Till salu

Elviras stig 21

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr



Gräddö— Norrtälje

Elviras stig 21


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Norrtälje - Gräddö

Havsnära tomt i attraktiva Gräddö, bara 500 meter till fin badstrand - Fagervik!

Bygg din husdröm på vackra och charmiga skärgårdsbyn Gräddö – endast 500 meter till havet!

Drömmer du om ett liv nära havet, med närhet till natur, bad och skärgårdsliv? Då har du hittat rätt! På omtyckta Gräddö, endast 15 minuter från Norrtälje, finns nu denna fantastiska tomt på 2 147 kvm – redo för dig att skapa ditt drömhem eller fritidshus.
Här bor du endast 500 meter från vattnet och med gångavstånd till badplats och båtplats. Tomten ligger utanför detaljplanerat område, vilket ger dig stor frihet i utformningen av ditt framtida boende.

Kommunalt vatten och avlopp – framdraget till tomtgräns

Ca 500 meter till havet

7 minuters promenad till badplats

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område

SL-buss 400 meter bort – direktförbindelse till Norrtälje och vidare mot Stockholm

Läget – rofyllt, naturnära och havsnära

Från tomten har du endast en sju minuters promenad till egen båtplats vid havet, där du snabbt tar dig ut i Roslagens vackra skärgård. Härifrån når du både innerskärgårdens lugn och ytterskärgårdens karga skönhet. Bara en kort promenad från huset ligger det vackra havsbadet Fagervik, lite längre bort Björkö-örn med sin klassiska sandstrand. För de som föredrar klippor och bryggor finns också Hummelsviken.

Gräddö är en levande Skärgårdsby som är familjärt och här finns både permanent- och fritidsboenden. I närheten finns Södersvik med det populära bageriet, Rådmansö bageri, där du kan köpa de läckraste bullarna för eftermiddagsfikat eller färska frallor till frukosten. Hummelviks Naturreservat är också nära till hands och har blivit alltmer populärt. Vid Björkö-örns havscamping finns en omtyckt restaurang och en minigolfbana för de som vill ha lite annan underhållning. ICA-Gräddö skärgårdshandel är den närmaste matbutiken som håller öppet året runt och där finns även en uppskattad pizzeria. I Gräddö kan man också njuta av den vackra skärgårdsmarinan med gästhamn och det mysiga glasscafét. För den som söker mer spännande äventyr finns Gräddö kajak och uteliv intill. Vid Räfsnäs brygga hittar du glasskiosk samt passbåtar som tar dig ut till populära öar som Fejan, Lidö, Tjockö och Arholma – alla med sina charmiga skärgårdskrogar och värdshus. För den naturintresserade ligger Riddersholms naturreservat bara en kort bilfärd bort med fantastiska vandringsleder och stränder. För de som föredrar kollektivtrafik går SL-buss 631 hela vägen fram till området.

Tidigare förhandsbesked finns och kan ses under dokument och länkar. Allt är förberett – det enda som saknas är dina drömmar och planer.

Ett unikt tillfälle att förverkliga ditt drömboende i ett av Roslagens mest eftertraktade områden.

Varmt välkommen att åka ut och uppleva platsen på egen hand – och tveka inte att höra av dig vid frågor!


Utgångspris
595 000 kr
Driftkostnad
1 500 kr/år
Tomtarea
2 147 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
NORRTÄLJE GRÄDDÖ 4:145

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Michelle för mer information kring Elviras stig 21.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

2 147 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GRÄDDÖ 4:145

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Byggrätt, anslutningar mm

Kommunalt vatten och avlopp framdraget till tomtgränsen. Anslutningsavgift tillkommer på ca 381 625 kr samt elanslutningsavgift på 67 550 kr samt vägavgift 1500 kr/per år.


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje gräddö ga:8, Norrtälje gräddö ga:20, Norrtälje gräddö ga:26


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2147 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

2147 kvm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

839 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

1 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 890 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
839 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
1 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 890 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt

Området
Gräddö  i norrtälje

Gräddö

Vackra Gräddö, en del av Roslagens fina skärgård. Härifrån utgår du från en fantastisk skärgård, med båt kommer du direkt ut i Lidöfjärden och Roslagens unika skärgård med sjöskogar, klippbad och många fina badöar.


01
Fördelar med området
Båtliv Bussar Sport och friluftsliv Tryggt Lugnt Barnvänligt Fiske Badstrand Båthamn

02
Njut av skärgården

Gräddö är en fin skärgårdsby längst ut på Rådmansö i Norrtälje kommun. I Gräddö finns en välsorterad Ica-matbutik, apotek och bensinmack. Här finns flera olika trevliga caféer och matställen. Gräddö har en stor båthamn med plats för ca 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland. Roslagens skärgård har 13 000 öar att upptäcka!


03
Skola och omsorg

Vackra Rådmansö Skola, grundskola från 0-6 åk samt fritidshem. Förskolor/dagis finns vid Gräddö samt Södersvik. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger heller inte långt bort.


04
Friluftsliv

Här finns ett rikt friluftsliv med bl.a fina paddelvatten och kajakuthyrning.


05
Norrtälje stad

Endast 23 minuters bilväg från Gräddö finner du Norrtälje stad, stadskärnan erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Gräddö Pizzeria

1,18 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

1,18 km


Thaivagnen Gräddö

1,19 km


Bryggan Bar

1,6 km


Gräddö Bryggkafe

1,61 km


Viktoriagården Förskola Ab

1,65 km


Rådmansö skola

5,61 km


Vätö skola

7,86 km


Vätö förskola

7,86 km


Rådmansö förskola

8,13 km


ICA Nära Gräddö Skärgårdshandel

1,18 km


Tempo

7,88 km


Arholma Handel

10,46 km


Tempo Vreta Handel

15,26 km


Lidl

20,24 km


Stora Coop Norrteljeporten

21,41 km


Fagervik

413 m


Gräddö gamla skola

798 m


Räfsnäs norra

999 m


Ekskogen station

48,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Fagervik
    413 m
    -
    -
  • Hav
    605 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,06 km
    14 min
    20 min
    1 tim 25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.