Till salu

Finnarsörsvägen 66B

Utgångspris

5 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 595 000 kr



Fogdö— Grisslehamn— Norrtälje

Finnarsörsvägen 66B


Till salu
Utgångspris
5 595 000 kr

Norrtälje - Grisslehamn - Fogdö

Havsnära skärgårdsidyll med tre hus, båtplats och gott om plats för familj och vänner!

Välkommen till Finnarsösvägen 66B på Fogdö – en unik och välskött skärgårdsfastighet med havet som granne och generösa ytor för både avkoppling och umgänge. Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva en havsnära fastighet med tre byggnader, många sängplatser och ett attraktivt läge nära bad, båtliv och vacker natur.

Det vinterbonade boningshuset erbjuder ett trivsamt och socialt boende med två sovrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Från de sociala ytorna nås en stor altan som bjuder in till långa sommarmiddagar och avkopplande stunder i solen. Det rymliga badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker och utrustat med WC, dusch, handfat, tvättmaskin, torktumlare samt badtunna. Golvvärme i hela huset.

På fastigheten finns även ett andra vinterbonat hus med eget sovrum, badrum med dusch, WC och tvättmaskin samt ett ljust allrum och kök. Även här finns utgång till en stor altan som förlänger boendet under årets varmare månader.

Det tredje huset passar perfekt som gäststuga, kontor, ateljé eller för extra övernattande gäster. Även denna byggnad har egen altan och bidrar till fastighetens stora flexibilitet och generösa antal sovplatser. Golvvärme i hela huset då det är samma värmesystem som i det stora huset.

Den havsnära tomten är en riktig pärla med stora plana gräsytor som lämpar sig utmärkt för lek, spel och sociala aktiviteter. Här samsas öppna ytor med vackra berg i dagen och tomten gränsar mot skogsområden rika på blåbär, lingon och svamp. Från tomten leder en egen stig ner till havets klippor där ni kan njuta av den rogivande skärgårdsmiljön.

Runt husen finns stora altandäck i både öster- och västerläge, vilket ger möjlighet att följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar. På tomten finns även en praktisk förrådsbod.

Endast ca 100 meter från bostaden ligger en brygga med badstege – perfekt för morgondopp, kvällsbad eller lata sommardagar vid vattnet.

Läget är svårslaget. Nedanför fastigheten finns fina badklippor och områdets badstrand samt båthamn ligger cirka 200 meter bort. Båtplats ingår. Några hundra meter bort väntar Riddarskäret med sina uppskattade klippbad och den magiska utsikten över havet vid Singöbron.

I närområdet finns fiskbutik, SL-buss 637 mot Norrtälje och Stockholm samt Singö Camping. Bara cirka 5 kilometer bort ligger den charmiga sommarorten Grisslehamn med året-runt-öppen ICA-butik, restauranger, caféer, spa-hotell, museum, marina och färjeförbindelse till Åland.

Här får ni ett komplett skärgårdsboende med gott om plats för familj, släkt och vänner – en plats att njuta av året om.


Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information.
Fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare
Frida Hyrelius 076-6007170

Utgångspris
5 595 000 kr

Boarea
80 kvm

Driftkostnad
48 400 kr/år

Tomtarea
2 010 kvm

Byggnadstyp
Enplans fritidshus

Har du några frågor?

Kontakta Frida för mer information kring Finnarsörsvägen 66B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnad

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som löper vidare in i huset och övergår i stilrent parkettgolv. Ljusa väggar och ett generöst ljusinsläpp skapar en trivsam och luftig känsla redan vid entrén.

Husets hjärta utgörs av det öppna köket och vardagsrummet i social planlösning. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Stora fönsterpartier och altandörrar släpper in rikligt med dagsljus och ger fin kontakt med den generösa altanen och den omgivande naturen.

Vardagsrumsdelen ligger i direkt anslutning till köket och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner, med plats för både soffgrupp och matbord och med umgänge året runt.

Rymligt och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam miljö.

Det andra sovrummet är något mindre men välplanerat och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng och förvaring, vilket gör rummet både funktionellt och flexibelt.

Rymligt och smakfullt badrum med klinkergolv och ljusa panelklädda väggar som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns en generös duschplats, WC, handfat samt tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.

Gästhuset

Välkomnande hall med ljusa materialval som skapar en trivsam känsla och leder vidare in till husets sociala ytor. Köket och vardagsrummet är disponerade i en öppen planlösning som ger ett luftigt och lättmöblerat intryck.

Köket är utrustat med ugn, induktionshäll och fläkt samt erbjuder gott om förvaring bakom ljusa skåp och lådor. Ovan arbetsbänken sitter kakel som fungerar som både praktiskt och stilrent stänkskydd.

Vardagsrummet har plats för soffa, soffbord och övrigt möblemang efter önskemål. Härifrån nås den generösa altanen, som delvis ligger under tak och erbjuder en härlig plats för umgänge och avkoppling oavsett väder.

Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet har en lugn och ombonad känsla som gör det till en perfekt plats för återhämtning efter dagens aktiviteter.

På utsidan av huset finns badrum med duschkabin tvättmaskin wc och handfat.

Attefallshuset

Fastighetens minsta hus är ett uppskattat komplement som erbjuder stor flexibilitet. Här finns gott om möjligheter att skapa extra sängplatser för familj och gäster, vilket gör fastigheten väl anpassad för många övernattande.

Byggnaden passar även utmärkt som hemmakontor, ateljé eller kreativt arbetsrum för den som söker en avskild och inspirerande miljö. De ljusa ytorna och det naturnära läget skapar en rofylld plats för både arbete, skapande och avkoppling.

Från huset nås den egna altanen, där man kan njuta av lugnet och den vackra omgivningen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 010 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FOGDÖ 1:67


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Avloppssystemet är av typ EkoVac som är ett avancerat vakumtoalettsystem (som bla. finns på flyg) för att minimera vattenmängden, endast 1 l per spolning, vilket innebär att 3 m³ septiktanken räcker länge. (för två personer räcker det att tömma tanken var tredje år.

Brunnen är djupborrad med djupet 55 m.

o Isolering av friggebod, 2024
o Trappa till gästhus, redan nämnt
o Ny varmvattenberedare till gästhus 2024
o Ny luft/luft värmepump till gästhus 2025
o Ny pump till BDT-anläggningen 2026.


Gästhuset helrenoverat 2020

Ca 100 m till en trevlig badbrygga med stege.

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, vattenburen golvvärme, kamin, luftvärmepump och direkt-el.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2022-01-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En av fastighetens stora tillgångar är de generösa altanerna som finns vid samtliga hus. Här erbjuds gott om plats för familj och vänner att samlas för gemensamma måltider, umgänge och avkoppling. Altanerna skapar naturliga mötesplatser där man kan njuta av soliga dagar, ljumma sommarkvällar och den rogivande skärgårdsmiljön. Tack vare de väl tilltagna ytorna finns det gott om plats för både matgrupper, loungemöbler och sociala aktiviteter.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Fogdö Ga:5, Norrtälje Fogdö Ga:6, Norrtälje Fogdö Ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Båtplats parkering

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Planbestämmelser

Fogdö 1:2, 1:6, 1:7 mfl(fogdö nv), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-30, Senast ändrad: 2026-05-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 939 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 400 000 kr

Markvärde

1 539 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 180 kr/år

Renhållning

3 245 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Hushållsström

3 000 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Larm

10 000 kr/år

Internet

6 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 778 kr/år)

Underhåll

2 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el är volatila beroende på elpriser, det viktiga är förbrukningen som är högst 12000 kWh per år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 778 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 939 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 400 000 kr
Markvärde
1 539 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 180 kr/år
Renhållning
3 245 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Hushållsström
3 000 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Larm
10 000 kr/år
Internet
6 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 778 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el är volatila beroende på elpriser, det viktiga är förbrukningen som är högst 12000 kWh per år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 778 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,26 km
    2 min
    2 min
    10 min
  • Hav
    169 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.