Granstigen 18
Granstigen 18
Pär Johnsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pär Johnsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Granstigen 18

Utgångspris

3 600 000 kr


Utgångspris

3 600 000 kr



Nysättra— Norrtälje

Granstigen 18


Till salu
Utgångspris
3 600 000 kr

Nysättra— Norrtälje

Modernt vinterbonat fritidshus med kommunalt vatten och avlopp.

Nu är det här, fritids/permanenthuset för den kräsne! På Granstigen 18 i natursköna Nysättra saluförs nu ett vinterbonat fritidshus med åretruntstandard och med bad- och båtplats på bekvämt avstånd!
Huset har ett välutrustat kök med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet, med den centralt placerade öppna spisen, kommer man dels ut till den inglasade uterummet som är vinterisolerat samt ut till den stora altanen på baksidan. Huset har nyligen anslutits till kommunalt V/A och har ett nytt badrum med WC, dusch och handfat.
Fastigheten har isolerat garage, gästhus med bastu/wc, förrådsbyggnader, stora altaner, elbilsladdare, fiber, solceller mm. Här bor man med extremt låga driftskostnader.
Mysig trädgårdstomt om 2 215 kvm med gräsytor som lockar till lek och spel. Lugnt område där du enkelt promenerar ner till den välordnade stranden och föreningens båtklubb där det finns möjlighet till båtplats.

Nysättra
I vackra Nysättra bor du ca 15 minuter bort från Norrtälje stadskärna. Nysättra och Vätö har ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen! Med en kort biltur om 5 minuter kommer du ut till Vätö, trevlig skärgårdsö med en Tempobutik för det mest nödvändigaste och som även är apotek-, systembolag- och postombud. Under sommaren har populära Vätö självplock öppet, endast 8 minuter från fastigheten. Friluftsområdet Vätö huvud är öns nordligaste udde. Där går en fin stig utmed vattnet med klippor och små sandstränder just där Björköfjärden förenas med den trånga, men djupa farleden genom Vätösund. Fint anordnat kommunalt bad vid Håknäs.

Norrtälje
Norrtäljes anrika stadskärna ger många fördelar oavsett ålder eller intresse, med gångavstånd till rikligt och välsorterat utbud av det allmänna, aktiveter och restaurangliv. Norrtäljes fina societetspark och hamn erbjuder vacker natur och fina promenader fram till Kärleksudden eller Borgmästarholmen för en dag i solen eller bad. Flertalet stormarknader nås på bekvämt avstånd från stadskärnan.

Kommunen har för övrigt ett liv som passar alla, fint naturliv som bevarade reservat samt Roslagsleden (som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn) kan du njuta av ett rikligt friluftsliv. Populärt skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Ta chansen innan någon annan gör det - vi ses på visningen!


Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
19 200 kr/år
Tomtarea
2 215 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Granstigen 18 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkommen in i den ljusa och trivsamma hallen som öppnas upp mot kök och sällskapsytor.


02
Kök

Stilrent kök med mörka bänkytor, infälld diskho och gott om arbetsytor.
Full maskinell utrustning bestående av inbyggd micro, ugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys samt fläkt.
På golvet är det enstavs grått laserat laminatgolv och väggarna är ljust målade.


03
Vardagsrum/uterum

Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns en direkt utgång till den mysiga uteplatsen på baksidan. Via dubbeldörrarna kommer man ut till det inglasade uterummet som är vinterisolerat. Centralt placerat är den öppna spisen med dubbla eldstäder (dels i vardagsrummet och i uterummet). Rummet har ljusa väggar och ett grått laminatgolv.


04
Sovrum 1

Stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Rummet har en garderobsvägg, ljusa väggar samt grått laminatgolv.


05
Sovrum 2

Stort sovrum med platsbyggd förvaring. Rummet har ljusa väggar samt grått laminatgolv.


06
Badrum

Helt nyrenoverat badrum. Badrummet är utrustat med duschhörna, vatten toalett, tvättmaskin, handdukstork samt handfat i kommod.


07
Gäst/bastuhus

Gästhuset har två separata rum med egna ingångar. Ena delen är ett större rum som rymmer en dubbelsäng. Den andra delen består av en bastu, badrum med vattentoalett, dusch och handfat samt ett sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Boarea enligt lantmäteriet: 65 +55 kvm

Tomtarea

2 215 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NYSÄTTRA 1:82


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1973

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

36

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftluft VP, elradiatorer samt öppenspis

El, stammar

Solceller

Renovering omarbetning etc

2015 målat. Tapetserat. Gästhuset.
Markarbeten. Vatten. Avlopp. Inkoppling av VA
2016 utbyggnad av huset våren.
Ordnat gräset.
Badrum. Sovrum 1 i huset
2017 sovrum 2. i huset
Målning tak i huset
Altan vid entré
Isolera vinden i huset
2018 Lister inne. Golv. i huset
Ta bort stubbe på gräsmattan.
2019 Isolera gästhuset. Sovrum 2 gästhus.
Garageplattan våren och garaget på semestern.
Grusat uppfarten
Indragning Fiber.
Luftvärmepump
Fönster. Kök. Måla öppna spisen. Inglasning altan.
Ny wc gästhus.
2020 Fälla träd vid uppfarten. Måla husen.
Altan och poolen.
Carport.
Solceller
Skorstenen
2021-2022 Trall och trappa utanför gästhuset.
Gunga.
Plåt vedboden.
Robot(lämnar slingan men gräsklipparen tar vi med) gräsklippare.
Matbord ute och parasoll.
Altantak gästhuset. Gång runt gästhuset med flis.

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-09

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Beskrivning

Huset fick mycket bra energiförbrukning. C är kravet på en helt nybyggt hus.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På fastigheten finns flera altaner så man kan fånga dagens och årstidernas bästa sollägen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Nybyggt isolerat garage med gjuten platta och carport del.

Beskrivning, parkering

Stor infart som rymmer upp till 8 bilar. Garage för en bil med elbils laddare installerad.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje nysättra ga:1, Norrtälje nysättra ga:4, Norrtälje nysättra ga:2, Norrtälje nysättra ga:9


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Planbestämmelser

Nysättra 11:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-11, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 689 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

998 000 kr

Markvärde

691 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Hushållsström

8 300 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 487 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 689 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
998 000 kr
Markvärde
691 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Hushållsström
8 300 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 487 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nysättra  i norrtälje

Nysättra

Här bor du cirka 15 minuter från Norrtälje stadskärna bland vacker natur i ett området med ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Fiske Landsbygd Tryggt Hundvänligt Badstrand Båtliv

02
Omgivning

Med ett kort bilresa om 5 minuter kommer du till den vackra skärgårdsön Vätö, här finner du en Tempobutik som dessutom är apotek - Systembolag- samt postombud. Under sommaren finns Vätö självplock av jordgubbar. Tar du dig till Vätös nordligaste udde - Vätöhuvud, finner du en vacker stig utmed klippor, vatten och stränder, ett perfekt ställe att upptäcka naturen!

Badplats hittar du på flera ställen kring området, bland annat Håknäsbadet och Nysättrabadet.


03
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Kommunikation

Med SL buss 638, 652 tar du dig mellan Nysättra och Norrtälje på cirka 27 minuter, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


05
Avstånd

- Norrtälje cirka 15 minuter.
- Älmsta cirka 30 minuter.
- Stockholm cirka 1h och 10 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Taki’s Thai Kitchen

922 m


Vätö sushi & wok

922 m


Stig mot norrgärdet restaurang

4,01 km


Norrgärdet Restaurant & Catering

4,34 km


Roslagens Golfrestaurang

7,36 km


Vätö skola

3,19 km


Vätö förskola

3,2 km


Rådmansö förskola

7,45 km


Rådmansö skola

8,32 km


Björkö Arholma fritidshem

9,02 km


Tempo

3,27 km


Arholma Handel

12,18 km


Lidl

12,79 km


Stora Coop Norrteljeporten

14,88 km


Byle vägskäl

246 m


Nysättra vägskäl

441 m


Ovansundet

610 m


Ekskogen station

42,73 km


Faringe station Lennakatten

45,36 km


Frösunda station

46,32 km


Moga station Lennakatten

47,67 km


Almunge station Lennakatten

48,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Byle vägskäl
    246 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    524 m
    5 min
    5 min
    20 min
  • Sjö
    565 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.