Kommande försäljning

Timmermansvägen 3

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr



Västanvik— Gräddö— Norrtälje

Timmermansvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
3 300 000 kr

Norrtälje - Gräddö - Västanvik

Ett smakfullt renoverat hem i eftertraktade Västanvik

Välkommen till detta ombonade och moderna hus i hjärtat av Västanvik – ett hem som genomgått stora renoveringar och förbättringar för att skapa en harmonisk boendemiljö. Här möter charm och funktionalitet i en perfekt kombination.
Det är så härligt att få en wow-känsla, när man känner att någon tänkt på varje detalj och när det tillsamman i det stora hela blir så bra!

Invändigt möts du av nya ytskikt och en öppen planlösning där det ljusa köket med modern utrustning smälter samman med allrummet – en naturlig samlingspunkt för både familj och vänner. Det fräscha duschrummet bjuder på klinkergolv, kaklade väggar, dusch och wc samt stilren känsla. Huset är anslutet till kommunalt VA för extra bekvämlighet.

Utvändigt lockar en stor nybyggd altan med sol från morgon till sen kväll – den perfekta platsen för sommarens alla måltider, avkoppling och umgänge. På tomten finns även en nyrenoverad gäststuga med plats för dubbelsäng, idealisk för övernattande gäster eller tonåringen som vill ha eget krypin. Tomten är uppvuxen och du har både plan gräsyta för lek och spel samtidigt som det finns kuperade delar.

Området Västanvik erbjuder ett levande och trivsamt fritidsliv:

Poolområde med simskola och kiosk

Tennisbana

Badstrand vid vackra Lötaviken

Båtbryggor vid Västanviks hamn

Läs mer här: https://vastanvik.se/

Allt är genomtänkt, välskött och skapar en mysig helhet där du enkelt kan flytta in och börja njuta. Ett hem för både lugn och sociala stunder – året runt.

Utgångspris
3 300 000 kr

Boarea
58 kvm

Tomtarea
2 210 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Timmermansvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Modernt och stor härlig yta för alla att samlas.
Hemtrevligt

Modernt och stor härlig yta för alla att samlas.

Vem vill inte sitta här i kvällssolen och avnjuta en middag?!
Hemtrevligt

Modernt och stor härlig yta för alla att samlas.

Altan

Vem vill inte sitta här i kvällssolen och avnjuta en middag?!

Harmoniska färger och en vacker helhet.
Kök

Harmoniska färger och en vacker helhet.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till ett hus med en stor och härlig öppen planlösning där kök och vardagsrum möts i en social och inbjudande miljö. Det nyrenoverade köket erbjuder generösa arbetsytor och en praktisk layout som gör matlagningen både smidig och inspirerande – en perfekt plats att umgås med familj och vänner.

Från köket når du den nybyggda altanen där middagar kan avnjutas i kvällssolen. I det rymliga allrummet finner du en stämningsfull öppen spis som blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets kallare månader. Härifrån har du också utgång till en del av altanen som ligger under tak – en trivsam plats där du kan njuta av sommaren oavsett väder och vind.

Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum och ett nytt fräscht duschrum med kaklade väggar, klinkergolv, dusch med glasvägg, handfat i kommod, WC samt ett fönster som ger rummet härligt dagsljus.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 210 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE STORTORP 1:57

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

20

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, el samt öppen spis


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Förråd

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje västanvik ga:3, Norrtälje västanvik ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2210 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: ledning, Avtalsservitut: brunnsvatten - se beskrivning

Planbestämmelser

Västanvik m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunnsvatten


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 397 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

506 000 kr

Markvärde

891 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 397 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
506 000 kr
Markvärde
891 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Västanvik   i norrtälje

Västanvik

Populärt område på Rådmansö där det finns mycket att upptäcka, både natur och nöjen!


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lugnt Båtliv Fiske Landsbygd Barnvänligt Badstrand

02
Bad- och båtbryggor

I området finns pool och badsjö, badstränder och båtbryggor, bland annat finns möjlighet till båtplats i Vretaviken. Här har du nära till flera fina badställen, exempelvis Lötaviken och omtyckta Åkeröbadet har simskola och fantastisk kvällssol. Med egen båt kommer du snabbt ut i vår vackra skärgård och kan hitta många fina badklippor.


03
Omgivning

På cykelavstånd finns prisbelönta Rådmansöbageri, matbutik vid Vreta handel eller Ica-Gräddö cirka 9 kilometer bort. Härifrån har du nära till fantastisk natur, Riddersholm naturreservat ligger inte allt för långt ifrån, där hittar du fina promenadstigar och en enastående natur. Från Kapellskär går passbåtar ut till skärgårdsöarna.


04
Kommunikationer

SL-buss som tar dig till Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala. Med bil tar du dig till Norrtälje på ca 15 minuter och 1 timme till Stockholm.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

2,71 km


Gräddös pärla bar & restaurang

4,83 km


Thai Take Away

4,98 km


Gräddö Pizzeria

5,1 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

5,1 km


Rådmansö skola

2,38 km


Rådmansö förskola

4,16 km


Viktoriagården Förskola Ab

4,79 km


Köpmanholm förskola

8,59 km


Köpmanholms skola

8,62 km


Tempo

9,06 km


Tempo Vreta Handel

10,24 km


Arholma Handel

15,54 km


Lidl

16,09 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,74 km


Tomta vägskäl

1,07 km


Tomta södra

1,15 km


Nyby-Bussholmens vägskäl

1,3 km


Ekskogen station

43,11 km


Frösunda station

46,6 km


Tunagård station

47,36 km


Österskär station

47,76 km


Åkers Runö station

48,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Tomta vägskäl
    1,07 km
    -
    -
  • Hav
    1,36 km
    6 min
    7 min
    29 min
  • Sjö
    303 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.