bli inglasade, lampa och elkontakt kommer att sättas upp).
2021: Hissar bytta i samtliga hus.
2021: Samtliga trapphus har målats om.
2021: Byte till postfack i samtliga portar.
2021: Upplåtit fler p-platser.
2021: En av uteplatserna har fräschats upp.
2017-2018: Pågående upprustning av inom- och utomhusmiljön.
2017: Nya fönster och balkongdörrar.
2017: Tvättstuga nybyggnation.
2017: Värme- och ventilationsprojekt.
2016-2017: Ny dränering alla 4 hus.
2016-2017: Tekniska kulvertar åtgärdade.
2016-2017: Huvudstammar för avlopp och dagvatten bytta.
2016-2017: Byte kallvattenrör till tomtgräns.
2016: Rensning av ventilationskanaler.
2013: Renoverat yttertak Grumsgatan 4.
2011: Nya entréportar.
2010: Stambyte.
2010: Nya undercentraler.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelrum och barnvagnsrum.
- Källarförråd till varje lgh i alla hus, i källaren.
- Styrelserum.
- Tvättstuga. Tvättstugan ligger på bottenvåningen på Grumsgatan 3.
- Soprum ( Miljöstuga finns separat. Hushållssopor finns utanför varje port. Föreningen kommer att börja med matavfallssopor också utanför varje hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 061 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
377 kr/mån
Hushållsström
578 kr/mån
Bostadsrättstillägg
63 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 018 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
1,34234 %
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-10-24).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Motivation Med Knutas AB

182 m


Sushi Yama

235 m


Pingpong farsta

249 m


Green Leaf

263 m


Kina Hörnet AB

276 m


Förskolan Murgrönan

127 m


Förskolan Skogsgläntan

216 m


Berit Lidbergs Privata Familjedaghem

223 m


Hästhagsskolan

235 m


Förskolan Sunnan

250 m


Lidl

164 m


Hemköp Farsta

319 m


Tasty America

321 m


Tasty America Farsta Centrum

340 m


Farsta Matbutik

740 m


Farsta strand

607 m


Trångsund station

2,49 km


Skogås

4,19 km


Skogås station

4,19 km


Stuvsta station

5,8 km


Säfflegatan

149 m


Storforsplan

151 m


Kilsgatan

226 m


Kristinehamnsgatan

245 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    702 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    6,93 km
    12 min
    32 min
    -
  • Tågstation
    Farsta strand
    607 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Säfflegatan
    149 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.