Högmarsövägen 107 / Högmarsö / Furusund / Norrtälje

Idyll på attraktiva Högmarsö med sjöutsikt, brygga, gäststuga, växthus & kvällssol!

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
17 336 kr/år
Totalareal
2 690 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Idyll med snickarglädje på attraktiva Högmarsö i Roslagens finaste skärgård, nära Furusundsleden, sjökrogar med ett genuint skärgårdsliv. Fin och högt belägen södervänd tomt om 2690 kvm med sol hela dagen, vacker sjöutsikt och servitut på brygga som ligger rakt nedanför huset med segelbåtsdjup. Till Högmarsö tar du dig enkelt ut med bilfärja som avgår två gånger i timmen. En genuin skärgårdsö med bullerby känsla och med all service på gångavstånd ICA matbutik, båtmack, populär sjökrog och sommarcafé.

Väl omhändertaget vinterbonat fritidshus om 74 kvm med 4 rok som fördelas på ljust vardagsrum med öppen spis och glasdörrar ut till solig altan, lantligt kök med full maskinell utrustning, burspråk och matplats för 4-6 personer, tre sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng, helkaklat duschrum med wc, golvvärme och kombi tvättmaskin. Stor och härlig sydväst vänd altan med sol hela dagen och vacker sjöutsikt. Alldeles nedanför huset finns både brygga och barnvänlig sandstrand.

Rofylld och öppen trädgårds/naturtomt med praktfulla ekar, äppelträd och vackra perenner. På tomten finns isolerad gäststuga om ca 15 kvm, ett fint växthus om 15 kvm, snickarbod med förråd om ca 18 kvm, en söt lekstuga och flaggstång. Högmarsö har också en egen kyrka, fotbollsplan, barnvänliga badstränder och fina bär-och svampskogar.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Brygga rakt nedanför huset med servitut, sol från morgon till kväll.
Barnvänlig badstrand alldeles nedanför huset
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ingång till hall genom farstukvist. I hallen finns spegelgarderob med plats för ytterkläder. Ljust tapetserade väggar samt mörkbrunt laminat golv.
  • Vardagsrum
    Härligt och öppet vardagsrum med sjöutsikt, glasdörrar ut till altan, vacker murstock öppen spis, öppet tak upp till nock. Gott om plats för soffmöbler, soffbord och tv. Ett ljust och fint vardagsrum med fönster i tre väderstreck, vackra träbalkar, vitmålad träpanel och slipat trägolv.
  • Kök
    Fint lantligt och ljust kök med vacker vedspis, köksö och burspråk med matplats för 4-6 personer. Köket är fullt maskinellt utrustat, vitrinskåp och utgång till altan. Inrett med tapet från Svenskt tenn, praktiskt mörkt laminatgolv.
  • Sovrum
    Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och spegelgarderober. Mönstrad fondvägg, vitmålade väggar samt mörk heltäckningsmatta.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum utrustat med wc, golvvärme, spotlights i tak, takdusch, duschdörrar, handdukstork, handfat, badrumsskåp, vädringsfönster samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Observera att våtrumsintyg finns.
  • Sovrum
    Två lika stora sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng, sängbord och garderober. Vitmålade väggar, rosa fond vägg samt mörkt laminatgolv.
  • Sovrum
    Två lika stora sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng, sängbord och garderober. Vitmålade väggar, svart och vit fondvägg samt mörkt laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE HÖGMARSÖ 2:70
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    1990
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten, skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Sotat senast 2018. Öppen spis och vedspis används.
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Sluten wc-tank 5 kub samt BDT-avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, direktverkande el samt ved
  • Allmän information
    Servitut på bygga som ligger alldeles nedanför huset med bad, båtplats och segelbåtsdjup.
    Se servitutet under dokument och länkar.
  • Renovering omarbetning etc
    Ny köksfläkt 2019
    Huset målat 2019
    Ny luft-luft värmepump med inbyggd AC och fjärrstyrning 2018
    Ny kombinerad kyl/frys, diskmaskin 2018
    Nya ytskikt, eluttag, strömbrytare i vardagsrum 2017
    Ny elstyrd terassmarkis från 2017
    Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2017
    Nya garderobsväggar 2016
    Varmvattenberedare från år ca 2015
    Ny altan samt fönsterparti/glasdörrar 2014
    Nytt proppskåp samt jordfelsbrytare från 2014
    Nytt växthus från Willab Garden 15 kvm från 2013 med extra högt tak, indragen el för belysning och värme
    Nytt helkaklat duschrum från 2012
    Ytskikt, golv, tapeter, målning, tak etc renoverat löpande från 2010 till 2018
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Anmält intresse för Fiber. Idag finns 4G mast på ön.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor och solig sydväst vänd altan med sol från morgon till kväll och fin sjöutsikt. Här finns gott om plats för flera möbelgrupper utifrån var solen står. Här finns också en elstyrd terrassmarkis som skuggar skönt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fin isolerad gäststuga om ca 15 kvm med öppet tak upp till nock, vackra blyinfattade fönster, vitmålad pärlspont, trägolv och altan under tak. Gott om plats för större säng samt våningssäng. Indragen el med proppskåp samt jordfelsbrytare.
    Växthus från Willab Garden om 15 kvm från 2013 med extra högt tak, indragen el för belysning och värme. Perfekt att använda som inglasat uterum.
    Snickarbod om ca 18 kvm med förrådsdel. Isolerad med indragen el samt element. Uthuset går enkelt att göra om till gäststuga för den som önskar.
    Söt lekstuga med fina snickerier.
    Pumphus, isolerat.
  • Beskrivning, parkering
    På infarten till fastigheten ryms tre bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Högmarsö Ga:13
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2690 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig södervänd och högt belägen trädgårds/naturtomt med vacker sjöutsikt. Fin och öppen uppvuxen trädgård med praktfulla ekar, äppelträd, vackra perenner som klätterhortensia och vinranka. Givetvis finns flaggstång, lekstuga och gärdesgård som gör tomten till en riktig idyll.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Brygga, båtplats, badplats
  • Planbestämmelser
    Högmarsö 2:8 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650604)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 519 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    932 000 kr
  • Markvärde:
    1 587 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1990
  • Uppvärmning:
    10 498 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 833 kr/år
  • Renhållning:
    1 985 kr/år
  • Sotning:
    520 kr/år
  • Vägav/Snö:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4381 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    17 336 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 285 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • En genuin skärgårdsö med bullerby känsla och med all service på gångavstånd ICA matbutik (400 m), båtmack under sommarmånaderna, populär sjökrog (200 m) och sommarcafé.
    Högmarsö har också en egen kyrka, fotbollsplan på Aspö, flera båtramper, barnvänliga badstränder och norra delen av Högmarsö har stora skogspartier för fina skogspromenader.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Högmarsö krog
    202 m
    Restaurang Varvet
    237 m
    Furusund värdshus
    4,62 km
    Blidö Hamnkrog
    4,91 km
    Furusunds skärgårdskiosk
    5,21 km
  • Skolor
    Köpmanholms skola
    5,3 km
  • Kommunikationer
    Högmarsö brygga
    1,17 km
    Svartnö by
    2,42 km
    Högmarsö vägskäl
    2,6 km
    Svartnöbron
    2,64 km
    Söderäng (Hemmarö) brygga
    2,71 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 128 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,03 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hållplats - Högmarsö brygga
  • 1,17 km
  • 5 min
  • -
  • 18 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier