Till salu

Storslättsvägen 45

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Rådmansö - Nabbo— Gräddö— Norrtälje

Storslättsvägen 45


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Norrtälje - Gräddö - Rådmansö - Nabbo

Bra läge i populära Nabbo!

Välkommen till ett riktigt smultronställe i populära Nabbo, en plats där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Här erbjuds ett välplanerat och praktiskt hus som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder, med en stor vidbyggd altan som förlänger säsongen och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Fastigheten ramas in av grönska och ligger på en plan, lättskött tomt med ett fint solläge som ger ljus och värme från morgon till kväll. På tomten finns även ett charmigt gästhus samt flera förvaringsbodar, perfekt för både övernattande gäster och smart förvaring.

* Kommunalt Vatten och gemensamt avlopp
* Vackert läge
* Fiber
* Vinterbonat
* Möjlighet till båtplats
* Bra service i närområdet
* SL-buss

Läget är något alldeles extra. Via en rogivande promenad genom ängar och hagar når du områdets badplats vid Infjärden, en idyllisk plats för morgondopp, lata sommardagar eller kvällsfiske. Här finns gott om fisk som abborre och gädda, och med lite tur även gös. På andra sidan området väntar Hummelsviken, ett naturskönt havsbad med klippor, bryggor och båtplatser, en riktig pärla i skärgårdsmiljö. Vid Hummelsviken finns även bastu som du har del i .
Området erbjuder en levande och trivsam atmosfär med närhet till flera uppskattade utflyktsmål. Njut av nybakat bröd från Rådmansö bageri i Södersvik, se en match på Björkvallen, spela minigolf eller avnjut en middag vid Björkö Örns havscamping. I närliggande Gräddö finns ICA-butik, gästhamn och glasscafé – allt du behöver för en bekväm vardag eller en perfekt sommardag. På gångavstånd hittar du även Kvarnudden café som har magiskt läge.
För dig som vill resa kollektivt finns SL-buss 631 som tar dig hela vägen till området. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten samt gemensamt avlopp via samfällighet, och fiber finns installerat, ett boende som kombinerar det naturnära livet med moderna bekvämligheter.
Det här är mer än ett hus, det är en plats att landa på, andas ut och verkligen trivas.

Varmt välkommen på visning – låt dig förföras av Nabbo du med!

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea
65 kvm

Driftkostnad
48 027 kr/år

Tomtarea
2 199 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Lördag 02 maj 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Storslättsvägen 45.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Hemtrevligt hus med bra ytor.
Ombonat

Hemtrevligt hus med bra ytor.

Områdets badplats som du går till via en magisk väg.
Ombonat

Hemtrevligt hus med bra ytor.

Bad i infjärden

Områdets badplats som du går till via en magisk väg.

Hur mysigt att slå sig ner framför den öppna spisen och njuta!
Öppen spis

Hur mysigt att slå sig ner framför den öppna spisen och njuta!




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Du välkomnas in via den tillbyggda köksentrén som idag fungerar som husets naturliga hjärta. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas i en ljus och trivsam miljö. Köket är i gott skick och erbjuder det du behöver för en bekväm vardag, med en praktisk planlösning och god arbetsyta.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Härifrån når du direkt ut till den vidbyggda altanen – en naturlig förlängning av bostaden som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder under sommarhalvåret.

Bostaden rymmer tre sovrum i bra storlek, vilket ger flexibilitet för både familj, gästrum eller hemmakontor. Planlösningen kompletteras av ett duschrum med wc, funktionellt och lättillgängligt placerat.

Sammanfattningsvis ett hem med en väl genomtänkt planlösning, där de sociala ytorna står i fokus och där inne- och utemiljö smälter samman på ett naturligt sätt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 199 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NABBO 2:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Gemensamt avlopp för området

Uppvärmning

El, öppen spis samt luftvärmepump.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Förvaringsbod


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje nabbo ga:11, Norrtälje nabbo ga:5, Norrtälje nabbo ga:9, Norrtälje nabbo ga:4, Norrtälje nabbo ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2199 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nabbo 1:51 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-28, Senast ändrad: 2023-02-24), För fritidsbebyggelse vid nabbo omfattande bl.a.delar av fastigheterna nabbo 1:51 och 2:1 samt rådmanby 5:4 och 5:5, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-25, Registreringsdatum: 2017-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 618 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

759 000 kr

Markvärde

859 000 kr

Värdeår

1963

Försäkring

3 042 kr/år

Renhållning

2 680 kr/år

Elkostnad

17 606 kr/år

Årlig elförbrukning

5548 kWh/år

Vatten och avlopp, vägar, grönområden, båthamnar och badstränder.

24 699 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 027 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 452 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden innefattar hushållsel + uppvärmning. Samfällighet innefattar vatten och väg.

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 366 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 618 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
759 000 kr
Markvärde
859 000 kr
Värdeår
1963
Försäkring
3 042 kr/år
Renhållning
2 680 kr/år
Elkostnad
17 606 kr/år
Årlig elförbrukning
5548 kWh/år
Vatten och avlopp, vägar, grönområden, båthamnar och badstränder.
24 699 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 027 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 452 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar hushållsel + uppvärmning. Samfällighet innefattar vatten och väg.
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 366 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    125 m
    8 min
    11 min
    52 min
  • Hav
    2,18 km
    5 min
    8 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.