Sjönära skärgårdsliv med sol från morgon till kväll

Välkommen till en trivsam fastighet med ett lugnt och sjönära läge i vackra Furusund – här bor du med skärgården alldeles runt hörnet och vattnet som en naturlig del av vardagen.

Huset erbjuder en tilltalande och social planlösning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De generösa fönsterpartierna i vardagsrummet släpper in rikligt med ljus och bjuder på en härlig utsikt mot vattnet. Här finns två sovrum, hall och duschrum. Med separat ingång utifrån finns även en praktisk tvättstuga/förrådsdel.

Runt huset sträcker sig ett generöst altandäck i tre väderstreck. Här kan du följa solen från morgon till kväll och skapa den perfekta platsen för långa frukostar, avkopplande eftermiddagar och trevliga middagar i goda vänners lag. Flera utgångar från huset gör det enkelt att låta ute och inne flyta samman under årets varmare månader.

På tomten finns ett isolerat gästhus med eget altandäck och fin utsikt mot vattnet, perfekt för gäster, familj eller som ett extra rum för avkoppling. Här finns även en fd bastu som idag används som förråd samt ytterligare ett förråd vid infarten med tillhörande vedförråd.

Den öppna och solrika tomten ligger något högt och sluttar mjukt ner mot vattnet. Här finns fina gräsytor som lämpar sig väl för lek och spel, vackert kombinerade med perenner och träd som tillsammans skapar en trivsam och levande trädgårdsmiljö. I tomtens bakkant övergår trädgården i naturtomt med vackra berg i dagen, vilket ger en genuin skärgårdskänsla.

Nedanför fastigheten väntar ytterligare kvaliteter som förgyller skärgårdslivet. Här finns badplats med sandstrand och brygga. Båtplats med bastu ingår i fastigheten via medlemsskap i Hangarvikens båtklubb. Med närheten till vattnet ges fantastiska möjligheter till bad, båtliv och avkoppling från tidiga sommarmorgnar till stilla kvällar och även under årets övriga årstider.

En fastighet för dig som söker ett bekvämt och avkopplande skärgårdsliv med vattenkontakt, soliga uteplatser och naturen alldeles inpå knuten i ett mycket trevligt läge i Furusund.

Furusund är en klassisk skärgårdsö i Roslagen, strax öster om Norrtälje. Det är ett lugnt sommarställe med mycket historia, båtliv och fina promenader. Historiska miljöer – Furusund var en populär badort redan på 1800-talet och har kvar gamla villor, societetshistoria och flera kulturhistoriska platser som kvarnen, den optiska telegrafen och museipaviljongen. Gästhamn och båtliv, många kommer dit med egen båt eller Waxholmsbåt under sommaren. Om du vill äta eller bo finns Furusund Värdshus – hotell, restaurang och spa precis vid vattnet. Känt för utsikten och skärgårdsmiljön. Furusunds Hamnkrog – restaurang nere vid gästhamnen med sommarkänsla och uteservering. samt att det finns en bensinmack. Information om Furusund med bl.a byalag och kulturförening samt andra aktiviteter finns på www.furusund.se. Buss 634 och 632 går flera gånger dagligen till Norrtälje samt Waxholmsbåt till Stockholm samt övriga skärgården.

Utgångspris

5 475 000 kr

Boarea/biarea

60/5 kvm

Tomtarea

3 001 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Söndag 23 augusti 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Staffan för mer information kring Monte Christos väg 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

070-940 69 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Ljust och trivsamt med havet som fond !

Via det stora altandäcket välkomnas du in i en ljus och trevlig hall med gott om plats för avhängning och praktiska garderober. Till höger öppnar bostaden upp sig mot en härlig och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum förenas till en trivsam helhet. De generösa fönsterpartierna mot väster och havet släpper in rikligt med ljus och bjuder på en härlig utsikt över vattnet. Här finns två utgångar till altandäcket en från varadagsrummet och en från köket.

Vardagsrummet har en värmande braskamin som skapar extra trivsel under årets svalare dagar. Härifrån är det öppen kontakt med kök och matplats, vilket gör rummet perfekt för både familjeliv och umgänge. Köket har ljusa snickerier och är utrustat med spis med häll och ugn, diskmaskin, mikro samt kylskåp. En praktisk bardisk avskiljer köket från matplatsen och skapar samtidigt en naturlig samlingspunkt.

I anslutning till entrén finns bostadens två sovrum, varav det ena har gott om plats för dubbelsäng. Båda sovrummen har garderober. Här finns också ett ljust och fräscht duschrum med duschhörna, tvättställ med kommod och toalett. Väggarna är klädda i ljust kakel som fint harmonierar med det grå klinkergolvet.

Via en separat ingång utifrån nås ett isolerat och praktiskt utrymme som idag används som förråd. Här finns även tvättmaskin och frysskåp, ett värdefullt extra utrymme som underlättar vardagen.

Genomgående präglas huset av ljusa färgval och en harmonisk känsla. Vacker ekparkett löper genom bostadens rum, medan duschrummet har klinkergolv. Tillsammans med det generösa ljusinsläppet och kontakten med havet skapas ett fräscht, ombonat och mycket trivsamt boende.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

3 001 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FURUSUND 2:191

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om (i en vattenförening)

Avlopp

Kommunalt avlopp (i en vattenförening)

Uppvärmning

Luftvärmepump + el samt kamin (u.a)
Ålder: 9 år
Märke på värmeanläggning: LG

El, stammar

u.a

Huvudsäkringar

Jordat eller ojordat

både och

Renovering omarbetning etc

- ny fasad
- nya fönster o dörrar
- nytt plåttak
- nya innergolv
- ny kamin
- ommålning väggar
- ombyggt kö och vitvaror utbytta

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Ett stort och härligt altandäck sträcker sig runt huset i tre väderstreck – från söder vidare mot norr – och bjuder på sol från morgon till kväll. Här finns den perfekta platsen att börja dagen med en kopp kaffe och frukost, samla familj och vänner för en härlig grillkväll och senare njuta av dagens sista strålar och en vacker solnedgång. Husets något höga läge förstärker känslan ytterligare och erbjuder fin utsikt mot vattnet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett isolerat gästhus om cirka 10 kvm – en flexibel och trivsam extra yta som passar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller ett eget avskilt krypin. De fina fönsterpartierna ger dessutom utsikt mot havet och skapar en härlig känsla av närhet till skärgården.

Här finns även en friggebod om cirka 10 kvm, tidigare använd som bastu men idag praktiskt inredd som förråd. Vid infarten finns ytterligare ett rymligt förråd om 15 kvm med ytterligare en bod bakom (idag vedbod). Sammantaget erbjuder fastigheten gott om praktiska förvaringsmöjligheter och flexibla extra ytor för både vardag och fritid.

Beskrivning, parkering

Parkering på infarten till fastigheten för flertalet bilar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje furusund ga:1, Norrtälje furusund ga:13

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3001 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En härlig, lätt höjd tomt med vacker utsikt mot havet. Generösa gräsytor skapar gott om plats för lek, spel och avkoppling, medan väl valda perenner och uppvuxna träd ger tomten en lummig och harmonisk karaktär. I tomtens bakkant möter naturen med vackra berghällar i dagen, och däremellan tar naturtomten vid. En trivsam och lättsam utemiljö där gräsmattans öppna ytor fint samspelar med den omgivande skärgårdsnaturen.

Rättigheter last

Officialservitut: kraftledning mm expr fullbordad

Planbestämmelser

Furusund 2:1 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-08-03, Senast ändrad: 2021-08-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 144 000 kr

Markvärde

2 240 000 kr

Värdeår

1973

Försäkring

4 343 kr/år

Vatten och avlopp

6 728 kr/år

Renhållning

2 463 kr/år

Sotning

201 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Samfällighet

2 600 kr/år

Båtplats/bastu,

1 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Planbestämmelser

Frågelistan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 144 000 kr

Markvärde

2 240 000 kr

Värdeår

1973

Försäkring

4 343 kr/år

Vatten och avlopp

6 728 kr/år

Renhållning

2 463 kr/år

Sotning

201 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Samfällighet

2 600 kr/år

Båtplats/bastu,

1 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

Furusunds hamnkrog

524 m

Hotell Furusund / Furusund Värdshus

771 m

Köpmanholms Lanthandel Grill & Bar

875 m

Blidö Brygga och Bistro

3,34 km

Le Saint Tropez

3,37 km

Köpmanholm förskola

1,26 km

Köpmanholms skola

1,28 km

Rådmansö förskola

9,6 km

Rådmansö skola

9,61 km

Frötuna förskola

11,79 km

Tempo Vreta Handel

10,57 km

Tempo

16,25 km

Stora Coop Goda maten och billigt

16,49 km

Stora Coop Norrteljeporten

16,49 km

Lidl

16,94 km

Furusunds färjeläge

209 m

Furusunds hotellplan

517 m

Köpmanholm

771 m

Ekskogen station

39,19 km

Tunagård station

40,94 km

Österskär station

41,25 km

Åkers Runö station

42,16 km

Frösunda station

42,51 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Sjö

287 m

3 min

3 min

8 min
Hav

127 m

1 min

1 min

1 min
Hållplats
Furusunds färjeläge

209 m

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!

Boka visning

Mäklarhuset Norrtälje

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

070-940 69 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Liknande bostäder

Norrtälje — Vätö

Visning sön 23 aug

Vikingastigen 53

2 985 000 kr 4 Rum 64 kvm Fritidshus

Unik chans vid havet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Boka mäklare inför hösten – redan nu

Funderar du på att sälja i höst? Sommaren är rätt tid att styla, fotografera och boka mäklare. Här är 5 tips som gör dig redo när marknaden tar fart.

Guider & Tips

Tips: När du ska köpa och sälja hus med egen brunn

Ska du köpa eller sälja hus med privat brunn? Vi går igenom ansvar, vattenprov, loggbok och beredskapsplan – så affären blir trygg för alla parter.

Nytt hem

Bostadspriser 2026: Priserna ökar i Sverige

Bostadspriserna ökar under 2026. Se statistik på bostadsmarknaden, trender och regionala skillnader.

Guider & Tips

Energipriser höjs till midsommar – sänk dina elkostnader

Elpriser i Sverige väntas stiga. Här är 7 konkreta tips för att sänka elkostnader – från att se över elavtalet till energismarta vanor i hemmet.

Alla artiklar

Till salu

Monte Christos väg 1

5 475 000 kr

5 475 000 kr