Bergbyvägen 3
Bergbyvägen 3
Niklas Davidsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Niklas Davidsson

Ansvarig mäklare

Bergbyvägen 3

Accepterat pris

2 150 000 kr


Accepterat pris

2 150 000 kr



Hammarskogen— Hallstavik— Norrtälje

Bergbyvägen 3


Accepterat pris
2 150 000 kr

Hammarskogen— Hallstavik— Norrtälje

Trivsamt fritidshus med åretruntstandard med närhet till egen båt-och badplats!

Varmt välkomna till ett hemtrevligt fritidshus med fina lantliga detaljer och åretruntstandard, belägen i natursköna hammarskogen med välordnad samfällighetsförening som sköter om området med bravur samt närhet till egen båt-och badplats!
Huset är tilläggs-isolerat, har 3-glasfönset och nytt tak från 2016.

Huvudhus om 66m² fördelat på ett plan med fräscht badrum uppdelat i två delar, första delen med vakuumtoalett och handfat med kommod, och andra delen (utbyggd) med duschhörna och tvättmaskinsdel. Vidare leds in till det luftiga vardagsrummet med mysfaktorn braskamin. Spatiöst kök med öppenplan lösning mot matrummet, praktiskt köks del med bra arbetsyta, ljus och modernt kök. Stort matrum med god plats att mottag ett större sällskap. samt utgång till altanen. 2 sovrum vara med plats för bäddar. Trevlig gäststuga med plats för dubbelsäng.

Stor och trevlig altan som sträcker sig runt halva huset, insynsskyddat läge mot skogen med sol från morgon till kväll.

Tomt om 2070m² med stora gräsytor för sport, lek och odling. Fin pergola, förråd om ca 15kvm för verktyg och trädgårdsredskap, går att nyttja som gäststuga om det så önskas.

Från tomten når man strandlinjen ca 1 km bort där det finns fina promenadvägar, badplats, och en mycket välordnad båthamn där båtplats ingår i fastigheten.

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har året runt vatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en båthamn med en plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. Här anordnas varje år ett fint midsommarfirande. Stabil förening med mycket god ekonomi.

Välkommen till Hammarskogen!


Accepterat pris
2 150 000 kr
Boarea
66 kvm
Driftkostnad
10 890 kr/år
Tomtarea
2 070 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare.

Laminatgolv med målade väggar.


02
Badrum

Fräscht badrum uppdelat i två delar, första delen med vakuumtoalett, handfat med kommod samt spegel skåp ovan. Andra delen med duschhörna och tvättmaskinsdel samt vädringsfönster.

Våtrumsmatta med tapet.


03
Sovrum 1

Plats för enkelsäng eller våningssäng, vägghängda skåp med goda förvaringsmöjligheter.


Laminatgolv med tapetserade väggar.


04
Sovrum 2

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng med plats för garderober och byråer.

Laminatgolv med delvis fondvägg och målade väggar.


05
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Stort fönster parti med vacker utsikt över grönska och du får ett trevligt ljusinsläpp. Mysfaktorn braskamin värmer undre dom kyligare månaderna.


Laminatgolv ( under ligger trägolv -original) med vitmålade väggar.


06
Kök

Ljust och modernt kök i lantligstil. Bra med arbetsyta med dubbla arbetsbänkar, den ena vänd mot matrummet där kocken kan socialisera sig med matgästerna medans maten lagas. Utgång till altanen.

Köket är utrustat med arbetsbänk i komposit, stänkskydd i mörkt kakel, spis med ung med fläkt ovan. Hel kyl och frys.


Laminatgolv med tapetserade väggar.


07
Matrum

Stort matrum med öppenplan lösning mot köket, plats för stort matbord. Ingång till rymligt skafferi.

Laminatgolv och halvboasering med tapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

2 070 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY 6:151

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

43

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Samfällt åretruntvatten

Avlopp

Samfällt avlopp för WC och BDT

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer, luftvärmepump samt braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Kan beställas på köparens begäran.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och betalt 2021.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i söder delvis under tak som sträcker sig runt halva huset, insynsskyddat läge mot skogen samt så är huset och altanen belägen på en höjd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 10 kvm
Förråd om ca 15 kvm med två rum som går att nyttja som gäststuga om det så önskas.
Stuga i renoveringsskick om ca 10 kvm.

Beskrivning, parkering

Infart med plats för 2-3 bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:5 - väg, Norrtälje häverö-bergby ga:2 - friluftsbad med tillhörande anläggningar, Norrtälje häverö-bergby ga:1 - småbåtshamn med båtuppläggningsplats, vatten-, avloppssystem med avloppsreningsverk, Norrtälje häverö-bergby ga:3 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2070 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härligt öppen och solig tomt i rakt insynsskyddat söderläge med berg i dagen.

Planbestämmelser

Bergby 6:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-15, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 539 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 050 000 kr

Markvärde

489 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

540 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Samfällighet

6 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 890 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 177 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader kan variera beroende på familjesättning och användning av bostaden. Nuvarande ägare bor Åretrunt men bostaden nyttjas i sedvanliga fall som säsongsboende.

Försäkring

IF.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 969 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 539 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 050 000 kr
Markvärde
489 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
540 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Samfällighet
6 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 890 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 177 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader kan variera beroende på familjesättning och användning av bostaden. Nuvarande ägare bor Åretrunt men bostaden nyttjas i sedvanliga fall som säsongsboende.
Försäkring
IF.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 969 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarskogen  i norrtälje

Hammarskogen

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en välordnad båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år VM, -vägmästerskapen i fotboll.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Badstrand Båtliv Hundvänligt Tryggt Parker/Grönområden Landsbygd Färja Fiske Lugnt Uteliv Barnvänligt

02
Eckerö Linjen

En bilfärd på ca 15 minuter tar dig till Grisslehamn där Eckerö Linjen har en utgångspunkt för båtresor till Åland. Logga in på hemsidan för en enkel bokning av båtresan.


03
Shopping

Shopping och restauranger finns tillgängligt en bilfärd om ca 15 minuter mot olika destinationer. Grisslehamn har livsmedelsbutiker och dylikt samt en fin gästhamn att besöka. Häverödal och Hallstavik erbjuder livsmedelsbutiker, handverktygs butiker, restauranger och andra dagligvaror.


04
Skolor

I Grisslehamn finns en liten skärgårdsskola med naturen som en del av undervisningen och tar in elever för årskurserna F-6. Hallstavik har en skola för åldrarna F-9 samt ett gymnasium vid namn Carl Wahren med flertalet inriktningar.


05
Natur

Hammarskogen ligger i den fina naturen som Sverige har. Stora skogar runt området gör Hammarskogen till en mysig plats att bosätta sig på. Precis öster om bostadsområdet ligger en vik som mynnar ut i havet. Åker man söderut i viken med båt anländer man till Älmsta där man kan fortsätta via en kanal ner till Norrtäljeviken.


Använd kartan
X

Platser

Bergby Gård & Logi

2,11 km


Tawerna Grecka

2,92 km


Grisslehamn

3,69 km


Hamnklubben

3,85 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

3,86 km


Rävbacken

1,76 km


Grisslehamn skola

3,59 km


Grisslehamn förskola

3,6 km


Förskola Grisslehamn

3,96 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

3,96 km


Tempo

3,7 km


Tempo Hallstavik

9,52 km


Arholma Handel

32,01 km


Lidl

34,68 km


Faringe station Lennakatten

39,52 km


Moga station Lennakatten

43,35 km


Almunge station Lennakatten

45,29 km


Tomta såg

1,3 km


Tomta mellersta

1,34 km


Tomta övre

1,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Tomta såg
    1,3 km
    9 min
    23 min
    1 tim 26 min
  • Hav
    583 m
    12 min
    26 min
    -
  • Sjö
    1,74 km
    5 min
    8 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.