Kommande försäljning

Dansbanevägen 22

Sparad

Anmäl intresse

Västberga— Hägersten— Stockholm

Dansbanevägen 22

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hägersten - Västberga

Välplanerad och smakfullt helrenoverad 3:a om 60 kvm med generös takhöjd som skapar en härlig känsla av rymd. Genomgående enstavig parkett och ljusa målade väggar ger bostaden ett modernt och hemtrevligt intryck. Det nyrenoverade köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet-perfekt för både sociala middagar och avslappnande vardagsliv. Köket är stilrent utformat med endast underskåp, öppna hyllplan och en praktisk köksö som skapar både extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt. Den genomtänkta designen förstärker den luftiga känslan och släpper in maximalt med ljus. Köket har utgång till balkongen som har härlig eftermiddagssol och utsikt mot föreningens grönområde. Vardagsrummet har plats för stor soffgrupp, fåtöljer och förvaringsmöbler. Badrummet är nyrenoverat och helkaklat i modern stil med takdusch, rund spegel med belysning samt tvättmaskin. 3-fas är installerad i lägenheten. Välkommen till ett nyrenoverat hem med det lilla extra!

Boarea

60 kvm

Avgift

4 420 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Resi för mer information kring Dansbanevägen 22.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Liljeholmen

Resi Wolfmeier Steding

Ansvarig mäklare

08-120 082 11

070-978 32 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Utgång till balkong

Den öppna ytan mellan kök och vardagsrum gränsas av med en snygg och praktisk köksö. Här är det hur enkelt som helst att ta med sig kaffekoppen ut till den soliga balkongen.

Eftermiddagssolig och mysig balkong där man ibland får se rådjuren skutta omkring i gräset utanför huset.

Utgång till balkong

Den öppna ytan mellan kök och vardagsrum gränsas av med en snygg och praktisk köksö. Här är det hur enkelt som helst att ta med sig kaffekoppen ut till den soliga balkongen.

Ljuvligt sommarrum

Eftermiddagssolig och mysig balkong där man ibland får se rådjuren skutta omkring i gräset utanför huset.

Tvättmaskin för extra bekvämlighet

Tidlös och smakfull färgsättning med beige, avlånga kakelplattor på vägg och en ljusare ton på golvplattorna. Inbyggda spotlights i tak.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Hallen välkomnar med en generös takhöjd som skapar en luftig känsla. Smart inbyggd förvaring erbjuder gott om plats för både ytterkläder och skor, medan det rosa taket tillför en personlig och varm atmosfär. Enstavig parkett på golv och beige väggar.

02 Vardagsrum

Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar ett hem att trivas i. Här förstärks rymden av den generösa takhöjden och den genomgående enstavsparketten som ger en varm, exklusiv känsla. Från vardagsrummet är det utgång till den soliga och mysiga balkongen som är belägen mot grönområdet utanför. Enstavig parkett på golv och beige väggar.

03 Kök

Köket var tidigare ett sovrum och här har man bytt plats på de båda rummen för att få en större social och öppen yta mellan kök och vardagsrum. Nytt kök i modern stil med en central köksö-perfekt för matlagning och trevligt häng. Den öppna designen utan överskåp ger ett stilrent, avskalat uttryck samtidigt som förvaringen i nederskåpen är väl tilltagen. Diskho och blandare är svarta och vitvaror i form av kyl-frys och diskmaskin är integrerat och förstärker det stilrena uttrycket. På bekväm arbetshöjd finns micro och ugn. Enstavig parkett på golv och beigea, målade väggar.

04 Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar längs med ena kortsidan. Enstavig parkett på golv och beige/mullvadsfärgade väggar.

05 Sovrum 2

Detta sovrum var tidigare ett kök. Idag används sovrummet som ett arbetsrum men det får plats en enkelsäng här. Enstavig parkett på golv och rosa väggar.

06 Duschrum

Nytt, fräscht och modernt badrum renoverat 2024/2025 med stilrena materialval och ljusa kulörer som skapar en exklusiv och harmonisk känsla. Här möts du av en elegant takdusch, infällda spotlights som ger ett behagligt ljus samt en rund spegel med integrerad belysning som förstärker den moderna atmosfären. Ljust klinker på golv och väggarna är klädda med ljust kakel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

6006-1-0047

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-01

Besiktningsman

Åsa Heller, Densia AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Information hämtad från föreningens hemsida. Fiberoptik till valfri leverantör samt Tele2 (tidigare ComHem) via antennuttaget.

05 Balkong

Otroligt mysig och trevlig balkong mot grönområdet utanför. Här har man sol från efter lunch under sommarhalvåret.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Följande går att läsa på föreningens hemsida som är uppdaterad 2026-04-23. Avgiftsbelagd gatuparkering/boendeparkering.
Föreningen har 4 platser som i dagsläget är uthyrda till bolag som hyr lokal i föreningen. Föreningen har inget kösystem till dessa parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

4 420 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten.

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

592 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 480 kr

Andel i förening

1,53610%

Andel av årsavg.

0,0170551

Andelstal insats

1,70551%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

På föreningens hemsida som är uppdaterad 2026-04-23 står följande att läsa. Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lyckohjulet 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen brf Lyckohjulet 5 består av 61 lägenheter med bostadsrätt och 7 hyresrätter samt 9 lokaler varav en är en föreningslokal. Föreningen är belägen på adresserna Dansbanevägen 8-28 (jämna nummer). Föreningen ombildades år 2010.

Kommande renoveringar

Föreningen utför relining av samlingsledningarna i källaren. Projektet startar 2 mars 2026 och arbetet börjar i huskropp port 26-28. Viss påverkan kommer det att bli under projektet, exempelvis så kommer tvättstugan under en period vara obrukbar. Entreprenören kommer att avisera alla när och hur just ni blir berörda. Projektet är beräknat att fortgå fram till juli månad.

Avgiftsförändringar

På föreningens hemsida som är uppdaterad 2026-04-23 står följande att läsa. Inga planerade avgiftshöjningar.

Utförda renoveringar

1980-Stambyte i kök och badrum
2020-Balkongbyte
2020-Fasadbyte
2020-Takbyte
2020-Fönsterbyte
2023 -Stammarna spolades och filmades. Detta visade på god status på våra stammar

Övriga utrymmen i föreningen

Grillplats finns på baksidan av huset i höjd med port 24.
Uteplats finns mellan port 16 och 18 samt en liten vid port 8.
Det finns lite odlingar runt vår fastighet, är man intresserad så går det bra att höra av sig till styrelsen. Det som odlas vid vår grillplats och våra uteplatser är till för alla.
Tvättstuga mellan port 14 och 16. Två lägenheter per pass. Två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare per lägenhet. Det finns en mangel.
Grovtvättstuga med tillhörande bibliotek. Denna tvättstuga behöver ej bokas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

435 087 kr

Området

01

På lugna och lummiga Dansbanevägen bor du i ett av Västbergas mest charmiga funkiskvarter.-där stadspuls möter grönska. Området präglas av klassiska 40-talshus, stora trädgårdsliknande gårdar och en avslappnad småstadskänsla, samtidigt som både Telefonplan och Midsommarkransen finns inom bekvämt promenadavstånd. Runt hörnet finns populära caféer, restauranger och kulturliv vid Telefonplan, där bland annat Konstfack bidrar till områdets kreativa och levande atmosfär. I närheten finns även gym, service och matbutiker. Här bor man i ett lugnt och naturnära område utan att kompromissa med närheten till city.

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana från både Telefonplan och Midsommarkransen, flera busslinjer i området samt snabb access till E4/E20 för dem som åker med bi.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi