Behållare Behållare

Farsta, Stockholm
Ölmevägen 14

Boarea
64 kvm
Avgift
3 414 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1

Stilfull & tilltagen 2:a med balkong i söderläge!

Stilren 2:a med stor balkong i soligt söderläge! Härligt ljusflöde med tilltagna fönsterpartier från två väderstreck. Spatiöst och lättmöblerat vardagsrum med utgång till mysig balkong i söder. Här finns plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang. Väldisponerat kök med fullgod maskinell utrustning och plats för matbord. Fint och helkaklat badrum (stambytt) med plats för tvättmaskin.

Välskött och ekonomiskt stark Brf med låg skuldsättning om ca. 1800 kr/ kvm och en kassa om ca. 10 miljoner. I föreningen finns mervärden såsom motionslokal, samlingslokal och bokbytarrum. Förutom dessa utrymmen finns också källarförråd, tvättstuga, parkering/ garage och cykelrum. På de fina innergårdarnas vackra grönytor finns mysiga uteplatser med grillmöjligheter, samt lekplats för familjens yngsta.

På Ölmevägen har du möjligheten att leva lite mer miljövänligt, härifrån kan du gå och cykla till det mesta. Här finns både skola och förskola på bekvämt promenadavstånd. Här bor du med ett perfekt läge endast några minuters promenad till trivsamma Farsta centrum med stor shoppinggalleria, all närservice, caféer och restauranger. Natursköna sjön Magelungen med badplatser och rekreationsstråk ligger en kort promenad från lägenheten. Strax intill sjön finns även simhall, idrottsplats och ishall.
Välkommen hem!

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
12:00-12:45

Öppen visning

23
MAJ
Måndag
17:30-18:00

Öppen visning

Stilfull & tilltagen 2:a med balkong i söderläge!

Stilren 2:a med stor balkong i soligt söderläge! Härligt ljusflöde med tilltagna fönsterpartier från två väderstreck. Spatiöst och lättmöblerat vardagsrum med utgång till mysig balkong i söder. Här finns plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang. Väldisponerat kök med fullgod maskinell utrustning och plats för matbord. Fint och helkaklat badrum (stambytt) med plats för tvättmaskin.

Välskött och ekonomiskt stark Brf med låg skuldsättning om ca. 1800 kr/ kvm och en kassa om ca. 10 miljoner. I föreningen finns mervärden såsom motionslokal, samlingslokal och bokbytarrum. Förutom dessa utrymmen finns också källarförråd, tvättstuga, parkering/ garage och cykelrum. På de fina innergårdarnas vackra grönytor finns mysiga uteplatser med grillmöjligheter, samt lekplats för familjens yngsta.

På Ölmevägen har du möjligheten att leva lite mer miljövänligt, härifrån kan du gå och cykla till det mesta. Här finns både skola och förskola på bekvämt promenadavstånd. Här bor du med ett perfekt läge endast några minuters promenad till trivsamma Farsta centrum med stor shoppinggalleria, all närservice, caféer och restauranger. Natursköna sjön Magelungen med badplatser och rekreationsstråk ligger en kort promenad från lägenheten. Strax intill sjön finns även simhall, idrottsplats och ishall.
Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1
Ekonomi
Avgift
3 414 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,44174%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Lurö i Stockholm.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Det finns 197 lägenheter som upplåts samtliga med bostadsrätt. Föreningen hyr dessutom ut 5 större och ett tiotal mindre lokaler till företag, föreningar och enskilda vilket bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga. Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägandedel ska vara 10%. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträtt löper ut 2038. Föreningens ekonomi förvaltas av HSB.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.hemsidan.com/luro

Genomförda renoveringar:
2019: Renovering av tvättstugan.
2017: OVK.
2016: Byte av samtliga garageportar.
2013: Genomgripande renovering av samtliga tak.
2013: Indragning av fiber fram till lägenheterna.
2012: Renovering av lekplatserna.
2012: Modernisering av undercentralerna.
2010-2011: Balkongrenovering samt fördjupning av balkongerna med 20 cm.
2008: Energideklaration.
2005-2006: Fastigheten stamrenoverades. Samtliga våtrum renoverades samtidigt.
2004: Utbyte av samtliga elmätare.
2001: Radonmätning i ett urval om 50 av föreningens lägenheter.
1993: Asfaltering av gångar och parkeringsplatser.
1991: Fasadrenovering och byte till isolerfönster.

Kommande renoveringar:
2022: Värmekulvertarna ska bytas ut, projektet är planerat till sommaren.
En fasadrenovering kommer komma. Beslut om start kommer tas när det finns mer information om förtätningsbyggnationerna på Nykroppagatan, när det är tänkt att påbörjas och hur lång tid det är beräknat att ta

Kommande avgiftsförändringar:
Inga kommande avgiftsförändringar (enligt föreningens informativa hemsida).

Gemensamma utrymmen:
- 4 stycken tvättstugor.
- Cykel och barnvagnsrum.
- Motionsrum med bordtennisbord, ribbstol och motionscykel.
- Bokbytarrum.
- Föreningen har en trevlig utegård och det finns två lekplatser med gungor och sandlådor samt sittgrupper. Utegrillarna låses upp med din vanliga portnyckel

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har 56 garageplatser (lång kö) och 73 p-platser (halvlång kö) som hyrs ut mot betalning.
Kostnaden för p-plats 220 kr / mån.
Kostnaden för garage varierar mellan 500-768 beroende på storlek.

Kabel-TV:
Via Tele2

Bredband:
Det går att skaffa via Telenor (fiber), Tele2 (kabeltvtnätet) eller andra leverantörer (telefonnätet).
Bredband ingår EJ i avgiften.

Förråd:
Varje lägenhet har ett källarförråd och en matkällare.

El:
Det är trefas framdraget till lägenheterna, elcentralerna i lägenheterna har automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Det är upp till innehavaren om jord är vidaredraget i lägenheten.
Föreningen har gemensamt elavtal för samtliga lägenheter så man behöver inget eget elavtal, förbrukningen läggs på avgiften.

Avgiften inkluderar:
- Uppvärming.
- Vatten.
- Botadsrättstillägg (ej hemförsäkring) via Trygg Hansa
- Elavtal (förbrukning läggs på avgiften)
- Installation/reparation av avfallskvarn
- Digitalt grundutbud Kabel-TV Tele2; SVT1, SVT2, SVTB/SVT24, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, ATG Live, FTV, Lokal kanal.

Ekonomi:
Föreningen Lurö är en mycket välskött förening med vackra gårdar och god ekonomi.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Bra att veta:
Överlåtelse behandlas inte innan köparen blivit medlem i HSB Stockholm och betalat sin avgift.
Området
I närmiljön finns sjön Magelungen med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern samt skidspår. Nära är det också till Fagersjöskogen med elljusspår.

Farsta Centrum med över 150 butiker och restauranger erbjuder många möjligheter.
Kommunikationer
Goda kommunikationer med T-bana, pendeltåg och fina vägar ger god flexibilitet. Farstahallen, idrotts- och simhall samt ishall som granne ger stora möjligheter till rekreation.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 414 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,44174%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ekota Indisk Restaurang Farsta
      324 m
    • ISOT Kolgrill & Meze
      336 m
    • Korvkiosk Tommy
      339 m
    • Taco Bar
      346 m
    • Tommy's Korvkiosk
      352 m
    • Förskolan Magelungarna
      241 m
    • Fast Barter
      259 m
    • Förskolan Rödkinda
      264 m
    • Farsta Grundskola
      438 m
    • Förskolan Karamellen
      463 m
    • Hemköp Farsta
      395 m
    • Tasty America
      462 m
    • Lidl
      578 m
    • Farsta Matbutik
      739 m
    • Lidl Fagersjö
      1,13 km
    • Farsta strand
      1,24 km
    • Trångsund station
      3,15 km
    • Skogås
      4,84 km
    • Skogås station
      4,84 km
    • Stuvsta station
      5,12 km
    • Värmlandsvägen
      55 m
    • Nykroppagatan
      117 m
    • Ölmevägen
      156 m
Avstånd
  • Vatten
    468 m
    5 min
    4 min
    9 min
  • Hav
    6,74 km
    13 min
    30 min
    -
  • Tågstation - Farsta strand
    1,24 km
    5 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats - Värmlandsvägen
    55 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.