Unikt Timmerhusparadis med båtplats och garage i Herräng
Välkommen till ditt framtida drömhem på Råkärrsvägen 18 i dylliska Herräng. Detta vackra fritidshus är något utöver det vanliga, timmerhuset ger en rustik och modern känsla. För gäster en egen friggebod som erbjuder både komfort och charm. Inne i huset finner du 3 välplanerade rum med bekvämligheter som passar en familj eller ett par. Från vardagsrummet är planlösningen öppen till köket, perfekt för umgänge och gemenskap.
Förutom det charmiga boendet har denna fastighet också en egen båtplats och garage, vilket ger dig möjlighet att njuta av det vackra havet i närheten och upptäcka nya platser på vattnet närhelst du vill. Omgiven av höga tallträd och den friska doften av havsluft, ser du fram emot att slappna av och njuta av allt vad den svenska skärgården har att erbjuda.
Det finns inget liknande till salu, därför är detta en mycket unik möjlighet att skaffa sig ett drömboende på en fantastisk plats.
Vatten - Egenborrad brunn med vintervatten samt sommar vatten (via samfälligheten)
Avlopp - Sluten tank
På gångavstånd ligger Rotholmaviken med fin badstrand och alldeles egen båtplats (via samfällighet)! Härifrån kommer du direkt ut till en fantastisk skärgård och Singöfjärden, där flera sjökrogar och fina badöar finns att upptäcka. Den samfällda skogen bjuder på fin svamp och bärplockning och under våren är den full med vackra vitsippor och blåsippor. Njut av härliga skogspromenader i Häveröprästängs naturreservat. Trevlig samfällighet med god grannsamverkan där man bland annat kan fira midsommar med vänner och grannar.
Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm.
Rotholmavikens tomtområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Varmt välkomna på visning!
2 695 000 kr
62 kvm
33 480 kr/år
2 273 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Frida?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Vitmålad pärlspont med fina trägolv.
02
Kök
Modernt kök med köksö. Rejäl arbetsbänk med god arbetsyta samt snygg skiva som stänkskydd ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med kyl/frys, rostfridiskho, diskmaskin, induktionshäll på köksö med spisfläkt, micro-/ugn i bekväm höjd. Trevlig matplats i anslutning intill fönster med fint ljus insläpp samt fin utsikt över grönska. Ljust och härligt med trägolv och vitmålad pärlspont.
03
Vardagsrum
I öppen planlösning ligger vardagsrummet som även här är ljust och fint med trägolv och vitmålade väggar. Fönster i alla väderstreck. En mycket trevlig plats att umgås med plats för soffgrupp och tv-möbel. Kamin strategiskt placerad i rummet.
04
Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober. Heltäckningsmatta på golvet och en ljus och behaglig färg målad på väggarna.
05
Sovrum 2
Sovrum plats för enkelsäng eller våningssäng. Heltäckningsmatta och en fin och behaglig färg på väggarna.
06
Badrum
Ljust badrum med våtrumstapet och plastmatta. Dusch, wc, handfat och spegelskåp. Öppningsbart fönster.
07
Källare
Källaren som har idag ett matförråd som kan inredas till ett extra rum. Egen ingång från husets kortsida.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 273 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE UTSUND 1:82
02
Byggnadssätt
1978
33
Källare och krypgrund
Liggande timmer
Betong
2-glasfönster
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el och kamin
03
TV/Internet
Fiber finns vid tomtgräns.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage på gjuten platta. 3- fas uttag. På baksidan av garaget finns ett gästrum med plats för våningssäng eller enkelsäng samt skrivbord.
På utsidan av garaget finns även en mulltoa för gästerna (ej vatten indraget).
Friggebod på 12 kvm. Även här finns extra sängplatser.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje bredsund ga:2, Norrtälje utsund ga:2, Norrtälje utsund ga:1
06
Tomt/Servitut
2273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning
Utsund 1:23 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-22, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut villa mm
01
1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
863 000 kr
505 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
5 000 kr/år
1 340 kr/år
1 890 kr/år
700 kr/år
17 000 kr/år
5000 kWh/år
7 550 kr/år
33 480 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 005 kr/år)
I Samfällighetskostnaden ingår väg, snöröjning/plogning, grus, båtplats.
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 820 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
863 000 krMarkvärde
505 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
1 340 kr/årRenhållning
1 890 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
17 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årSamfällighet
7 550 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 480 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 005 kr/år)Beskrivning av kostnader
I Samfällighetskostnaden ingår väg, snöröjning/plogning, grus, båtplats.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 820 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Herräng Burgers
3,71 km
Herräng Marina Restaurang & Krog
4,5 km
Akilles Taverna
5,67 km
Babord Hamnkrog
5,86 km
Marina-Restaurangen Grisslehamn
5,88 km
Herräng förskola
3,46 km
Rävbacken
5,81 km
Förskola Grisslehamn
6,09 km
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
6,09 km
Grisslehamn förskola
6,15 km
Tempo
6,26 km
Tempo Hallstavik
8,61 km
Arholma Handel
36,6 km
Lidl
37,89 km
Faringe station Lennakatten
38,41 km
Moga station Lennakatten
42,34 km
Almunge station Lennakatten
44,42 km
Löt station Lennakatten
49,68 km
Ängsgården
2,9 km
Arnölund
2,98 km
Haga
3,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten669 m3 min3 min14 min
-
Sjö1,42 km7 min9 min44 min
-
HållplatsÄngsgården2,9 km9 min13 min57 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.