Till salu

Vretvägen 2

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Infjärden— Gräddö— Norrtälje

Vretvägen 2


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Norrtälje - Gräddö - Infjärden

Välkommen till ett riktigt sommarparadis i natursköna Infjärden!

Här väntar ett charmigt och välplanerat fritidshus om ca 34 kvm, perfekt för dig som söker ett lättskött boende med närhet till både bad, natur och skärgårdsliv.

Huset erbjuder en ljus och trivsam interiör med lantlig känsla, vitmålad träpanel och gedigna trägolv. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum skapar en härlig social yta där familj och vänner kan samlas. Köket är praktiskt utrustat med det du behöver och från allrummet leder stora fönsterpartier och dörren vidare ut till altanen i soligt söderläge, en given plats för långa frukostar, lata sommardagar och ljumma kvällar.

Sovrummet är smart disponerat med två separata sovdelar och gott om plats för flera bäddar. I anslutning till entrén finns wc och på husets baksida väntar en klassisk utedusch, precis så som sommarlivet i skärgården ska vara. Fiber finns indraget för den som vill kombinera ledigheten med uppkoppling.
Den lättskötta natur- och trädgårdstomten bjuder på gräsmatta för lek och umgänge, bärbuskar och omgivande skog som skapar en privat och rofylld känsla. På tomten finns dessutom en gäststuga med flera sovplatser samt en praktisk förrådsbod.

En kort promenad bort ligger områdets fina badplats med anlagd sandstrand samt bad- och båtbryggor. Här finns vackra promenadstråk, svampskogar och naturen alldeles runt knuten. Till Gräddö är det endast cirka fyra kilometer med bland annat ICA, hamn och restauranger, och därifrån tar skärgården vid med öar, klippor, båtliv och populära utflyktsmål.
Ett lättskött och genuint fritidsboende där du kan komma ut, slå upp dörrarna och börja njuta av sommaren direkt.

Utgångspris
1 750 000 kr

Boarea
34 kvm

Tomtarea
1 922 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Söndag 23 augusti 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Vretvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En grönskande oas där du vill spendera all din lediga tid.
Oas

En grönskande oas där du vill spendera all din lediga tid.

Som att ha ditt vardagsrum ute under sommaren.
Oas

En grönskande oas där du vill spendera all din lediga tid.

Uteplats

Som att ha ditt vardagsrum ute under sommaren.

Ombonat och trevligt med många detaljer.
Hemtrevligt

Ombonat och trevligt med många detaljer.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 922 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÅDMANBY 2:51

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten via samfälligheten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

El

Renovering omarbetning etc

2016 Altanen byggdes ut.
2018 Nytt papptak gäststugan
2018 Förrådsboden byggdes.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till huset


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Förvaringsbod

Beskrivning, parkering

Det finns uppfart med plats för ca två bilar på fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rådmanby ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Rådmanby 1:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-14, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

349 000 kr

Markvärde

832 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Fastighetsskatt/-avgift

8 858 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
349 000 kr
Markvärde
832 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Fastighetsskatt/-avgift
8 858 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    325 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,99 km
    6 min
    8 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.