Hemtrevligt hus med stora rum och potential med centralt läge!
Varmt välkommen till Kusbyvägen 2! Huset med stor potential och yta förfamiljen!
Huset är belägen i gavel på återvändsgata(enkel riktad väg) i barnvänligt och populärt område med naturen runt hörnet samt närhet till Hallstavikscentrum!
Hemtrevligt gavelhus med stora rum och potential att renovera huset efter era drömmar och önskemål med ny renoverat kök!
På entréplanet möts du av en stor hall och passage som binder ihop husens alla rum, I anslutning till hallen så finner du duschrummet, sedan så möts du av två gedigna sovrum. Stort och luftigt vardagsrum med mysfaktorn öppen spis med insats samt utgången till balkongen i trevligt sydväst-läge, här kan man avnjuta en trevlig middag med vänner och familj. Nyrenoverat modernt och stilfullt kök med matplats. I början av hallen finner du trappen ned till källarplanet. På källarplanet möts du av en hall som binder ihop samtliga rum på planet, vidare så möts du av oinredd gillestuga som går att nyttja efter önskemål, tvättstuga, pannrum samt extra förråd. Stor garagedel med förrådsyta. Altan vid entrén, bra med plats för soffgrupp och grillen.
Tomt om 1426m² med en stor plangräsmatta med en del fruktträd, perfekt yta för att odla, sporta eller leka.
Kommunalt VA, grunden är dränerad och grundisolerad.
Ett stenkast från bostaden når man förskolor, lekparker samt vacker natur. På en trevlig promenad finner du Hallstaviks centrum med bra utbud av det allmänna!
Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med bil och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter. I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. HIK är den lokala idrottsföreningen och erbjuder ett rikligt föreningsliv för barn och vuxna. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Bekväma avstånd till kommunal grundskola F-6, sedan finns även högstadium och gymnasium i Hallstavik.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn, kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
1 295 000 kr
68/65 kvm
27 173 kr/år
1 426 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Niklas för mer information kring Kusbyvägen 2 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Vill du ha en fri värdering av Niklas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.
Trapp ned till källare samt badrum i anslutning.
Klinker med vitmålade väggar.
02
Badrum (Entréplan)
Ljust badrum med kakel och tapet på väggarna samt plastmatta på golvet. Duschhörna, handfat med spegelskåp ovan. Wc, handukstork(el) samt vädringsfönster.
03
Kök med matplats (Entréplan)
Nyrenoverat kök i fin grå ton och vackra detaljer, flertalet luckor med förvaring, fint stänkskydd i vitkakel. Rejäl arbetsyta och gedigen arbetsbänk. Stort skafferi.
Köket är utrustat med inbyggd ung med glashäll och fläkt ovan. Inbyggd micro, rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin samt rostfri diskho.
Matplats för 4-6 personer som placeras intill fönstret.
Laminatgolv med vitmålade väggar.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Mysfaktor öppenspis med insats.
Utgång till balkongen.
Laminatgolv med tapetserade väggar.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel.
Trägolv med målade väggar.
06
Sovrum (Entréplan)
Gediget sovrum med delvis ny renoverade ytskikt (en vägg kvar att renovera) med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel.
Laminatgolv med målade väggar samt tapet.
07
Tvättstuga (Källarplan)
Tvättstuga bra med arbetsyta.
08
Garagedel (Källarplan)
Garage del med dubbeldörrar mot tomten. Bra yta med förvaringsmöjligheter.
09
Oinredd gillestuga (Källarplan)
Rum som behöver renoveras men med potential att renovera efter önskemål, perfekt att ordna ett till sovrum alternativ en gillestuga för hobbyverksamhet.
10
Pannrum (Källarplan)
Värmepannan och yta med förvarings möjlighet.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
1 426 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE HALLSTA 4:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1- plans villa med källare
1947
26
Källargrund i souterräng
Betong
Tegelstensfasad och puts
Plåt
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
luft/vattenvärmepump med vattenburet system
- Nytt kök
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Kan göras på köparens begäran.
04
TV/Internet
ADSL
05
Uteplats
Balkong under tak i sydväst som nås från vardagsrummet, ca 15 kvm med utsikt över trädgården. Plats för sällskapsmöbler, träräcke runt om.
Altan vid entrén med plats för sällskapsmöbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för 1-3 bilar vid infartensparkeringen samt plats för 1-2 bilar i och vid garaget.
07
Tomt/Servitut
1426 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hallstavik häverödal(del av), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-14, Senast ändrad: 2023-02-23)
Avtalsnyttjanderätt vattenledning mm
01
660 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
391 000 kr
269 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
10 485 kr/år
300 kr/år
12 456 kr/år
3 832 kr/år
100 kr/år
11000 kWh/år
27 173 kr/år
4 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 123 kr/år)
Driftkostnader kan variera mellan olika familjesättningar och drift av fastigheten och bostaden.
El-leverantör: Hallstavik elverk.
3
Tre kronor.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
660 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
391 000 krMarkvärde
269 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Uppvärmning
10 485 kr/årFörsäkring
300 kr/årVatten och avlopp
12 456 kr/årRenhållning
3 832 kr/årSotning
100 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 173 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 123 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnader kan variera mellan olika familjesättningar och drift av fastigheten och bostaden.El-leverantör: Hallstavik elverk.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Tre kronor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kickans Café
193 m
Pizza & Kebabhuset
201 m
hallsta's pizzeria & grill
362 m
Ye’s Sushi
374 m
Restaurang Källan
380 m
Tallbackens förskola
56 m
Öppna Förskolan
378 m
Lindens förskola
383 m
Hallsta skola
483 m
Carl Wahren Gymnasium
618 m
Tempo Hallstavik
787 m
Tempo
12,33 km
Lidl
32,2 km
Stora Coop Norrteljeporten
34,23 km
Faringe station Lennakatten
30,86 km
Moga station Lennakatten
34,73 km
Almunge station Lennakatten
36,73 km
Löt station Lennakatten
42,12 km
Selknä station Lennakatten
44,38 km
Uppsalavägen
291 m
Folkets hus (Norrtälje)
332 m
Stationsvägen
342 m
Hallstaviks centrum
372 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten541 m2 min2 min8 min
-
Hav618 m3 min3 min12 min
-
HållplatsUppsalavägen291 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.