Adinavägen 7
Adinavägen 7
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Till salu

Adinavägen 7

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Västanvik— Gräddö— Norrtälje

Adinavägen 7


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Västanvik— Gräddö— Norrtälje

En plats dit du åker för ett härligt miljöombyte och för återhämtning, här kan du bara vara. Tomten ligger på en magisk plats och du är mer eller mindre helt för dig själv samtidigt som du har grannar, ett bra läge i området och härifrån kan promenera både till havet och till poolen.

Det bästa med det här huset är:

OBS!
• Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns och är betalt av nuvarande ägare

• Gulligt hus med praktisk planlösning
• Mysig och ombonad skogstomt
• Nära både hav, pool och båtplats
• Bra väg och endast 1h till Stockholm
• En plats att vara på sommar som vinter

Från tomten kan du ta dig ner till Västanviks samfällighets centrumanläggning. Där du finner klubbhus, fotbollsplan, tennisbana och poolområde med 25-meters bassäng och barnpool. Här ordnas varje sommar en populär simskola för områdets alla barn. Här brukar man även anordna ett traditionellt midsommarfirande, grillkvällar mm. Se samfällighetens hemsida: http://vastanvik.se/
Till Rådmansö tar du dig enkelt med bil via E18. Från Stockholm är det ca 1h bilväg. Huset är beläget på Västanvik Södra som har ett lugnt och fridfullt läge i området. Mataffär finns i Gräddö samt på vägen ut vid Vreta-Handel. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmansö bageri, där du kan lyxa till det på dina lediga dagar med färska frukostfrallor eller varför inte fikabröd till dagens utflykt. Det är ca två mil till Norrtälje stadskärna.
Det finns flera badstränder i omgivningarna. Prova gärna den omtyckta sandstranden i Lötaviken, på promenadavstånd och med fantastisk kvällssol. Eller det populära havsbadet i Kapellskär, som finns sju kilometer bort.
Samfälligheten har flera hamnar. Den största är Vretahamnen, med stor brygganläggning och båtplats att hyra. Med egen båt kommer du snabbt ut i vår finaste skärgård och kan hitta många fina badklippor. Från Räfsnäs och Gräddö går passbåtar till Söderöra, Blidö, Arholma m.m. Det finns massor i ditt närområde att upptäcka med fantastiska stigar och en sagolik natur.
SL busshållplats finns med promenadavstånd från huset.


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
57 kvm
Driftkostnad
7 060 kr/år
Tomtarea
2 205 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 14 april 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Adinavägen 7 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vackert beläget, omringad av en praktisk skogstomt
Den röda lilla huset

Vackert beläget, omringad av en praktisk skogstomt

Ljust rum med plats för både matbord och soffgrupp.
Den röda lilla huset

Vackert beläget, omringad av en praktisk skogstomt

Ljusflöde

Ljust rum med plats för både matbord och soffgrupp.

Området har bland annat gemensam pool samt båthamn och sandstrand.
Pool

Området har bland annat gemensam pool samt båthamn och sandstrand.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Planlösning

Allrum med plats för både soffgrupp och matbod. Braksminen ingår i köpet men är ej installerad, den är ej i bruk. Huset har två sovrum, praktisk kök samt duschrum med handfat och mulltoalett. Hallen är ljus och har plats för ytterkläder.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 205 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÅKERÖ 9:77

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2003

Standardpoäng

19

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten till tomtgräns

Avlopp

Kommunalt avlopp till tomtgräns

Uppvärmning

Direktverkande el

El, stammar

Fastigheten har idag samma elmätare som grannbyggnaden, anmälan om elmätare/leverantör är gjord.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vidbyggda altaner.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns uppställningsyta för bil.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje västanvik ga:3, Norrtälje västanvik ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2205 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Västanvik m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

331 000 kr

Markvärde

613 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Renhållning

1 560 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 060 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 140 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
331 000 kr
Markvärde
613 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Renhållning
1 560 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 060 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 140 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Västanvik   i norrtälje

Västanvik

Populärt område på Rådmansö där det finns mycket att upptäcka, både natur och nöjen!


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lugnt Båtliv Fiske Landsbygd Barnvänligt Badstrand

02
Bad- och båtbryggor

I området finns pool och badsjö, badstränder och båtbryggor, bland annat finns möjlighet till båtplats i Vretaviken. Här har du nära till flera fina badställen, exempelvis Lötaviken och omtyckta Åkeröbadet har simskola och fantastisk kvällssol. Med egen båt kommer du snabbt ut i vår vackra skärgård och kan hitta många fina badklippor.


03
Omgivning

På cykelavstånd finns prisbelönta Rådmansöbageri, matbutik vid Vreta handel eller Ica-Gräddö cirka 9 kilometer bort. Härifrån har du nära till fantastisk natur, Riddersholm naturreservat ligger inte allt för långt ifrån, där hittar du fina promenadstigar och en enastående natur. Från Kapellskär går passbåtar ut till skärgårdsöarna.


04
Kommunikationer

SL-buss som tar dig till Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala. Med bil tar du dig till Norrtälje på ca 15 minuter och 1 timme till Stockholm.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

3,46 km


Wennström & Marketeg

4,54 km


Restaurang Landgången

5,32 km


Gräddös pärla bar & restaurang

5,65 km


Gräddö Pizzeria

5,85 km


Rådmansö skola

3,12 km


Rådmansö förskola

4,54 km


Viktoriagården Förskola Ab

5,56 km


Köpmanholm förskola

7,75 km


Köpmanholms skola

7,76 km


Tempo

9,86 km


Lidl

16,13 km


Arholma Handel

16,35 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,65 km


Tomta vägskäl

383 m


Tomta södra

524 m


Söderuddens vägskäl

744 m


Ekskogen station

42,73 km


Frösunda station

46,21 km


Åkersberga station

46,48 km


Tunagård station

46,71 km


Österskär station

47,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Tomta vägskäl
    383 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    523 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    744 m
    4 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.