Modernt vinterbonat fritidshus med kommunalt vatten och avlopp.
Nu är det här, fritids/permanenthuset för den kräsne! På Granstigen 18 i natursköna Nysättra saluförs nu ett vinterbonat fritidshus med åretruntstandard och med bad- och båtplats på bekvämt avstånd!
Huset har ett välutrustat kök med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet, med den centralt placerade öppna spisen, kommer man dels ut till den inglasade uterummet som är vinterisolerat samt ut till den stora altanen på baksidan. Huset har nyligen anslutits till kommunalt V/A och har ett nytt badrum med WC, dusch och handfat.
Fastigheten har isolerat garage, gästhus med bastu/wc, förrådsbyggnader, stora altaner, elbilsladdare, fiber, solceller mm. Här bor man med extremt låga driftskostnader.
Mysig trädgårdstomt om 2 215 kvm med gräsytor som lockar till lek och spel. Lugnt område där du enkelt promenerar ner till den välordnade stranden och föreningens båtklubb där det finns möjlighet till båtplats.
Nysättra
I vackra Nysättra bor du ca 15 minuter bort från Norrtälje stadskärna. Nysättra och Vätö har ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen! Med en kort biltur om 5 minuter kommer du ut till Vätö, trevlig skärgårdsö med en Tempobutik för det mest nödvändigaste och som även är apotek-, systembolag- och postombud. Under sommaren har populära Vätö självplock öppet, endast 8 minuter från fastigheten. Friluftsområdet Vätö huvud är öns nordligaste udde. Där går en fin stig utmed vattnet med klippor och små sandstränder just där Björköfjärden förenas med den trånga, men djupa farleden genom Vätösund. Fint anordnat kommunalt bad vid Håknäs.
Norrtälje
Norrtäljes anrika stadskärna ger många fördelar oavsett ålder eller intresse, med gångavstånd till rikligt och välsorterat utbud av det allmänna, aktiveter och restaurangliv. Norrtäljes fina societetspark och hamn erbjuder vacker natur och fina promenader fram till Kärleksudden eller Borgmästarholmen för en dag i solen eller bad. Flertalet stormarknader nås på bekvämt avstånd från stadskärnan.
Kommunen har för övrigt ett liv som passar alla, fint naturliv som bevarade reservat samt Roslagsleden (som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn) kan du njuta av ett rikligt friluftsliv. Populärt skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Ta chansen innan någon annan gör det - vi ses på visningen!
3 600 000 kr
70 kvm
19 200 kr/år
2 215 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Pär för mer information kring Granstigen 18 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Pär?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkommen in i den ljusa och trivsamma hallen som öppnas upp mot kök och sällskapsytor.
02
Kök
Stilrent kök med mörka bänkytor, infälld diskho och gott om arbetsytor.
Full maskinell utrustning bestående av inbyggd micro, ugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys samt fläkt.
På golvet är det enstavs grått laserat laminatgolv och väggarna är ljust målade.
03
Vardagsrum/uterum
Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns en direkt utgång till den mysiga uteplatsen på baksidan. Via dubbeldörrarna kommer man ut till det inglasade uterummet som är vinterisolerat. Centralt placerat är den öppna spisen med dubbla eldstäder (dels i vardagsrummet och i uterummet). Rummet har ljusa väggar och ett grått laminatgolv.
04
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Rummet har en garderobsvägg, ljusa väggar samt grått laminatgolv.
05
Sovrum 2
Stort sovrum med platsbyggd förvaring. Rummet har ljusa väggar samt grått laminatgolv.
06
Badrum
Helt nyrenoverat badrum. Badrummet är utrustat med duschhörna, vatten toalett, tvättmaskin, handdukstork samt handfat i kommod.
07
Gäst/bastuhus
Gästhuset har två separata rum med egna ingångar. Ena delen är ett större rum som rymmer en dubbelsäng. Den andra delen består av en bastu, badrum med vattentoalett, dusch och handfat samt ett sovrum.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Boarea enligt lantmäteriet: 65 +55 kvm
2 215 kvm
4 (2 sovrum)
NORRTÄLJE NYSÄTTRA 1:82
02
Byggnadssätt
Enplansfritidshus
1973
2017
36
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftluft VP, elradiatorer samt öppenspis
Solceller
2015 målat. Tapetserat. Gästhuset.
Markarbeten. Vatten. Avlopp. Inkoppling av VA
2016 utbyggnad av huset våren.
Ordnat gräset.
Badrum. Sovrum 1 i huset
2017 sovrum 2. i huset
Målning tak i huset
Altan vid entré
Isolera vinden i huset
2018 Lister inne. Golv. i huset
Ta bort stubbe på gräsmattan.
2019 Isolera gästhuset. Sovrum 2 gästhus.
Garageplattan våren och garaget på semestern.
Grusat uppfarten
Indragning Fiber.
Luftvärmepump
Fönster. Kök. Måla öppna spisen. Inglasning altan.
Ny wc gästhus.
2020 Fälla träd vid uppfarten. Måla husen.
Altan och poolen.
Carport.
Solceller
Skorstenen
2021-2022 Trall och trappa utanför gästhuset.
Gunga.
Plåt vedboden.
Robot(lämnar slingan men gräsklipparen tar vi med) gräsklippare.
Matbord ute och parasoll.
Altantak gästhuset. Gång runt gästhuset med flis.
Se frågelista
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-09
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
Huset fick mycket bra energiförbrukning. C är kravet på en helt nybyggt hus.
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Uteplats
På fastigheten finns flera altaner så man kan fånga dagens och årstidernas bästa sollägen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Nybyggt isolerat garage med gjuten platta och carport del.
Stor infart som rymmer upp till 8 bilar. Garage för en bil med elbils laddare installerad.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje nysättra ga:1, Norrtälje nysättra ga:4, Norrtälje nysättra ga:2, Norrtälje nysättra ga:9
08
Tomt/Servitut
2215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Nysättra 11:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-11, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut brunn
01
1 689 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
998 000 kr
691 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
6 400 kr/år
2 500 kr/år
8 300 kr/år
2 000 kr/år
19 200 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 487 kr/år)
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 689 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
998 000 krMarkvärde
691 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
6 400 kr/årRenhållning
2 500 kr/årHushållsström
8 300 kr/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 487 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nysättra
Här bor du cirka 15 minuter från Norrtälje stadskärna bland vacker natur i ett området med ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen!
01
Fördelar med området
02
Omgivning
Med ett kort bilresa om 5 minuter kommer du till den vackra skärgårdsön Vätö, här finner du en Tempobutik som dessutom är apotek - Systembolag- samt postombud. Under sommaren finns Vätö självplock av jordgubbar. Tar du dig till Vätös nordligaste udde - Vätöhuvud, finner du en vacker stig utmed klippor, vatten och stränder, ett perfekt ställe att upptäcka naturen!
Badplats hittar du på flera ställen kring området, bland annat Håknäsbadet och Nysättrabadet.
03
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
04
Kommunikation
Med SL buss 638, 652 tar du dig mellan Nysättra och Norrtälje på cirka 27 minuter, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.
05
Avstånd
- Norrtälje cirka 15 minuter.
- Älmsta cirka 30 minuter.
- Stockholm cirka 1h och 10 minuter.
Taki’s Thai Kitchen
922 m
Vätö sushi & wok
922 m
Stig mot norrgärdet restaurang
4,01 km
Norrgärdet Restaurant & Catering
4,34 km
Roslagens Golfrestaurang
7,36 km
Vätö skola
3,19 km
Vätö förskola
3,2 km
Rådmansö förskola
7,45 km
Rådmansö skola
8,32 km
Björkö Arholma fritidshem
9,02 km
Tempo
3,27 km
Arholma Handel
12,18 km
Lidl
12,79 km
Stora Coop Norrteljeporten
14,88 km
Byle vägskäl
246 m
Nysättra vägskäl
441 m
Ovansundet
610 m
Ekskogen station
42,73 km
Faringe station Lennakatten
45,36 km
Frösunda station
46,32 km
Moga station Lennakatten
47,67 km
Almunge station Lennakatten
48,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsByle vägskäl246 m2 min2 min8 min
-
Hav524 m5 min5 min20 min
-
Sjö565 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.