Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett riktigt smultronställe i charmiga Nabbo!
Här bor du naturnära på en generös hörntomt om hela 2 265 kvm, där du får det bästa av två världar – en plan trädgårdsdel perfekt för lek och odling, samt en lummig skogstomt rik på blåbär och kantareller.
Det trivsamma huvudhuset erbjuder tre sovrum, öppen planlösning mellan kök och allrum, samt en mysig braskamin som höjer både värmen och stämningen under årets kallare dagar.
Uteplatserna, både med och utan tak, bildar tillsammans med det charmiga gästhuset en härlig inramning för sommarens middagar, kvällar med vänner eller kanske ett eget krypin för tonårsbarnen.
Bastun, som nyligen uppförts av nuvarande ägare, är en verklig pärla – en plats att varva ner, njuta och låta vardagen få en guldkant.
På bara några minuters promenad längs den rofyllda grusvägen når du områdets egna badplats vid Infjärden – perfekt för både morgondopp och kvällsfiske. Här finns gott om fisk – abborre, gädda och med lite tur även gös!
På andra sidan området ligger Hummelsviken, naturskönt havsbad med klippor, bryggor och båtplatser – en riktig pärla i skärgårdsmiljö.
Området sjuder av liv och möjligheter:
• Fika på det välkända Rådmansö bageri i Södersvik – nybakat till frukost eller bullar till eftermiddagskaffet.
• Se lokala fotbollsmatcher på Björkvallen – en perfekt helgaktivitet!
• Spela minigolf eller ät en god middag vid Björkö Örns havscamping.
• Handla i närheten på ICA Gräddö, där du också hittar mysig gästhamn och glasscafé.
För dig som vill pendla eller komma ut utan bil så går SL-buss 631 hela vägen till området. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och gemensamt avlopp via samfällighet – smidigt och bekvämt!
Det här är en plats som erbjuder ett härligt miljöombyte som erbjuder lugn och ro.
Välkommen på visning – låt dig förföras av Nabbo du med!
2 500 000 kr
54/3 kvm
40 856 kr/år
2 265 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Storslättsvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genomtänkt och väl omhändertaget på vackert läge.

Genomtänkt och väl omhändertaget på vackert läge.
Flertalet uteplatser, det är här du kommer vilja hänga!

Hur mysigt som helst!
-
Björköörn
Badstrand Hummelsviken
Badplats vid infjärden - Sjö
Infjärden
Marinan/gästhamnen.
Gästhamn och båtmack
Marinan/gästhamnen.
Bryggcafé
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Redan här möts du av bostadens ljusa och luftiga karaktär.
Kök och allrum
Härlig öppen planlösning mellan kök och allrum – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köket är funktionellt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. I allrummet finns gott om plats för både matgrupp och soffdel, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam och flexibel yta.
Från köket nås även uteplatsen som leder vidare till den magiska nybyggda bastun – en riktig oas för avkoppling.
Sovrum
Bostaden har tre rofyllda sovrum, alla målade i mjuka, harmoniska kulörer.
Det största sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och förvaringslösningar, medan de två mindre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Duschrum/WC
Praktiskt duschrum med toalett, funktionellt inrett och lättillgängligt från husets alla rum.
Teknik-/tvättrum
Ett mindre, men praktiskt teknikrum där du hittar varmvattenberedare, en kompakt tvättmaskin samt förvaring för städ eller verktyg – smart lösning som gör det enkelt att hålla resten av huset fritt från prylar.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 kvm
2 265 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE NABBO 1:134
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1973
22
Krypgrund
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El, luftvärmepump samt braskamin.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor härlig altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
Bastu
Det finns plats för flertalet bilar på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje nabbo ga:11 - vattenanläggning med ledningsnät för vintervatten, ventiler, vattenmätarhus, inspektionsbrunnar, vattenmätare, elanslutning m.m., Norrtälje nabbo ga:5 - fem borrade brunnar med pumphus mm, Norrtälje nabbo ga:4 - vägar och parkeringsplatser, Norrtälje nabbo ga:9 - avloppsanläggning med ledningsnät för avloppsvatten, brunnar, pumpstationer, tryckavloppsledning, reningsverk, utloppsledning m.m., Norrtälje nabbo ga:3 - grönområden samt dräneringsdiken, badplatsanläggningar och bryggor
08
Tomt/Servitut
2265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nabbo 1:51 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-28, Senast ändrad: 2023-02-24), För fritidsbebyggelse vid nabbo omfattande bl.a.delar av fastigheterna nabbo 1:51 och 2:1 samt rådmanby 5:4 och 5:5, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-25, Registreringsdatum: 2017-11-16)
01
1 532 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
546 000 kr
986 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
3 121 kr/år
21 500 kr/år
1 300 kr/år
400 kr/år
1 000 kr/år
11 300 kr/år
3069 kWh/år
2 235 kr/år
40 856 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 930 kr/år)
1 500 kr/år
Samfällighets lån på kommunalt vatten och avlopp.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 68 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 532 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
546 000 krMarkvärde
986 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
3 121 kr/årVatten och avlopp
21 500 kr/årRenhållning
1 300 kr/årSotning
400 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
11 300 kr/årÅrlig elförbrukning
3069 kWh/årSamfällighet
2 235 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 856 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 930 kr/år)Underhåll
1 500 kr/årBeskrivning av kostnader
Samfällighets lån på kommunalt vatten och avlopp.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 68 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Samstorps gård
1,04 km
Gräddös pärla bar & restaurang
1,31 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
1,64 km
Gräddö Pizzeria
1,77 km
Pizzeria Natale Kommanditbolag
1,77 km
Viktoriagården Förskola Ab
1,34 km
Rådmansö skola
2,76 km
Rådmansö förskola
5,28 km
Vätö skola
6,56 km
Vätö förskola
6,57 km
Tempo
6,66 km
Arholma Handel
12 km
Tempo Vreta Handel
12,4 km
Lidl
17,46 km
Stora Coop Norrteljeporten
18,58 km
Nabbo
648 m
Björkö Örn
764 m
Infjärden
905 m
Ekskogen station
45,72 km
Frösunda station
49,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö763 m2 min3 min13 min
-
Hav1,49 km5 min6 min23 min
-
HållplatsNabbo648 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.