Elin Wägners Gata 5 / Fruängen / Hägersten / Stockholm

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
4 681 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1/2tr, (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 25 okt 12:30-13:15

    Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida.

    Elin Wägners gata 5

  • Mån 26 okt 18:45-19:15

    Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida.

    Elin Wägners gata 5

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Ljus och superfin 3:a med lättillgängligt läge bara en halvtrappa upp i huset. Bostaden är omsorgsfullt renoverad med fin finish och påkostade materialval. Luftig planlösning med fönster i två väderstreck, inbäddad i grönska och med balkong med strålande sol större delen av dagen. Här finns hall med entrédel med svart klinkergolv, säkerhetsdörr och skjutdörrsgarderob i vitt glas, toppmodernt kök i högblankt vitt, fullutrustat med integrerade respektive rostfria vitvaror, stort vardagsrum, lyxigt badrum i vitt och svart samt två rymliga sovrum varav det ena har fem stora garderober. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv, vitmålade väggar, persienner och infällda, dimbara spotlights i tak. Smakfull bostad på en halvtrappa med tyst och lugnt läge utan påtaglig insyn. Ljus och fin som passar utmärkt för både barnfamiljen och seniorparet.

Populär, familjär och mycket välskött större förening med alla stora renoveringar samt bergvärmeinstallation bakom sig, Föreningen är uppskattad för sin mycket fina innergård med prunkande blomsterprakt, grillplatser, lekplatser och boulebana. Inom föreningen finns även bekvämligheter såsom garage och parkeringsplatser, grovsoprum och källsortering, tvättstugor samt festlokal, övernattningslägenhet och bastu. Läget är perfekt och härifrån är det nära till Långbroparken, Fruängens centrum och populära parkleken "Vippan".

Bilder
Sponsrade länkar
Härligt ljust vardagsrum med utgång till balkong i soligt läge
Vardagsrummet
Balkongen i nivå med trädtopparna
Utsikten från balkongen
Arbetsplats i vardagsrummet
Modernt kök med matplats invid fönster
Köket
Gott om förvaring och bra arbetsytor
Köket in mot hallen och vardagsrummet
Detalj kök. I bakgrunden skymtar inbyggd mikro och ugn
Stora sovrummet
Fönsterbänkar av kolmårdsmarmor
Del av stora sovrummet
Det lite mindre sovrummet. Här finns 6 garderober som inte syns i bild
Golvet är av enstavig parkett
Helkaklat badrum med lyxig spa-känsla. Bl.a. finns inbyggda bluetooth-högtalare i taket
Badrummet, annat perspektiv
Hallen sedd från entrén samt in mot stora sovrummet
Hallen mot entrén
Solig balkongfasad
Entrén från gården
Entrén från gården
Vägen upp till föreningens innergård
Föreningen har renoverat sina tvättstugor
Föreningens bastu
Fruängens centrum med affärer och T-bana
Populära Erssons fisk & deli i Fruängens centrum
Älskade parkleken "Vippan"
Långbro värdshus med uteservering ligger tre minuter bort
Dammen i Långbro park
Fina promenadvägar i Långbro park
I Älvsjö centrum ligger pendeltåget, bussar, affärer och caféer
Invid strandbadet vid Långsjön ligger året-runt-öppna restaurang Casa de Lago
Vackra promenadvägar runt Långsjön
Restaurang och café på Herrängens gård
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum
    Soligt och lättmöblerat vardagsrum med golv av ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak med infällda, dimbara spotlights. Här finns plats för både sällskapsdel med soffa, soffbord och tv-bänk samt om så önskas även plats för matplats och stolar. Vardagsrummet har brett ljusinsläpp och utgång till möblerbar, södervänd balkong i ostört läge. Nya fönster försedda med med persienner.
  • Kök
    Riktigt snyggt, stilrent och läckert kök från 2014 med högblanka, vita luckor, rostfria handtag och massiv ekbänkskiva med grön glasmosaik på vägg upp mot tak. Köket har golv av ekparkett, samt vitmålat innetak med infällda, dimbara spotlights. Här finner du bra arbetsytor och gott om skåp samt flera eluttag placerade ovanför köksbänken. Dessutom finns integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, rostfri inbyggnadsmicro och rostfri inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd, induktionshäll samt rostfri fläktkåpa (samtliga Ikea/Whirlpool). Köket ligger i luftig, halvöppen planlösning mot hallen och har plats för ett matbord för ca fyra personer.
  • Sovrum 1
    Detta sovrum, f.ö. det största, ligger mot ett litet soligt skogsparti och är helt utan insyn. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och en större byrå. Sovrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak med infällda, dimbara spotlights. Nytt fönster med persienn.
  • Sovrum 2
    Rofyllt sovrum med lugnt och tyst gårdsläge som passar utmärkt som barn-/tonårsrum, gästrum eller arbetsrum och rymmer exempelvis en större enkelsäng och arbetshörna. Sovrummet har gott om förvaring i fem höga, vita garderober. Sovrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak med infällda, dimbara spotlights. Nytt fönster med persienner.
  • Badrum
    Fräscht påkostat badrum som renoverades i samband med stambytet. Välplanerat och toppmodernt med golv av grafitgrå, matt klinker och väggarna klädda med stora, vita väggplattor. Här finns ett designbadkar med takdusch och stänkskydd av glas, vit kommod med spegel ovanför med infälld belysning, wc, rostfri handdukstork (går att alternera mellan el och vattenburen värme) samt ett badrumsskåp i vitt. Infällda, dimbara spotlights i tak, infällda takhögtalare med bluetooth-övering samt golvvärme (el).
  • Hall
    Öppen och luftig hall med bra avhängningsmöjligheter via hatthylla och en stor skjutdörrsgarderob med dörrar av vitt glas. Hallen har entrédel med svart klinkergolv lagom stor för att också rymma en barnvagn, i övrigt ekparkettgolv vilket är genomgående för bostaden. Infällda, dimbara spotlights i tak. Vitmålade väggar samt säkerhetsdörr. Hela lägenheten har också nya speglade innerdörrar och karmar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1/2tr.
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1958
  • Kommentar, byggnad
    Föreningens fastigheter är att anse som i det närmast totalrenoverade. Dessutom har föreningen installerat bergvärme vilket man räknar med leder till en årlig besparing om ca 1 mkr/år.
    Fastigheterna är uppförda i tre våningar med putsade fasader och yttertak av betongpannor.
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme kompletterat med fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    175 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2009-04-20
  • Besiktningsman
    Thomas Svärd, Fastighetsägarna AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredbandsfiber är indraget i samtliga lägenheter i föreningen. Medlemmar i föreningen kan beställa bredband, IP-Tv och IP-telefoni från Ownit till rabatterat pris:
    100/100 Mbit/s – 119 Sek per månad
    500-1000/500-1000 Mbit/s – 299 Sek per månad
    Vid beställning av bredband ingår den fasta månadskostnaden för IP-telefoni, men du behöver då köpa en tjänstefördelare från Ownit för att nyttja tjänsten.

    För övriga tjänster, se aktuella priser på Ownits hemsida. Beställning kan göras på www.ownit.se, eller om du kopplar in din dator direkt till Ownits bredbandsuttag och slår på webbläsaren så kommer du direkt till Ownits portal – där du kan beställa samtliga tjänster.

    För supportfrågor, kontakta Ownits kundservice; tel. 08 - 525 07 300, e-post. info@ownit.se

    Fastigheten är även ansluten till ComHem. Ordinarie priser gäller. För mer information: Kundtjänst: 0771-55 00 00, www.comhem.se
Balkong
  • Härligt solig balkong med utsikt över litet skogsparti, med sol större delen av dagen. Väderstreck syd/ost.

    Grillning på balkongen är inte tillåten.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3,8 kvm samt en matkällare.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 78 parkeringsplatser utomhus samt 37 garageplatser belägna i fastigheterna. Det finns två typer av garage varav den ena varianten har 4 kvm biyta. Hyran för garage är 575 kronor/månad respektive 675/mån för det något större garaget. Hyra för p-plats är 175 kr/mån, önskar man ha tillgång till elstolpe så kostar det 250 kr/mån.
    Dessutom finns 10 st parkeringsplatser för MC finns belägna utanför EWG 13-15 (3 st), vid gaveln EWG 27 (3 st) samt vid framsidan av sophuset EWG 47 (4 st). Alla registrerade 2-hjulingar betraktas som betalningsskyldiga. Priser helår (sommar+vinter) är 1 250 kr och sommarparkering 750 kr. Vintertid finns det fem inomhusparkeringar i garage.
    Mopedparkering finns vid gavel port 2 och utanför port 15.

    Föreningen disponerar även en gästparkering med 4 p-platser för korttidsparkering vid gaveln EWG 47.

    Det går bra att parkera 15 min på gårdsplanen, men ej längre än så.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 681 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Försäkring:
    250 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    30 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    630 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar driftskostnad
    Driftskostnaderna ovan är uppskattade
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,52%
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-29.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslutade avgiftsförändringar (2020-09-30)
Föreningen

  • Benämning
    Elin Wägners gata. I föreningen finns 205 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Brf Elin Wägners Gata bildades 2004 och köpte fastigheterna Mannekängen 2 och 3 år 2007. Föreningens adresser är Elin Wägners gata 2, 4, 6 och udda nummer 1-47. Husen på Mannekängen 2 byggdes 1958 och husen på Mannekängen 3 år 1966. Föreningens fastigheter innehas med tomträtt.
    Tomträttsavtalen omförhandlas 2028-03-31 samt 2026-03-31 samt därefter löpande vart 10:e år.
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar är planerade.
  • Gjorda renoveringar
    2000 - Uppförande av två fristående hus för sophantering och källsortering.
    2004 - Reparation av taken. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerade i tvättstugorna.
    2010 - Fasad/Tak/Balkongrenovering. Klart 2011. Upprustning av de två lekparkerna samt anläggande av boulebana och grillplats i anslutning till denna,
    2011 Nybyggnation av grovtvättstuga har skett.
    2012 Iordningställande av föreningens lokal.
    2013-2014 stambyte samt byte av el.
    2016 Installation av bredbandsfiber i samtliga lägenheter
    2016 Installation av nytt inpasseringssystem
    2017 Nya undercentraler
    2017 Byte av termostatventiler
    2017 Arbetet med OVK slutfördes
    2018 Ny föreningslokal
    2018 Ny bastu
    2019 Fönsterbyte
    2019 Bergvärmeinstallationen klar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns två tvättstugor (Elin Wägners gata 4 och 25) samt en grovtvättstuga. Vidare finns festlokal med TV, bord, stolar, tallrikar och bestick m.m., nyrenoverad bastu och en nybyggd övernattningslägenhet. I källaren finns platser avsedda för cykel och barnvagnsparkering. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
    På innergården finns 4 grillplatser, boulebana samt två lekplatser.
Området

  • Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.

    På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av Fredrik Eriksson, känd från TV. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommar-bar samt uteservering. I Långbroparken finns med trevligt läge i parken även Park-caféet som drivs av "Fru Marias bak". I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl.a. Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter. Dessutom finns, på kortare promenadavstånd Hägerstensbadet - ett utomhus bad i bassäng omgivet av gräsmattor för soldyrkaren.
  • Kommunikationer
    Mycket goda kommunikationer med T-bana i Fruängens centrum samt flertalet bussar i olika riktningar, bl.a. till Älvsjö station.
Ekonomi
Avgift :
4 681 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
250 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
30 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
630 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna ovan är uppskattade
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,52%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (2020-09-30)

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lugano
    117 m
    Långbro Värdshus
    183 m
    Woktory
    346 m
    Grillhörnan
    428 m
    Bigges Grill
    444 m
  • Skolor
    Förskolan Hanna Rydh
    280 m
    Förskolan Ellen Key
    311 m
    Jorielskolan
    320 m
    Ellen Fries förskola
    379 m
    Beta School
    433 m
  • Mataffärer
    Coop Fruängen
    399 m
    Hemköp Matextra Fruängen
    456 m
    Coop Nära
    962 m
    Hemköp
    991 m
    Lidl
    1,02 km
  • Kommunikationer
    Långbroparken
    133 m
    Fredrika Bremers gata
    159 m
    Västerängsvägen
    283 m
    Fruängen
    447 m
    Isbergavägen
    503 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    2,3 km
    Stuvsta station
    3,66 km
    Årstaberg
    3,67 km
    Huddinge station
    5,36 km
    Stockholm Södra station
    6,19 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Pizzeria Lugano
    117m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 200 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 6,49 km
  • 12 min
  • 30 min
  • -
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 2,3 km
  • 7 min
  • 13 min
  • 37 min
  • Hållplats - Långbroparken
  • 133 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn