Kommande försäljning

Bäckavägen 12

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Fjällboholmar— Grisslehamn— Norrtälje

Bäckavägen 12

Kommande försäljning

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Grisslehamn - Fjällboholmar

Vinterbonat nära populärt havsbad

Välkommen till detta vinterbonade fritidshus om 66 kvm nära vackert havsbad och välutrustad förenings anläggning på en högt belägen trädgårdstomt om 2090 kvm längst in på återvändsgata.

Huset har interiört ett visst behov av ytskikts renovering men har god åretruntstandard med uppvärmning från luft/luft värmepump, braskamin, bredband via fiber osv. Här bjuds på två stora sovrum som ursprungligen varit tre, stort vardagsrum, kök och badrum med förbränningstoalett, dusch och handfat. Från vardagsrummet når man den stora härliga och insynsskyddade altanen i perfekt söder/västerläge. På tomten finns även ett gästhus om 15 kvm med trinett, carport för en bil samt uthus/förråd om ca 10 kvm.

Tomten ligger lugnt och avskilt belägen längst in på återvändsgata men ändå med fin närhet till det fina havsbadet och den välutrustade föreningsanläggningen. Tomten har en del plan och fin gräsmatta, vackert berg i dagen och en mindre del lättskött naturtomt.

I området ligger det fantastiskt vackra havsbadet Fjällboholmar, här finns även en välutrustad föreningslokal med bastu, dusch, tvättstuga, lekplats, tennisbanor, fotbollsplan samt äventyrsbana. Genom området går även Roslagsleden som följer kusten och bjuder på vackra vyer och mysiga smultronställen. Ca 5,5 km till sommaridyllen Grisslehamn med stort utbud av restauranger, caféer, bageri, fiskaffär, marina och ett av Sveriges största SPA hotell. Från Grisslehamn kan man även ta båten över till Åland.

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

66 kvm

Driftkostnad

30 125 kr/år

Tomtarea

2 090 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 29 mars 14:00 — 14:40

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta David för mer information kring Bäckavägen 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

David Carlsson

Ansvarig mäklare

070-410 77 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i hallen med furugolv, bröstpanel och plats för avhängning.

02 Sovrum 1

Stort sovrum som tidigare varit två mindre. Här är det plastmatta, målad tapet, två fönster och garderober.

03 Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, plastmatta, ljus tapet och ett fönster.

04 Badrum

Badrum med plastmatta, våtrumstapet, ett fönster, dusch, handfat och förbränningstoalett.

05 Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med stora fönster och utgång i sydväst. Här är det furugolv, furupanel och en braskamin.

06 Kök

Kök med furugolv, ljus tapet och ett fönster. Här finns köksskåp med furuluckor, kyl/frys, diskmaskin samt plats för spis.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 090 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FJÄLL 2:191

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

BDT till 2-kammarbrunn med infiltrationsbädd

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved, dir el.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor härlig insynsskyddad altan i söder/västerläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus om ca 15 kvm
Carport för en bil
Förråd om ca 10 kvm

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje fjäll ga:2, Norrtälje fjäll ga:6

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2090 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fjäll 2:57 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-07-01, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 878 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

835 000 kr

Markvärde

1 043 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9800 kWh/år

Samfällighet

2 625 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 125 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 199 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kosnaderna avser helårsboende

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 255 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan (Byggrätt 80+40 kvm)

Bygglovsritning

Situationsplan

Bygglovsritning gästhus

Utdrag ur avloppsregistret (Tillstånd BDT)

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 878 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

835 000 kr

Markvärde

1 043 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9800 kWh/år

Samfällighet

2 625 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 125 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 199 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kosnaderna avser helårsboende

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 255 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fjällboholmar

Fjällboholmar är beläget i natursköna Grisslehamn. Området består av urskog som mynnar ut i sluttande klipphällar som möter Ålands hav.

01 Fördelar med området

Tennis Tryggt Uteliv Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Landsbygd Fiske Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Lugnt Barnvänligt

02 Grisslehamn

Fjällboholmar ligger ca 5 km från sommaridyllen Grisslehamn som har flertalet restauranger och affärer att besöka. Hotell Havsbaden är ett populärt hotell med spa anläggningar och fina rum att bo i, mat i hög klass serveras även på detta hotell. Eckerö linjen har en utgångspunkt i Grisslehamn med kryssningar som tar dig till Åland.

Fjällboholmar erbjuder ett området med en rejäl föreningslokal med dusch, bastu och toalett samt tvättmöjligheter. Här finns tennisbanor, fotbollsplan, lekplats med barnpool samt en mycket fin badstrand.

03 Väddö Gårdsmejeri

Ca 11 km från Fjällboholmar ligger Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar även glass och ost som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

04 Badstrand

Precis intill gemensamhetsanläggningen finns en vacker badstrand med mjuk och fin sand. Vattnet vid stranden är grunt och skyddat från en liten ö så temperaturen blir mer behaglig just i detta område.

05 Natur

Runt om Fjällboholmar finns mycket fin natur med skogar och stor kustlinje. De större naturområdena uppskattas både av de boende och husdjur. Här finns också naturreservatet kring Tullviksbäcken att utforska.