Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Hägersten / Mälarhöjden
Hälleskåran 26
Boarea/biarea: 69/66 kvm
Driftkostnad: 31 726 kr/år
Tomtarea: 542 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Hägersten - Mälarhöjden / Hälleskåran 26

Intill en av Mälarhöjdens högsta punkter mellan två allmänningar, ligger detta mysiga hus knappt 10 minuter från T-bana och Mälarhöjdens skola! Här får du ett härligt ljusinflöde med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Säsongen förlängs betydligt genom det inglasade uterummet med praktiska skjutdörrar och dessutom finns en stor altan som fångar solstrålarna större delen av dagen. På tomten finns plats för studsmattan, badmintonmatchen och busiga barn som har den hemliga kojan i dungen intill, allt medan de vuxna beundrar solnedgången.
Två sovrum på entréplanet och i nedre planet finner du bl.a. ytterligare ett sovrum, tvättstuga och stort badrum med bastu. Med groventrén blir det som gjort för en tonårs- eller uthyrningsdel.

Huset har kärleksfullt underhållits under åren genom många stora renoveringar gjorda som exempelvis dränering, nytt tak och bergvärme.

Välkommen till en naturnära visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Nr 26
Nr 26
Uterum förlänger säsongen!!!
Uterum förlänger säsongen!!!
Vardagsrum med utgång till uterummet och vidare mot altanen
Vardagsrum med utgång till uterummet och vidare mot altanen
Stort badrum KP med kombinerad ång- och torrbastu!
Stort badrum KP med kombinerad ång- och torrbastu!
Uteplatsen,  skymningsbild
Uteplatsen, skymningsbild
Hall
Hall
Hall mot vardagsrum
Hall mot vardagsrum
Öppen planlösning!
Öppen planlösning!
Kök
Kök
Kök detalj
Kök detalj
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
WC
WC
Läcker altan!
Läcker altan!
Fånga förmiddagssolen!
Fånga förmiddagssolen!
Badrum, KP
Badrum, KP
Sovrum 3, KP
Sovrum 3, KP
TV-rum mot sovrum, KP
TV-rum mot sovrum, KP
Arbetsrum, KP
Arbetsrum, KP
Altan i soligt läge!
Altan i soligt läge!
Uterummet, skymningsbild
Uterummet, skymningsbild
Baksidan, skymningsbild
Baksidan, skymningsbild
Mälarhöjdens centrum invid T-banan
Mälarhöjdens centrum invid T-banan
Café Lyran
Café Lyran
Fiket vid Klubbensborg
Fiket vid Klubbensborg
Fikets uteservering vid Klubbensborg
Fikets uteservering vid Klubbensborg
Mälarhöjden utmed vattnet
Mälarhöjden utmed vattnet
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Hall med klädhängare, räcke i original, linoleumplattor och vitmålade väggar. Avlastningsbord med lådor och belysning. Glasade dörrar in mot vardagsrum.
  • KÖK
    Kök med skåpluckor i björk och vitt liggande kakel som stänkskydd. Måttbeställd diskbänk och arbetsbänk i trä. Spis och spisfläkt Electrolux, kyl Bosch, mikro LG och diskmaskin Miele. Laminatgolv.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrum med vita väggar och laminatgolv. Fungerande öppen spis och utgång till uterummet och vidare ut mot altanen.
  • UTERUM/ALTAN
    Uterum på ca 12 kvm som kan nyttjas vår, sommar och höst. Flera glasade skjutdörrar som kan öppnas/stängas beroende på väderlek. Stor altan (båda 2007) med trappsteg ner mot gräsmattan och plats för utomhusförvaring undertill.
  • SOVRUM 1
    Sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. En inbyggd garderob.
  • SOVRUM 2
    Sovrum med laminatgolv och målade väggar i ljuslila ton. Två inbyggda garderober.
  • WC
    WC med grått klinker och grönt kakel och grön tapet i original. Fönster och badrumsskåp med belysning.
  • BADRUM KP
    Badrum från 2009 med blått mosaikmönstrat klinker och vitt mosaikkakel. Vattenburen golvvärme. Bastu med både torr- och ångbastu och en massagedusch.
  • SOVRUM 3 KP
    Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.
  • TV-RUM/GÄSTRUM KP
    Rum med ljust laminatgolv och målade väggar.
  • ARBETSRUM KP
    Arbetsrum med vitmålad panel, hyllor och måttanpassad skrivbordsskiva.
  • TVÄTTSTUGA/PANNRUM KP
    Rum med klinker och till större del kaklade väggar. Siemens tvättmaskin och Bosch torktumlare. Tvättho. Här står husets bergvärmepump.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    66 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Skräddaren 27
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plans friliggande enfamiljshus med källare
  • Byggnadsår
    1946
  • Standardpoäng
    34
  • Mark
    Sten
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Målad plåt
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster, kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Skorsten/spiskassett är provtryckt 2016-09-27.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Se separat protokoll.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Service utförd april 2014)
    Ålder:2003
  • El, stammar
    Delar av elen är original och behöver bytas.
  • Renovering Omarbetning etc
    Se separat husdokumentation från säljaren.
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    51 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2017-03-07
TV/Internet
  • Fastigheten är ansluten till Telia öppen fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Plats för 1-2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    542 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
  • Planbestämmelser
    Skräddaren T 23-27, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19450219), Mälarhöjden Och Del Av Hägersten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19391014)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 259 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 230 000 kr
  • Markvärde
    3 029 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1946
  • Försäkring
    6 016 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 398 kr/år
  • Renhållning
    1 586 kr/år
  • Sotning
    323 kr/år
  • Elkostnad
    20 403 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 726 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6140 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 396 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mälarhöjden är ett av Stockholms populäraste villaområden, med anor från Bellmans dagar. Läget nära Mälaren erbjuder vackra promenadstråk, det pittoreska fiket på Klubbensborg, båtliv och bad samt skridskoåkning vintertid. Utmed Pettersbergsvägen ligger Fridhemsbryggan varifrån båtar går till stadshuset mitt i stan och till Drottningholm - ett trivsamt och alternativt transportsätt. Området kring tunnelbanan präglas av ett litet mysigt småstadscentrum med ett blandat affärsutbud och livsmedelsbutik.
    I angränsande Axelsbergs centrum finns ett lite bredare utbud av närservice samt vårdcentral. I Västertorp finns ett tidstypiskt småstadscentrum från 50-talet med flertalet affärer, restauranger och fik. I Västertorp finns även en sim- och idrottshall. Bredäng, utmed Mälaren ligger välkända konditori Lyran dit människor vallfärdar för en gammaldags fikastund samtidigt som man avnjuter den vackra Mälarutsikten. Dessutom finns ett utkikstorn väl värt ett besök för den milsvida utsiktens skull. Från konditori Lyran går en liten väg, "Bredängs badväg" ner till Mälarhöjdsbadet - ett uppskattat och välbesökt strandbad.
    Överlag är omgivningarna kring Mälaren mycket uppskattade och nyttjade för promenader, cykling och löpning utmed vattnet bort till Vårberg åt ena hållet och bort till Vinterviken åt andra hållet. Det finns två populära skolor i området. Mälarhöjdens skola med årskurser F-9 och Lögarbergets Montessoriskola med årskurserna F-5. Ett flertal förskolor finns inom cykel- och promenadavstånd.
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna in till stan är utmärkta med 500 meters gångväg till tunnelbanan som tar dig till slussen på 14 minuter och i rusningstrafik går buss 153 till/från Fridhemsplan. Med bil tar man sig snabbt ut på E4:an .

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten