Hoppets väg 3
Hoppets väg 3
Tommy Beijer, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Beijer

Ansvarig mäklare

Till salu

Hoppets väg 3

Utgångspris

2 450 000 kr


Utgångspris

2 450 000 kr



Gräddö— Norrtälje

Hoppets väg 3


Till salu
Utgångspris
2 450 000 kr

Gräddö— Norrtälje

Charmigt vinterbonat fritidshus på Hoppets väg!

Längtar du efter att fly stadslivet och koppla av i en fridfull miljö? Då kan detta charmiga fritidshus på Hoppets väg 3 i Gräddö vara precis vad du söker.
Med tre rum och 64 kvadratmeter boarea samt inglasad veranda på ca 10 kvm finns allt du behöver för en avslappnad och bekväm tillvaro. Bara att flytta in, det mesta finns på plats. Båtplatser finns möjlighet genom samfällighet att hyra i Hummelsvik (Norrtäljeviken) där ni också har fina badmöjligheter, samt vid infjärden finns möjlighet till båtplats genom samfällighet att hyra och ett fint bad. Lite varmare under våren och tidig sommar. Säljarna önskar att större delen av inventarierna ingår i köpet.

Huset är väl omhändertaget och har kommunalt VA och fiber vilket gör det extra bekvämt. Härlig naturtomt och en större terrass med trädgårdspaviljong där ni kan spendera varma sommarkvällar med familj och vänner.
En kort promenad på ca 1,1 km från huset längs den lantliga stigen finns det ett vackert havsbad med klassisk sandstrand vid Björkö-örn.
Ni har också Hummelsviken där det finns både klippor, strand och bryggor att bada ifrån. På andra sidan Rådmansövägen finns sjön Infjärden, förutom att bada är det också roligt att fiska då sjön är rik på fisk och du kan fånga både abborre, gädda och har du riktigt tur kan du även få upp en gös.

Området har i övrigt massor att erbjuda. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmasö bageri. Här köper du de godaste bullarna till eftermiddagsfika eller varför inte färska frallor till frukosten?
Varför inte cykla till Björkvallen och kolla på när Rådmansö har hemmamatch i fotboll, spännande! Hummelviks Naturreservat finns i närheten som blivit alltmer populärt.
Vid Björkö örns havscamping finns också omtyckt restaurang och minigolfbana.
ICA- Gräddö är närmsta matbutik som har helårsöppet samt en uppskattad pizzeria. I Gräddö finns även vacker skärgårdsmarina med gästhamn och mysigt glasscafé.
SL-buss går hela vägen fram till området. SL-buss 631.

Vill du ha fler tips på saker att göra i närområdet, fråga mig Tommy Beijer, din lokala mäklare på Rådmansö.

Varmt välkommen på visning!


Budgivning pågår
2 850 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea/biarea
64/10 kvm
Driftkostnad
30 460 kr/år
Tomtarea
1 973 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Tommy för mer information kring Hoppets väg 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 973 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NABBO 2:51


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Avfuktare finns i krypgrunden i förebyggande syfte

Om-/tillbyggnadsår

1993
1998

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag och mekanisk frånluft vid WC och tvättrum

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och braskamin i Roslagspisen samt direkt el

Renovering omarbetning etc

Se filer och länkar


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stora altan i syd- västläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus på ca 15 kvm (Rum med 2 bäddar. Tvättrum med VVB och dusch samt frystoalett)
Friggebod
Carport med el

Beskrivning, parkering

Carport samt grusparkerning med plats för 2 bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje nabbo ga:4 - vägar och parkeringsplatser, Norrtälje nabbo ga:7 - vatten-och avloppsanläggning, Norrtälje nabbo ga:3 - grönområden samt dräneringsdiken, badplatsanläggningar och bryggor


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1973 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomt med rikligt blåbär och lingon
Planterade blommor: Rosor, pioner, rododendron, lavendel
Bärbuske: krusbär , vinbär
På tomten växer också¨; vitsippor, tussilago, snödroppar, liljekonvalj, gullvivor och prästkragar

Planbestämmelser

Nabbo 1:51 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-28, Senast ändrad: 2023-02-24), För fritidsbebyggelse vid nabbo omfattande bl.a.delar av fastigheterna nabbo 1:51 och 2:1 samt rådmanby 5:4 och 5:5, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-25, Registreringsdatum: 2017-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 523 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

756 000 kr

Markvärde

767 000 kr

Typkod

221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1984

Försäkring

2 900 kr/år

Vatten och avlopp

5 800 kr/år

Renhållning

1 950 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

13 100 kr/år

Årlig elförbrukning

10100 kWh/år

Hushållsström

4 010 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 460 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 985 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 148 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 523 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
756 000 kr
Markvärde
767 000 kr
Typkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1984
Försäkring
2 900 kr/år
Vatten och avlopp
5 800 kr/år
Renhållning
1 950 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
13 100 kr/år
Årlig elförbrukning
10100 kWh/år
Hushållsström
4 010 kr/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 460 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 985 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 148 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gräddö  i norrtälje

Gräddö

Vackra Gräddö, en del av Roslagens fina skärgård. Härifrån utgår du från en fantastisk skärgård, med båt kommer du direkt ut i Lidöfjärden och Roslagens unika skärgård med sjöskogar, klippbad och många fina badöar.


01
Fördelar med området
Båtliv Bussar Sport och friluftsliv Tryggt Lugnt Barnvänligt Fiske Badstrand Båthamn

02
Njut av skärgården

Gräddö är en fin skärgårdsby längst ut på Rådmansö i Norrtälje kommun. I Gräddö finns en välsorterad Ica-matbutik, apotek och bensinmack. Här finns flera olika trevliga caféer och matställen. Gräddö har en stor båthamn med plats för ca 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland. Roslagens skärgård har 13 000 öar att upptäcka!


03
Skola och omsorg

Vackra Rådmansö Skola, grundskola från 0-6 åk samt fritidshem. Förskolor/dagis finns vid Gräddö samt Södersvik. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger heller inte långt bort.


04
Friluftsliv

Här finns ett rikt friluftsliv med bl.a fina paddelvatten och kajakuthyrning.


05
Norrtälje stad

Endast 23 minuters bilväg från Gräddö finner du Norrtälje stad, stadskärnan erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Gräddös pärla bar & restaurang

677 m


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

1,32 km


Gräddö Bryggkafe

1,61 km


Thaivagnen Gräddö

1,77 km


Gräddö Pizzeria

1,78 km


Viktoriagården Förskola Ab

1,31 km


Rådmansö skola

2,97 km


Rådmansö förskola

5,29 km


Vätö skola

5,76 km


Vätö förskola

5,77 km


Tempo

5,85 km


Arholma Handel

11,33 km


Lidl

17,28 km


Stora Coop Norrteljeporten

18,51 km


Nabbo

234 m


Björkö Örn

548 m


Infjärden

575 m


Ekskogen station

45,83 km


Frösunda station

49,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Nabbo
    234 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    719 m
    7 min
    7 min
    30 min
  • Sjö
    1,41 km
    4 min
    7 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.