Svandammsvägen 17a, 3 tr
Svandammsvägen 17a, 3 tr
Zolle Baleng, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare

Till salu

Svandammsvägen 17a, 3 tr

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Midsommarkransen— Hägersten— Stockholm

Svandammsvägen 17a, 3 tr


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Midsommarkransen— Hägersten— Stockholm

Modern 2:a med solvänd balkong i Midsommarkransens bästa läge!

Modern, ljus och lättmöblerad bostad med exemplarisk planlösning som är utrustad med allting du behöver. Mittemot bostaden ligger tunnelbanans röda linje som tar dig till innerstan på ca. 5-10 minuter och det finns också fina cykelvägar som tar dig till Hornstull på ca tio minuter.

Stor balkong i soligt söderläge mot den lugna och lummiga baksidan. Ljusinsläppet är ordentligt tack vare stora fönster med fina djupa fönsterbrädor. Utanför växer sig träden stora om sommaren, och deras grönskande kronor bidrar med insynsskydd.

Kök och badrum renoverades i samband med renovering av fastigheten år 2014. Sovrum med plats för 1,80 m bred säng (1,60 på bilden). Fullgod maskinell utrustning i lägenheten med bl.a. diskmaskin och tvättmaskin. Gott om förvaringsutrymme hittas i flertalet garderober och lägenheten disponerar också ett källarförråd.

Välskött Brf som klassas om äkta och äger sin mark. Mellan 2013-2014 genomgick huset en omfattande renovering med bland annat vatten/avloppsstammar byttes, elstambyte, fasad- och takrenovering och fönsterbyte. Tvättstugan hittas i källarplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp - den här lägenheten har dock egen tvättmaskin.

Här bor du centralt och nära till allt det bästa i Midsommarkransen. Välsorterad Coop butik rakt över gatan som har öppet till 23. Svandammsvägen utgör en slags mittpunkt i stadsdelen, numera extra fin när torget som tidigare kallades Skvallertorget har rustats upp. I kvarteren ligger flertalet restauranger, bageri, caféer, vintagebutiker, ateljéer och den alldeles egna biografen Tellus! Här bor du naturnära med vackra promenadstråk och bad vid Örnsbergs klippor och mysiga Vinterviken.

Tillträde är flexibelt. Välkomna!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
31 kvm
Avgift
2 494 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 10 mars 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 11 mars 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Zolle för mer information kring visningsmöjligheter.

Zolle Baleng
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett avtal med Ownit för tv och bredband om 700-1000 Mbit/s med kanalpaket Ownit BAS, som innefattar ca 16 tv-kanaler + 8 HD-kanaler.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 6 st parkeringsplatser för uthyrning som är belägna på baksidan av huset med inhägnad av smidesgrindar.
Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kr/mån. I dagsläget är det kö.

I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

2 494 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 219 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 713 kr/mån.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,6954%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-28).


Föreningen

01
Benämning

BRF Midsommarparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Byggnaden är uppförd 1938 och föreningen bildades 2013 och då genomgick hela fastigheten en helrenovering. Föreningen har 42 lägenheter varav 1 hyresrätt vilket innebär ett dolt kapital för föreningen i framtiden samt 1 lokal. Brf Midsommarparken äger marken. Delat ägande godkänns. Minsta andel är 10%. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.

Avgiften inkluderar:
Värme och VA. Föreningen har ett obligatoriskt tillägg för bredband.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016-2035.
Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade i närtid.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-28).

Gjorda renoveringar

2021: Upprustning utemiljöer.
2020: OVK.
2019: Stamspolning.
2013-2014: Genomgick huset en omfattande renovering med bland annat vatten/avloppsstammar byttes, elstambyte, fasad- och takrenovering och fönsterbyte.
2013-2014: Byggnation av nya lägenheter i port B.
2010: Installation fjärrvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugan med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Barnvagnsrum.

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 494 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 219 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 713 kr/mån.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,6954%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-28).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Midsommarkransen  i stockholm

Midsommarkransen

Att bo i Midsommarkransen


01
Fördelar med området
Tunnelbana Caféer Hippt Barnvänligt Lugnt Restauranger Liv i rörelse

02
Ett mysigt område nära stan och natur

Midsommarkransen är ett populärt och mycket expansivt område som ligger i stadsdelen Hägersten. Här finner man en blandad bebyggelse från moderna fastigheter till äldre hus som uppfördes kring förra sekelskiftet. Det är ett omtyckt område tack vare sitt centrala läge strax utanför tullarna.


03
Blandad bebyggelse

Stadsdelen bjuder på närhet till både storstadsliv, sjöstadsliv och vacker natur som exempelvis den lummiga Svandammsparken och bostäderna är en blandning av lägenheter och villor.


04
Service i området

I området finns flertalet restauranger och uteserveringar. Midsommarkransen är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer med lekparker och plaskdamm samt förskolor, grundskolor och ett gymnasium. I centrum finns ett gott utbud av charmiga småbutiker, designbutiker och mataffärer. Här finns också apotek, bank och vårdmottagningar.


05

Välkommen till din lokala mäklare i Midsommarkransen!

Använd kartan
X

Platser

Noli Deli

61 m


Tre Vänner

61 m


Pizzeria Fellini

93 m


The Swan

95 m


Curry Dream

123 m


Förskolan Solkatten

158 m


Föräldrakooperativet Vildkatten

186 m


Academica Förskolan Lokatten

235 m


Förskolan Lejongapet, Svandammsvägen

236 m


V Dance Studio

265 m


Stora Coop, Västberga

982 m


Lidl

1,14 km


ICA Sjövikshallen

1,15 km


Artoz Bygg AB

1,21 km


X:-tra

1,22 km


Årstaberg

962 m


Älvsjö

2,55 km


Stockholms södra

3,22 km


Stockholms central

4,11 km


Midsommarkransen

88 m


Svandammsvägen

250 m


Karusellplan

351 m


Majstångsvägen

405 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    12 m
    3 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Årstaberg
    962 m
    9 min
    7 min
    17 min
  • Hållplats
    Midsommarkransen
    88 m
    2 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    3,8 km
    13 min
    21 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    1,06 km
    8 min
    10 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zolle!

Zolle Baleng
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.