Till salu

Storslättsvägen 1

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr



Rådmansö - Nabbo— Gräddö— Norrtälje

Storslättsvägen 1


Till salu
Utgångspris
2 500 000 kr

Norrtälje - Gräddö - Rådmansö - Nabbo

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett riktigt smultronställe i charmiga Nabbo!

Här bor du naturnära på en generös hörntomt om hela 2 265 kvm, där du får det bästa av två världar – en plan trädgårdsdel perfekt för lek och odling, samt en lummig skogstomt rik på blåbär och kantareller.
Det trivsamma huvudhuset erbjuder tre sovrum, öppen planlösning mellan kök och allrum, samt en mysig braskamin som höjer både värmen och stämningen under årets kallare dagar.
Uteplatserna, både med och utan tak, bildar tillsammans med det charmiga gästhuset en härlig inramning för sommarens middagar, kvällar med vänner eller kanske ett eget krypin för tonårsbarnen.
Bastun, som nyligen uppförts av nuvarande ägare, är en verklig pärla – en plats att varva ner, njuta och låta vardagen få en guldkant.
På bara några minuters promenad längs den rofyllda grusvägen når du områdets egna badplats vid Infjärden – perfekt för både morgondopp och kvällsfiske. Här finns gott om fisk – abborre, gädda och med lite tur även gös!
På andra sidan området ligger Hummelsviken, naturskönt havsbad med klippor, bryggor och båtplatser – en riktig pärla i skärgårdsmiljö.

Området sjuder av liv och möjligheter:
• Fika på det välkända Rådmansö bageri i Södersvik – nybakat till frukost eller bullar till eftermiddagskaffet.
• Se lokala fotbollsmatcher på Björkvallen – en perfekt helgaktivitet!
• Spela minigolf eller ät en god middag vid Björkö Örns havscamping.
• Handla i närheten på ICA Gräddö, där du också hittar mysig gästhamn och glasscafé.

För dig som vill pendla eller komma ut utan bil så går SL-buss 631 hela vägen till området. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och gemensamt avlopp via samfällighet – smidigt och bekvämt!

Det här är en plats som erbjuder ett härligt miljöombyte som erbjuder lugn och ro.

Välkommen på visning – låt dig förföras av Nabbo du med!


Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea/biarea
54/3 kvm
Driftkostnad
40 856 kr/år
Tomtarea
2 265 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 23 augusti 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Storslättsvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Genomtänkt och väl omhändertaget på vackert läge.
Vackert läge

Genomtänkt och väl omhändertaget på vackert läge.

Flertalet uteplatser, det är här du kommer vilja hänga!
Vackert läge

Genomtänkt och väl omhändertaget på vackert läge.

Uteplatser

Flertalet uteplatser, det är här du kommer vilja hänga!

Hur mysigt som helst!
Bastu

Hur mysigt som helst!




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Redan här möts du av bostadens ljusa och luftiga karaktär.

Kök och allrum
Härlig öppen planlösning mellan kök och allrum – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köket är funktionellt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. I allrummet finns gott om plats för både matgrupp och soffdel, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam och flexibel yta.
Från köket nås även uteplatsen som leder vidare till den magiska nybyggda bastun – en riktig oas för avkoppling.

Sovrum
Bostaden har tre rofyllda sovrum, alla målade i mjuka, harmoniska kulörer.
Det största sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och förvaringslösningar, medan de två mindre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Duschrum/WC
Praktiskt duschrum med toalett, funktionellt inrett och lättillgängligt från husets alla rum.

Teknik-/tvättrum
Ett mindre, men praktiskt teknikrum där du hittar varmvattenberedare, en kompakt tvättmaskin samt förvaring för städ eller verktyg – smart lösning som gör det enkelt att hålla resten av huset fritt från prylar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

2 265 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NABBO 1:134

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

22

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El, luftvärmepump samt braskamin.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Bastu

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje nabbo ga:11 - vattenanläggning med ledningsnät för vintervatten, ventiler, vattenmätarhus, inspektionsbrunnar, vattenmätare, elanslutning m.m., Norrtälje nabbo ga:5 - fem borrade brunnar med pumphus mm, Norrtälje nabbo ga:4 - vägar och parkeringsplatser, Norrtälje nabbo ga:9 - avloppsanläggning med ledningsnät för avloppsvatten, brunnar, pumpstationer, tryckavloppsledning, reningsverk, utloppsledning m.m., Norrtälje nabbo ga:3 - grönområden samt dräneringsdiken, badplatsanläggningar och bryggor


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nabbo 1:51 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-28, Senast ändrad: 2023-02-24), För fritidsbebyggelse vid nabbo omfattande bl.a.delar av fastigheterna nabbo 1:51 och 2:1 samt rådmanby 5:4 och 5:5, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-25, Registreringsdatum: 2017-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 532 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

546 000 kr

Markvärde

986 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

3 121 kr/år

Vatten och avlopp

21 500 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Sotning

400 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

11 300 kr/år

Årlig elförbrukning

3069 kWh/år

Samfällighet

2 235 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 856 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 930 kr/år)

Underhåll

1 500 kr/år

Beskrivning av kostnader

Samfällighets lån på kommunalt vatten och avlopp.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 68 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 532 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
546 000 kr
Markvärde
986 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
3 121 kr/år
Vatten och avlopp
21 500 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Sotning
400 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
11 300 kr/år
Årlig elförbrukning
3069 kWh/år
Samfällighet
2 235 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 856 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 930 kr/år)
Underhåll
1 500 kr/år
Beskrivning av kostnader
Samfällighets lån på kommunalt vatten och avlopp.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 68 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

1,04 km


Gräddös pärla bar & restaurang

1,31 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

1,64 km


Gräddö Pizzeria

1,77 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

1,77 km


Viktoriagården Förskola Ab

1,34 km


Rådmansö skola

2,76 km


Rådmansö förskola

5,28 km


Vätö skola

6,56 km


Vätö förskola

6,57 km


Tempo

6,66 km


Arholma Handel

12 km


Tempo Vreta Handel

12,4 km


Lidl

17,46 km


Stora Coop Norrteljeporten

18,58 km


Nabbo

648 m


Björkö Örn

764 m


Infjärden

905 m


Ekskogen station

45,72 km


Frösunda station

49,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    763 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    1,49 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats
    Nabbo
    648 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.