Havsnära tomt i attraktiva Gräddö, bara 500 meter till fin badstrand - Fagervik!
Bygg din husdröm på vackra och charmiga skärgårdsbyn Gräddö – endast 500 meter till havet!
Drömmer du om ett liv nära havet, med närhet till natur, bad och skärgårdsliv? Då har du hittat rätt! På omtyckta Gräddö, endast 15 minuter från Norrtälje, finns nu denna fantastiska tomt på 2 147 kvm – redo för dig att skapa ditt drömhem eller fritidshus.
Här bor du endast 500 meter från vattnet och med gångavstånd till badplats och båtplats. Tomten ligger utanför detaljplanerat område, vilket ger dig stor frihet i utformningen av ditt framtida boende.
Kommunalt vatten och avlopp – framdraget till tomtgräns
Ca 500 meter till havet
7 minuters promenad till badplats
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område
SL-buss 400 meter bort – direktförbindelse till Norrtälje och vidare mot Stockholm
Läget – rofyllt, naturnära och havsnära
Från tomten har du endast en sju minuters promenad till egen båtplats vid havet, där du snabbt tar dig ut i Roslagens vackra skärgård. Härifrån når du både innerskärgårdens lugn och ytterskärgårdens karga skönhet. Bara en kort promenad från huset ligger det vackra havsbadet Fagervik, lite längre bort Björkö-örn med sin klassiska sandstrand. För de som föredrar klippor och bryggor finns också Hummelsviken.
Gräddö är en levande Skärgårdsby som är familjärt och här finns både permanent- och fritidsboenden. I närheten finns Södersvik med det populära bageriet, Rådmansö bageri, där du kan köpa de läckraste bullarna för eftermiddagsfikat eller färska frallor till frukosten. Hummelviks Naturreservat är också nära till hands och har blivit alltmer populärt. Vid Björkö-örns havscamping finns en omtyckt restaurang och en minigolfbana för de som vill ha lite annan underhållning. ICA-Gräddö skärgårdshandel är den närmaste matbutiken som håller öppet året runt och där finns även en uppskattad pizzeria. I Gräddö kan man också njuta av den vackra skärgårdsmarinan med gästhamn och det mysiga glasscafét. För den som söker mer spännande äventyr finns Gräddö kajak och uteliv intill. Vid Räfsnäs brygga hittar du glasskiosk samt passbåtar som tar dig ut till populära öar som Fejan, Lidö, Tjockö och Arholma – alla med sina charmiga skärgårdskrogar och värdshus. För den naturintresserade ligger Riddersholms naturreservat bara en kort bilfärd bort med fantastiska vandringsleder och stränder. För de som föredrar kollektivtrafik går SL-buss 631 hela vägen fram till området.
Tidigare förhandsbesked finns och kan ses under dokument och länkar. Allt är förberett – det enda som saknas är dina drömmar och planer.
Ett unikt tillfälle att förverkliga ditt drömboende i ett av Roslagens mest eftertraktade områden.
Varmt välkommen att åka ut och uppleva platsen på egen hand – och tveka inte att höra av dig vid frågor!
595 000 kr
1 500 kr/år
2 147 kvm
Äganderätt
NORRTÄLJE GRÄDDÖ 4:145
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Badstrand Björköörn
Björköörn
Badstrand Hummelsviken
Här har du nära till mysiga Gräddö med glasscafé, gästhamn, marina, båtmack och mycket mer.
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
2 147 kvm
NORRTÄLJE GRÄDDÖ 4:145
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten och avlopp framdraget till tomtgränsen. Anslutningsavgift tillkommer på ca 381 625 kr samt elanslutningsavgift på 67 550 kr samt vägavgift 1500 kr/per år.
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje gräddö ga:8, Norrtälje gräddö ga:20, Norrtälje gräddö ga:26
04
Tomt/Servitut
2147 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
2147 kvm
01
839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
839 000 kr
210 Småhusenhet, tomtmark
1 500 kr/år
1 500 kr/år
8 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 890 kr/år)
Äganderätt
Taxeringsvärde
839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
839 000 krTypkod
210 Småhusenhet, tomtmarkVägav/Snö
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
1 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 890 kr/år)Upplåtelseform
Äganderätt
Gräddö
Vackra Gräddö, en del av Roslagens fina skärgård. Härifrån utgår du från en fantastisk skärgård, med båt kommer du direkt ut i Lidöfjärden och Roslagens unika skärgård med sjöskogar, klippbad och många fina badöar.
01
Fördelar med området
02
Njut av skärgården
Gräddö är en fin skärgårdsby längst ut på Rådmansö i Norrtälje kommun. I Gräddö finns en välsorterad Ica-matbutik, apotek och bensinmack. Här finns flera olika trevliga caféer och matställen. Gräddö har en stor båthamn med plats för ca 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland. Roslagens skärgård har 13 000 öar att upptäcka!
03
Skola och omsorg
Vackra Rådmansö Skola, grundskola från 0-6 åk samt fritidshem. Förskolor/dagis finns vid Gräddö samt Södersvik. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger heller inte långt bort.
04
Friluftsliv
Här finns ett rikt friluftsliv med bl.a fina paddelvatten och kajakuthyrning.
05
Norrtälje stad
Endast 23 minuters bilväg från Gräddö finner du Norrtälje stad, stadskärnan erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Gräddö Pizzeria
1,18 km
Pizzeria Natale Kommanditbolag
1,18 km
Thaivagnen Gräddö
1,19 km
Bryggan Bar
1,6 km
Gräddö Bryggkafe
1,61 km
Viktoriagården Förskola Ab
1,65 km
Rådmansö skola
5,61 km
Vätö skola
7,86 km
Vätö förskola
7,86 km
Rådmansö förskola
8,13 km
ICA Nära Gräddö Skärgårdshandel
1,18 km
Tempo
7,88 km
Arholma Handel
10,46 km
Tempo Vreta Handel
15,26 km
Lidl
20,24 km
Stora Coop Norrteljeporten
21,41 km
Fagervik
413 m
Gräddö gamla skola
798 m
Räfsnäs norra
999 m
Ekskogen station
48,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFagervik413 m--
-
Hav605 m2 min2 min9 min
-
Sjö1,06 km14 min20 min1 tim 25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.