Till salu

Värmlandsvägen 253

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr



Farsta— Stockholm

Värmlandsvägen 253


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Stockholm - Farsta

Renoverat radhus - Stor altan med bubbelpool - Souterräng i 4 halvplan - Perfekt för familjen!

Välkomna till Värmlandsvägen 253 - ett ljust och omsorgsfullt renoverat radhus i fyra förskjutna halvplan och med stor altan samt balkong. Perfekt boende för den växande familjen. Här möts modernt boende och genuin hemkänsla i ett av Farstas mest omtyckta radhusområden.

Redan i det välkomnande kapprummet känns den genomtänkta inredningen. Med praktisk anslutning till tvättrummet.

Härifrån når du det fullt utrustade köket från 2014 med praktisk köksö och öppen planlösning mot den generösa matplatsen. Stora glaspartier svämmar över med dagsljus och ger direkt utgång till den rymliga altanen i trä – en naturlig förlängning av vardagsrummet under varma månader. Här finns gott om plats för allt från utemöbler och grill till bubbelpool och lekytor.

På detta plan finns även renoverat badrum med både badkar, duschhörna, WC samt en toppmodern tvättstuga.

En trappa upp väntar ett mysigt sällskapsrum med snedtak och vacker takhöjd mot trapphuset – familjens naturliga samlingsplats för filmkvällar och umgånge. Tre rymliga sovrum erbjuder gott om plats för både barn och vuxna och från huvudsovrummet kliver du rakt ut på balkongen. Övervåningen kompletteras med ett eget duschrum med WC.

Huset har renoverats löpande och med omsorg. Kök, golv och fönster på köksvåningen är från 2014, badrummet renoverades 2016, relining genomfördes 2018 och WC uppgraderades 2023. Tvättstugan är nyrenoverad från 2024 med AEG-maskiner och huset är nymålat 2025. Gott om förvaringsmöjligheter dessutom. Här kan du flytta in och börja leva direkt.

På Värmlandsvägen bor du lugnt och tryggt med närheten till allt. Bushållplats finns runt hörnet och tunnelbanestation Farsta nås på tolv minuters promenad – därifrån tar gröna linjen dig till Stockholms central på cirka tjugo minuter. Farsta centrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service ligger på bekvämt gångavstånd. Flera förskolor och skolor finns i närområdet, bland annat Farstaängsskolan och Farsta grundskola. För den som älskar natur och friluftsliv väntar sjön Magelungen med barnvänligt strandbad, strandpromenader, sim- och idrottshall – allt inom kort avstånd från dörren.

Tillträde är relativt flexibelt och säljaren är öppen för förhandsvisning. Varmt välkomna.

Utgångspris
5 495 000 kr

Boarea/biarea
87/29 kvm

Driftkostnad
66 000 kr/år

Tomtarea
234 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Radhus i etage


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 14:00 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 23 mars 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Zolle för mer information kring Värmlandsvägen 253.

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, persiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

29 kvm

Tomtarea

234 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SANDÖ 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i etage

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

2014-2018

Standardpoäng

24

Grundmur

Betong

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Sandstenstegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Jordat eller ojordat

Mestadels jordat

Renovering omarbetning etc

Säljarens uppgifter:

2025 - Ommålning
2024 - Tvättstuga
2023 - WC renoverad
2018 - Relining
2016 - Badrum nedervåning
2014 - Nya fönster entréplan
2014 - Nya golv överallt
2014 - Kök

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning bland dokument.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage


06
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm axelsö ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

234 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

25 800 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2023-04-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10 år från och med 2023-04-01 till 2033-04-01.

Tomträttsupplåtare

802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Planbestämmelser

Lagnö m m(farsta xi), Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-08-14, Senast ändrad: 2023-08-17), Sandö t 2-55, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-07-10, Senast ändrad: 2013-04-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 127 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 537 000 kr

Markvärde

2 590 000 kr

Tomträttsavgäld

25 800 kr/år t.o.m. 2023-04-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

600 kr/år

Hushållsström

15 000 kr/år

Samfällighet

32 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 425 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 4 376 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 127 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 537 000 kr
Markvärde
2 590 000 kr
Tomträttsavgäld
25 800 kr/år t.o.m. 2023-04-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
600 kr/år
Hushållsström
15 000 kr/år
Samfällighet
32 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 425 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 4 376 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grannens Pizzeria

502 m


OKQ8

691 m


Pizzeria Domino

701 m


QR FOOD SWEDEN

707 m


Pinchos Farsta

767 m


Förskolan Karamellen

114 m


Solrosen Martingården

568 m


Näverhatten har upphört

588 m


Martinskolan Söders Waldorfskola

592 m


Förskolan Blombacka

675 m


Lidl

756 m


Tasty America Farsta Centrum

870 m


Hemköp Farsta

879 m


Farsta Matbutik

898 m


Tasty America

908 m


Farsta strand

1,79 km


Trångsund station

3,69 km


Stuvsta station

4,67 km


Stuvsta

4,68 km


Älvsjö

5,21 km


Värmlandsbacken

44 m


Värmlandsvägen

376 m


Farstanäsvägen

398 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    521 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    6,31 km
    13 min
    31 min
    -
  • Tågstation
    Farsta strand
    1,79 km
    -
    -
  • Hållplats
    Värmlandsbacken
    44 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zolle!

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, persiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.