Hoppets väg 12
Hoppets väg 12
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Till salu

Hoppets väg 12

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Gräddö— Norrtälje

Hoppets väg 12


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Gräddö— Norrtälje

En sommardröm!

Varmt välkommen till din alldeles egna sommardröm, Hoppets väg 12.

Här har du ett ogenerat läge och tomten är ombonad och stora delar av den angränsar mot allmänning. Huset är mysigt och här har du allt du behöver för att få ett bekvämt miljöombyte.
Storstugan har ett praktiskt kök och en nyinstallerad braskamin. Den stora vidbyggda altanen leder dig vidare till sovstugan.

Bara en kort promenad på cirka 1km från huset längs den lantliga stigen ligger det vackra havsbadet vid Björkö-örn med sin klassiska sandstrand. För de som föredrar klippor och bryggor finns också Hummelsviken, bara en bit bort. På andra sidan Rådmansövägen breder sjön Infjärden ut sig, perfekt för både bad och fiske med sin rika fiskpopulation som inkluderar abborre, gädda och ibland till och med gös.

Området har mycket mer att erbjuda. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmasö bageri, där du kan köpa de läckraste bullarna för eftermiddagsfikat eller färska frallor till frukosten. För de fotbollsintresserade kan man cykla till Björkvallen och titta på när Rådmansö spelar hemmamatch, riktigt spännande! Hummelviks Naturreservat är också nära till hands och har blivit alltmer populärt.
Vid Björkö-örns havscamping finns en omtyckt restaurang och en minigolfbana för de som vill ha lite annan underhållning.
Samstorp gård är en barnvänlig attraktion i närområdet. Viltsafaris, gårdsbutik, luncher och evenemang ett par kilometer från stugan.

ICA-Gräddö är den närmaste matbutiken som håller öppet året runt och där finns även en uppskattad pizzeria. I Gräddö kan man också njuta av den vackra skärgårdsmarinan med gästhamn och det mysiga glasscafét.

För de som föredrar kollektivtrafik går SL-buss 631 hela vägen fram till området.

Området har generösa byggrätter och kommunalt va finns i området.


Vill du ha fler tips på aktiviteter i närheten? Fråga mig, Maria Strömbäck din lokala mäklare på Rådmansö.


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
41 kvm
Driftkostnad
19 633 kr/år
Tomtarea
2 349 kvm


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 349 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NABBO 1:123

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

20

Grund

Krypgrund/plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Braskamin el


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan utanför husen och som även sammankopplar gästhus och huvudhus.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Förvaringsbod

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje nabbo ga:3, Norrtälje nabbo ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nabbo 1:51 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-28, Senast ändrad: 2023-02-24), För fritidsbebyggelse vid nabbo omfattande bl.a.delar av fastigheterna nabbo 1:51 och 2:1 samt rådmanby 5:4 och 5:5, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-25, Registreringsdatum: 2017-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

370 000 kr

Markvärde

677 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

4 058 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Sotning

700 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Samfällighet extra avgift 2024

585 kr/år

Latrinhämtning

4 950 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 633 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 486 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 595 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
370 000 kr
Markvärde
677 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 058 kr/år
Renhållning
2 140 kr/år
Sotning
700 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Samfällighet extra avgift 2024
585 kr/år
Latrinhämtning
4 950 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 633 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 486 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 595 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gräddö  i norrtälje

Gräddö

Vackra Gräddö, en del av Roslagens fina skärgård. Härifrån utgår du från en fantastisk skärgård, med båt kommer du direkt ut i Lidöfjärden och Roslagens unika skärgård med sjöskogar, klippbad och många fina badöar.


01
Fördelar med området
Båtliv Bussar Sport och friluftsliv Tryggt Lugnt Barnvänligt Fiske Badstrand Båthamn

02
Njut av skärgården

Gräddö är en fin skärgårdsby längst ut på Rådmansö i Norrtälje kommun. I Gräddö finns en välsorterad Ica-matbutik, apotek och bensinmack. Här finns flera olika trevliga caféer och matställen. Gräddö har en stor båthamn med plats för ca 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland. Roslagens skärgård har 13 000 öar att upptäcka!


03
Skola och omsorg

Vackra Rådmansö Skola, grundskola från 0-6 åk samt fritidshem. Förskolor/dagis finns vid Gräddö samt Södersvik. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger heller inte långt bort.


04
Friluftsliv

Här finns ett rikt friluftsliv med bl.a fina paddelvatten och kajakuthyrning.


05
Norrtälje stad

Endast 23 minuters bilväg från Gräddö finner du Norrtälje stad, stadskärnan erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Gräddös pärla bar & restaurang

563 m


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

1,13 km


Gräddö Bryggkafe

1,42 km


Thaivagnen Gräddö

1,56 km


Gräddö Pizzeria

1,56 km


Viktoriagården Förskola Ab

1,09 km


Rådmansö skola

3,13 km


Rådmansö förskola

5,48 km


Vätö skola

5,91 km


Vätö förskola

5,92 km


Tempo

5,99 km


Arholma Handel

11,27 km


Lidl

17,5 km


Stora Coop Norrteljeporten

18,72 km


Nabbo

152 m


Björkö Örn

333 m


Infjärden

762 m


Ekskogen station

46,02 km


Frösunda station

49,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.