Doktor Widerströms Gata 20 / Fruängen / Hägersten / Stockholm

Utgångspris
2 195 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
57 kvm
Avgift
3 689 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Budgivning
2 530 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Med ett riktigt smarrigt läge ligger denna tvåa på andra våningen i trevåningshus med ett ljust och i stort sett helt insynsskyddat hörnläge. Lägenheten som säljs av föreningen har inför försäljningen genomgått en i genomgående ytskiktsuppfräschning med bl.a. nya golv, nymålade väggar och tak. Här bor du i en lägenhet med tidstypisk planlösning och med mycket av originaldetaljerna bevarade vilket ger boendet en fint genuin karaktär. Lägenheten är välplanerad med bl.a. uppfräschat originalkök och nyare badrum från tiden för stambytet. Stor och mycket välskött förening med lugna, grönskande innergårdar varav en med, utemöbler och grillplats. Dessutom finns en mindre möteslokal och ett övernattningsrum för gäster, båda helt nyrenoverade och står klara under våren 2018. Fruängens bästa Thai ligger i stort sett runt hörnet och till Hamburgerprinsens goda hamburgare är det bara ytterligare några extra steg att gå. Mataffären ser du från balkongen. Till T-bana, bussar, affärer och ytterligare restauranger i Fruängen är det bara en kortare promenad (ca 5 min).

Välkommen på visning av en lägenhet som lätt bör kunna vinna ditt hjärta!

Sponsrade länkar
Bilder
Vardagsrum med tidstypisk originalglasvägg in mot köket
Vardagsrummet har utgång till balkong
Detalj & balkong
Från köket in mot vardagsrummet
Köket och matplatsen
Tidstypiskt korridorkök
Del av köket
Del av köket
Rymligt sovrum
Vackra fönsterbänkar i lägenheten
Del av sovrummet
Helkaklat badrum med fönster
Visa alla 26 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Härligt ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till solig balkong. Vardagsrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Fin, glasad originalvägg in mot köket. Läget på vardagsrummet är i stort sett helt skyddat från insyn och har en fin utsikt mot grönska och mot lekparken utanför.
  • Kök
    Köket har golv av ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Vitmålade originalsnickerier försedda med nya knoppar samt originalbänkskiva med virr-varr-mönster med stänkskydd av vitt kakel ovan. I köket finns elspis, kolfilterfläkt i rostfri kåpa samt ny kyl/frys. Matplats för 4-5 personer invid fönster. Glasad vägg mot vardagsrummet ger ett fint ljus och bra rymdkänsla.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Från sovrummet nås en stor klädkammare.
  • Badrum
    Rymligt badrum med golv av ljus klinker, väggar helkaklade i vitt med dekorrand samt vitt innertak. I badrummet finns wc, tvättställ, duschplats med duschvägg, fönster samt handdukstork (el).
  • Hall
    Hall med golv av ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. I hallen finns en garderob med överskåp samt kapphängare. Dubbla dörrar ut mot trapphuset.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1953
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaderna är uppförda 1953 och består av sju flerbostadshus, tre våningsplan med källarvåning. Föreningen har 5 st lokaler. Takbeklädnad av takpannor (takomläggning pågår f.n.). Fasaderna är putsade.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation. Enbart kolfilterfläktar med återcirkulation är tillåtna. Fläktar får inte anslutas till ventilationssystemet.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    156 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-09-03
  • Besiktningsman
    Per Abenius, Abenius Energi AB
TV/Internet
  • Föreningen är kollektivt ansluten till kabeltv-nät via Bredbandsbolaget med obligatorisk månadsavgift. Kanalpaket om ca 18 analoga kanaler kostar 50,35kr/mån. Bredbandsbolaget levererar också ip-tv (bredbands-tv) i samarbete med Ownit. Separat avtal tecknas med leverantören Ownit. Möjlighet till IP-telefoni finns också. Bredbandstjänst levereras av Ownit som erbjuder två överföringshastigheter; 100/100 Mbit/s eller 500-1000/500-1000 Mbit/s. Månadskostnaden per lägenhet är 139 kr för 100/100 Mbit/s och 399 kr för 500-1000/500-1000 Mbit/s.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm) som kostar från ca 374 till ca 645kr/månad samt 3 MC-garage som kostar från ca 136kr/mån. För närvarande kö. Andrahandsuthyrning eller utlåning av garage medges ej. Riksbyggen tillämpar aktiv kölista via kund.riksbyggen.se. I närheten av föreningen finns tre sjudygnsparkeringar. Det är tills vidare gratis parkering på omkringliggande gator.
    Källa: föreningens hemsida https://www.brfdoktorn.se/information/garage-parkering/
Ekonomi
  • Avgift
    3 689 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Till månadsavgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för kabel-tv Canal Digital om ca 18 analoga kanaler (50,35 kr/månaden).

    Du kan välja till bredband som levereras av Ownit. Ownit erbjuder två överföringshastigheter; 100/100 Mbit/s eller 500-1000/500-1000 Mbit/s. Månadskostnaden per lägenhet är 139 kr för 100/100 Mbit/s och 399 kr för 500-1000/500-1000 Mbit/s.
  • Kommentar, månadsavgift
    I avgiften ingår: Uppvärmning och vatten.
  • Försäkring
    250 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Obligatoriskt tillägg för kabel-TV
    50 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    500 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är schablonmässigt angivning
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    0,5284
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-12-04.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar (2018-01-04).
Föreningen
  • Benämning
    Doktorn. I föreningen finns 201 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Doktorn (org nr 769608-6748) bildades i februari 2003, består av 7 flerbostadshus (3 våningsplan med källarvåning) med totalt 201 lägenheter varav 185 är bostadsrätter och 16 är hyresrätter. Föreningens mark upplåts med tomträtt. I föreningen finns också 5 hyreslokaler, 40 bilgarage och 3 mc-garage. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter kan upplåtas av föreningen till bostadsrätter och på så vis inbringa kapital. I övrigt hänvisas till föreningens senaste årsredovisning. Denna lägenhet är en av föreningens hyresrätter vilken kommer att stärka föreningen ekonomi när den nu säljs.
    Föreningen kan acceptera delat ägande. Upp till två föräldrar till barn, till makar eller till sådana sambo på vilka lagen om sambors gemensamma hem tillämpas kan godkännas för delat ägarskap. Högsta antalet delägare per bostadsrätt är 4 st och minsta rekommenderade andel per delägare är 10%. Ekonomisk och teknisk förvaltning utförs av Riksbyggen.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen underhåller husen löpande. Takomläggning pågår f.n. (kommer inte påverka månadsavgiften). Fasadrenovering är planerad att utföras någon gång mellan 2020-2025.
  • Gjorda renoveringar
    Fastigheterna stambyttes under 2005-2006 med undantaget stammen till kök på Doktor Widerströms gata 22 som byttes 2016. 2006 sattes nya fönster in tillsammans med nya balkongdörrar, samma år byttes elledningar och elcentraler. Föreningen installerade höghastighetsbredband via Ownit i november 2009. Föreningen har relativt nyligen renoverat trapphusen, bytt portar, källarportar och installerat portkodlås. En översyn av ventilationen har också gjorts under år 2013, samt rengöring av kanaler och fläktar efter genomförd OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Föreningen avslutade vid årsskiftet 2012 ett större energibesparingsprojekt. Samtliga undercentraler har bytts ut, snålspolande kranar satts in, sensorstyrda armaturer med lågenergibelysning i källaren har monterats, byte av radiatorventiler och termostater mm. Större balkongrenovering utfördes under våren och sommaren 2015.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Varje lägenhet har vanligtvis ett källarförråd med storlek från ca 2 kvm till ca 4 kvm, samt en mindre matkällare med hyllor på knappt 1 kvm. Det är inte tillåtet att byta förråd med annan medlem. Cykel- och barnvagnsrum finns på ett par ställen i källarutrymmet.
    Föreningen har tre moderna tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner. Tvättstugorna ligger i port 8, port 22 och port 34. Varje tvättstuga har två tvättstugor med tillhörande separata torkrum. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner och en eller två torktumlare. Separat mangelrum finns också. Som boende har du tillgång till en trevlig parkliknade miljö på våra gemensamma innergårdar. En fin grillplats, med murad grill, finns på den första gården som ligger vid Doktor Widerströms gata 8-14. Dessutom finns en mindre möteslokal och ett övernattningsrum för gäster, båda helt nyrenoverade och står klara under våren 2018. Vid Doktor Widerströms gata 28 finns ett hobbyrum som går att hyra mot deposition.
Området
  • Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.

    På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommarbar samt uteservering. Numer finns även värdshusets backficka med trevligt läge i parken. I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl a Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter.
  • Kommunikationer
    Goda kommunikationer via T-bana och flertalet bussar i Fruängens centrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier