Bra läge i populära Nabbo!
Välkommen till ett riktigt smultronställe i populära Nabbo, en plats där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Här erbjuds ett välplanerat och praktiskt hus som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder, med en stor vidbyggd altan som förlänger säsongen och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Fastigheten ramas in av grönska och ligger på en plan, lättskött tomt med ett fint solläge som ger ljus och värme från morgon till kväll. På tomten finns även ett charmigt gästhus samt flera förvaringsbodar, perfekt för både övernattande gäster och smart förvaring.
* Kommunalt Vatten och gemensamt avlopp
* Vackert läge
* Fiber
* Vinterbonat
* Möjlighet till båtplats
* Bra service i närområdet
* SL-buss
Läget är något alldeles extra. Via en rogivande promenad genom ängar och hagar når du områdets badplats vid Infjärden, en idyllisk plats för morgondopp, lata sommardagar eller kvällsfiske. Här finns gott om fisk som abborre och gädda, och med lite tur även gös. På andra sidan området väntar Hummelsviken, ett naturskönt havsbad med klippor, bryggor och båtplatser, en riktig pärla i skärgårdsmiljö. Vid Hummelsviken finns även bastu som du har del i .
Området erbjuder en levande och trivsam atmosfär med närhet till flera uppskattade utflyktsmål. Njut av nybakat bröd från Rådmansö bageri i Södersvik, se en match på Björkvallen, spela minigolf eller avnjut en middag vid Björkö Örns havscamping. I närliggande Gräddö finns ICA-butik, gästhamn och glasscafé – allt du behöver för en bekväm vardag eller en perfekt sommardag. På gångavstånd hittar du även Kvarnudden café som har magiskt läge.
För dig som vill resa kollektivt finns SL-buss 631 som tar dig hela vägen till området. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten samt gemensamt avlopp via samfällighet, och fiber finns installerat, ett boende som kombinerar det naturnära livet med moderna bekvämligheter.
Det här är mer än ett hus, det är en plats att landa på, andas ut och verkligen trivas.
Varmt välkommen på visning – låt dig förföras av Nabbo du med!
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Storslättsvägen 45.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Hemtrevligt hus med bra ytor.
Hemtrevligt hus med bra ytor.
Områdets badplats som du går till via en magisk väg.
Hur mysigt att slå sig ner framför den öppna spisen och njuta!
-
Björköörn
Badstrand Hummelsviken
Badplats vid infjärden - Sjö
Infjärden
Marinan/gästhamnen.
Gästhamn och båtmack
Marinan/gästhamnen.
Bryggcafé
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Du välkomnas in via den tillbyggda köksentrén som idag fungerar som husets naturliga hjärta. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas i en ljus och trivsam miljö. Köket är i gott skick och erbjuder det du behöver för en bekväm vardag, med en praktisk planlösning och god arbetsyta.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Härifrån når du direkt ut till den vidbyggda altanen – en naturlig förlängning av bostaden som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder under sommarhalvåret.
Bostaden rymmer tre sovrum i bra storlek, vilket ger flexibilitet för både familj, gästrum eller hemmakontor. Planlösningen kompletteras av ett duschrum med wc, funktionellt och lättillgängligt placerat.
Sammanfattningsvis ett hem med en väl genomtänkt planlösning, där de sociala ytorna står i fokus och där inne- och utemiljö smälter samman på ett naturligt sätt.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 199 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE NABBO 2:13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1963
29
Krypgrund
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Gemensamt avlopp för området
El, öppen spis samt luftvärmepump.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i anslutning till huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
Förvaringsbod
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje nabbo ga:11, Norrtälje nabbo ga:5, Norrtälje nabbo ga:9, Norrtälje nabbo ga:4, Norrtälje nabbo ga:3
08
Tomt/Servitut
2199 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nabbo 1:51 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-28, Senast ändrad: 2023-02-24), För fritidsbebyggelse vid nabbo omfattande bl.a.delar av fastigheterna nabbo 1:51 och 2:1 samt rådmanby 5:4 och 5:5, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-25, Registreringsdatum: 2017-11-16)
01
1 618 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
759 000 kr
859 000 kr
1963
3 042 kr/år
2 680 kr/år
17 606 kr/år
5548 kWh/år
24 699 kr/år
48 027 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 452 kr/år)
Elkostnaden innefattar hushållsel + uppvärmning. Samfällighet innefattar vatten och väg.
7
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 366 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 618 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
759 000 krMarkvärde
859 000 krVärdeår
1963Försäkring
3 042 kr/årRenhållning
2 680 kr/årElkostnad
17 606 kr/årÅrlig elförbrukning
5548 kWh/årVatten och avlopp, vägar, grönområden, båthamnar och badstränder.
24 699 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 027 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 452 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar hushållsel + uppvärmning. Samfällighet innefattar vatten och väg.Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 366 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö125 m8 min11 min52 min
-
Hav2,18 km5 min8 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.